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- 所謂「呼吸PLAN」，實情是發展商近年提供「包按」的一個籠統說法，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭，主要是不需要入息審查或者審批已可得到按揭貸款。 市場興起「呼吸PLAN」，多數由發展商旗下財務公司，替買家提供的「高成數一按」。
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特首林月娥在2019年公布的《 施政報告 》就推出了新按揭保險計劃，間接為「呼吸PLAN」買家打開了一道逃生門。. 快速跳往：呼吸Plan VS 二按、呼吸Plan壞處、如何結合新按保使用、例子分析. 初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全 ...
研究樓宇按揭，周不時會聽到「呼吸plan」這個字眼。. 呼吸plan到底是甚麼一回事？. 千居帶你認識各種按揭呼吸plan，借呼吸plan前必讀注意位，第一次上車上會記得睇清楚，以免捱貴息！. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最 ...
2023年11月6日 · 市場上大多數的 「呼吸plan」 是有發展商旗下的財務公司提供的，讓準買家可以在不需要通過壓力測試的情況下承造高成數按揭輕鬆上會。申請 「呼吸plan」 的買家只需要提供
2023年6月8日 · 避开银行的压力测试要求，被称为“呼吸PLAN”，意思是说逢有呼吸的人都可以借到按揭。 以上述例子为例，假设Lawrence的月薪不足以通过960万的按揭贷款的压力测试，发展商的财务机构直接借出1200万给Lawrence，这种情况下，“发展商按揭”已经变成“一按”。 发展商按揭的坏处. 发展商为了做生意，通常会将按揭分为两至三部分，首两年以贴近银行的低按揭息率计算还款金额，在蜜月期后，按揭利率会大幅飙升，例如加到P+1厘，即6.5%甚至更高，如果业主在这个时间未能将整笔贷款额转移至传统银行承造按揭 (转按)，每月供款将会大幅增加 (通常超过一半)，很多业主难以承担，最终导致放弃物业。 何时可以转按至银行.
2021年8月27日 · 如1,000萬以上物業未能使用「林鄭Plan」可考慮用「呼吸Plan」. 「呼吸Plan」 是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。. 好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須 ...
2023年6月8日 · 避開銀行的壓力測試要求，被稱為「呼吸PLAN」，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭。 以上述例子為例，假設Lawrence的月薪不足以通過960萬的按揭貸款的壓力測試，發展商的財務機構直接借出1200萬給Lawrence，這種情況下，「發展商按揭」已經變成「一 ...
2024年4月30日 · 有意透過呼吸plan 來獲得按揭的人士，可以參考以下這兩個呼吸plan種類： 財務公司. 發展商為了要增加樓盤的吸引力，會讓旗下的財務公司提供按揭貸款計劃，以讓買家有更多選擇。 發展商的呼吸plan 的好處是，貸款人通常都能夠獲得高成數按揭，並且批核過程更寬鬆，有的甚至可以獲得 9成半按揭。 不過，發展商所提供的按揭plan，利率都會偏高，比較適合一些無法通過壓力測試，或無法提供相關入息證明，或希望獲得高按揭成數的人士。
