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根據市區重建局現行的物業收購準則，當市建局向受影響的業主發出首次書面通知或按《市區重建局條例》第二十三條刊登憲報公佈重建項目之後，如在該項目範圍內有業權轉讓者，市建局將不會發放該物業的自置居所津貼、補助津貼，或任何特惠津貼予新業主
本文件列出市區重建局(市建局)對重建項目中住宅物業的收購政策,以及對租客的特惠補償政策。 此外,本文件亦就2 0 0 3 年1 2 月1 8日第二次條例草案委員會會議中,議員提出的事項作出回應。 現行政策現行政策現行政策現行政策. 住宅業主的補償. 2 .市建局在收購住宅物業時,一般跟隨政府在收地個案中採用的政策。 總括來說,上述政策涵蓋物業市值及自置居所津貼或補助津貼。 有關政策由立法會財務委員會訂定。 自置居所津貼為假設重置單位的價格(以同區面積相若、樓齡七年的單位為基準)與被收購單位公開市值的差額。 自住業主可獲自置居所津貼,而出租及空置物業的業主則可獲補助津貼(自置居所津貼的五成)。 此外,市建局亦會提供特惠津貼,以協助業主支付相關費用,及鼓勵他們早日出售物業予市建局。
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項目詳情. 重建發展. 所有地區. 中西區. 皇后大道西 / 桂香街發展項目 (C&W-007) 皇后大道西／賢居里發展計劃 (C&W-006) 崇慶里/桂香街發展項目 (C&W-005) 顯示更多. 觀塘. 恒安街項目 (需求主導重建項目 (DL-10:KT)) 觀塘市中心計劃 (K7) 馬頭角 / 土瓜灣 / 紅磡 / 九龍城. 明倫街 / 馬頭角道發展計劃 (KC-018) 土瓜灣道 / 馬頭角道發展計劃 (KC-019) 衙前圍道 / 賈炳達道發展計劃 (KC-017) 顯示更多. 深水埗 / 長沙灣. 通州街∕桂林街 (需求主導重建項目 (DL-5:SSP)) 昌華街 / 長沙灣道發展計劃 (SSP-018) 兼善里/ 福華街發展項目（SSP-017） 顯示更多. 筲箕灣.
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2024年4月5日. 市建局提供的服務與支援. 提供經濟支援以進行樓宇緊急維修工程. 有意集合業權作聯售的業主. 協助直接受重建項目影響人士以解燃眉之急. 市建局的收購補償政策、特惠津貼及樓換樓計劃. 市建局的租客特惠津貼及安置政策. 市建局支援及協助業主進行樓宇維修的多項計劃. 協助非政府機構善用其持有但尚未地盡其用的土地. 市建局與社區的聯繫及通訊. 市區重建局（市建局）乃根據《市區重建局條例》於二零零一年五月成立，取代前土地發展公司，作為進行、鼓勵、推廣及促進本港市區更新的法定機構。 市區重建局根據二零一一年二月公佈新修訂的《市區重建策略》，定出「以人為先，地區為本，與民共議」三大原則，以重建發展和樓宇復修為主，為市民創造一個更優質和持續的生活環境。
根據現行政策，受市區重建局（市建局）的重建項目影響的租客，可獲發特惠金或特惠津貼，而合資格的住宅租客可獲香港房屋委員會或香港房屋協會提供安置單位。 但本人得悉，有業主於重建項目公布後隨即跟租客終止租約，使受影響租客未能獲得賠償或安置。 就此，政府可否告知本會，是否知悉： （一） 市建局實施了哪些措施，以保障受其重建項目影響並在有關的凍結人口調查進行前遷入有關物業的租戶獲得補償或安置的權利，該等措施是否包括加快程序，盡早確認受影響的租戶獲補償或安置的資格，以及縮減自住業主和非自住業主的賠償差距等； （二） 就過去10年每個市建局的重建項目而言，在有關的凍結人口調查進行時的受影響租戶的數目，該數目與最後獲發特惠補償或安置的租戶數目如何比較；以及兩者出現差別的原因；及.
市建局重建發展項目的賠償安排. 住宅租戶 . 2. 法案委員會在審議《2003 年業主與租客( 綜合)( 修訂) 條例草案》( 該條例草案) 期間,關注到在撤銷租住權保障和法. 定賠償後,市建局對餘下前土地發展公司於一九九八年一月宣. 布,但仍未開展的項目的合資格住宅租戶的賠償安排。 針對這些. 關注,市建局在該條例草案獲通過時,承諾透過行政措施,為受. 該局拆卸重建項目影響的合資格住宅租客,提供安置安排或發放. 特惠現金津貼,而有關津貼的金額,會按該修訂條例實施前有效. 的補償準則計算。 此外,市建局會保留最低特惠津貼額(即一人. 家庭最少可獲七萬元,而兩人或以上家庭可獲八萬元)。 市建局. 已就上述賠償安排訂定實施細則,請參閱附件所載市建局文件第. 七至第十二段。 - 1 - 業主.
2017年6月7日 · 根據估值指引，市建局委託測量師搜集並分析重建項目區內的物業成交資料，以訂定以七年樓齡為基礎的假設重置單位呎價（俗稱「七年樓呎價」）。 就此，政府可否告知本會： （一）是否知悉市建局在過去十年推展每個重建項目的以下資料（以表列出）：（i）項目名稱、（ii）宣布日期、（iii）住宅單位數目、（iv）自住住宅單位數目、（v）提供估值服務的測量師行名稱、（vi）七年樓呎價的估值日期、（vii）向業主提出的最高及最低七年樓呎價、（viii）估值報告中用作比較的區內屋苑的名稱及單位數目、（ix）向業主提出收購建議的日期、（x）業主接受收購建議的限期，以及（xi）接受第一次收購建議的業主佔業主總數的百分比；
