雅虎香港 搜尋

  1. 相關搜尋:

  2. 大約 535,000 個搜尋結果

  1. 新樓驗樓須知 相關

    廣告
  2. 上車、換樓、投資 - 助你足不出戶跨區搵筍盤!大量樓盤視頻、樓市資訊、成交數據分析,一按即覽! 中原搜羅全港屋苑筍盤靚盤‎,VR高清實景睇樓,VR實景搵樓睇樓 – 熱賣盤、獨家盤、首置盤等。

  1. 2023年1月3日 · 驗樓幾乎已是入伙前必需程序,但是否一定要請驗樓師?驗樓工具有哪些?收程序為何?想自己驗樓還有什麼需要留意?MoneyHero已整理好驗樓工具清單、盤和二手程序及驗樓須知,幫大家避開化妝單位!

  2. 新樓盤驗是比舊重要的 , 因為在買家從發展商收後 , 發展商都會提供免費的執漏服務 。 在買家簽發入伙紙後,就可以在驗樓期內進行驗樓驗樓後將有問題及不滿意的地方反映,發展商就會執漏修補有問題的地方,然後買家就可以再次驗收 。

  3. 盤驗程序. 發展商發信通知業主前往交處辦理入伙手續. 交當日,發展商安排「交大使」陪同業主到購置的單位驗樓,交大使或會與業主作簡單檢驗,並提供一份缺陷清單(Defect List),業主可選擇自行驗樓或聘請專業驗樓師傅. 檢驗過後,業主 ...

    • 一手新樓 vs 二手樓 驗樓作用大不同
    • 驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉
    • 請驗樓師要幾錢?

    購買一手樓的買家,驗樓的目的是找出單位缺陷,然後要求發展商執漏,確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。一般會在樓盤入伙紙批出後,獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期,買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。一旦發現單位有任何瑕疵,買家可記錄在驗樓報告上,要求發展商執漏,然後由業主再次驗收,過程中可能要與發展商多次交涉。 至於二手樓買賣,則在臨近成交日進行。臨時買賣合約普遍列明物業以「現狀」交收,即使驗樓時買家對單位狀況不滿意,一般亦不會獲得發展商或上手業主提供執漏服務,日後維修費用亦由買家負責。除非買家發現單位內沒有臨約列明的電器、傢俬,或其他與合約明顯不符的事項,才可經律師向業主追討。對二手樓買家而言,驗樓很大程度上是求安心,以及為日後裝修工程作準備,故多數買家選擇自行驗樓,而不聘請驗樓...

    無論你是聘請驗證師,還是親自檢驗單位,亦應對驗樓流程有基本了解,保障自己權利。以下是香港住宅物業常見的瑕疵,驗樓時務必注意: 1. 天花:是否有滲水、鼓起、裂痕,甚至石屎剝落,在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 2. 地板:是否有滲漏、高底不平,地板或地磚有沒有裂痕,地腳線是否有滲水或鼓起。 3. 窗戶及窗台:窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕,窗台有沒有破裂及滲水。 4. 露台及工作平台:欄杆及玻璃是否穩固,敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 5. 廚廁潔具及傢俬:洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水,所有櫃身是否穩固。 6. 大門及房門:能否順暢地開關,門鎖可否正常操作,鎖匙是否齊全。 7. 電器及電掣:電掣是否能電通、電器能否正常操作。

    在電視樓盤節目上,我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲,用便利貼標示全屋問題,要委托專人幫你驗樓,坊間驗樓師收費每呎約5元,一般設約3,000元最低消費。完成後,驗樓師還會提供獨立報告,以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意,香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照,我們日常在傳媒上所見的驗樓師,多數是來自建築、工程監督及測量得行業。由於行業不受監管,每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。在聘請驗樓師時,要多留意口裨、服務及收費模式,貨比三家。

    • 大門
    • 地板
    • 鋁窗
    • 廁所
    • 廚櫃

    踏入新居,第一樣要留意的就是大門。除了留意大門表面有沒有崩壞刮花之處,還可以檢查大門氣鼓。如何測試大門氣鼓是否運作正常?首先打開大門,然後放手,讓門板自動關上,若氣鼓正常,門板在接近門邊時會稍作停留,然後才關上,這樣可確保安全,不會輕易夾到手。

    脫掉鞋,步入客廳,沿牆邊慢慢步行一圈,用雙腳感受地板是否鋪得穩妥,同時檢查「收口位」是否處理得美觀,例如腳線邊和地板邊緣是否鋪設完整。若地板鋪得不好,每天踏過的時候都感到異樣,將令人非常困擾,所以要先檢查清楚,確保地板平順。

    香港夏季多雨,偶有颱風,穩固的窗戶非常重要。如何得知鋁窗會否滲水?難道要用水管狂射窗戶?其實檢查方法很簡單。我們可以將一張卡片插入鋁窗邊緣俗稱「玻膠」的膠條罅隙處。若卡片貼實,沒有掉落,表示「玻膠」壓緊窗框,不會讓雨水輕易滲入屋。若卡片掉下來,表示「玻膠」壓得不緊,一旦出現狂風暴雨,鋁窗可能滲水。

    廁所去水位多,檢查亦要格外小心,首先是座廁的沖水功能,不用多講,相信大家都知道這有多重要。我們可以弄皺十二格廁紙,逐一放進座廁內,然後按沖水制兩三秒,全部廁紙都沖走才算合格。除此之外,可留意沖水制會否有卡住的情況,及水箱的回水時間是否合理。 接下來可測試浴缸的去水位。將兩公升清水倒進去水位,看看去水是否暢順,若沒有積水則表示去水能力良好。 最後是測試洗水盆的去水功能。我們可以打開水龍頭,注滿一缸水,若看到去水時出現漩渦狀,表示去水能力良好。同時要看看洗手盆底下的去水喉,檢查駁口有沒有滲漏情況。

    大部分香港家庭都會在廚房安裝吊櫃,以增加儲物空間。如果購買單位時,已有現成的廚櫃,要檢查清楚,確保廚櫃安裝穩固。如果發現廚櫃的層板彎曲變形,表示其負荷太重,已不太安全,可能需要重新安裝或換新。 申請按揭時,銀行不時會要求進行驗樓,若發現有問題,隨時會影響按揭成數。所以大家除了自己檢查,也可考慮聘請專業的驗樓師。買樓一闊三大,如想慳多一點,不妨從按揭處著手,用GoBear比較一下,找出最化算又最適合自己的按揭。 伸延閱讀

  4. 其他人也問了

    為什麼新樓盤驗樓比舊樓重要?

    驗樓程序期限是多久?

    什麼是樓宇檢驗?

    強制驗樓計劃如何進行檢驗?

  5. 驗樓 186已認證的驗樓師 想搵驗樓師進行宇檢驗?無論你想驗新樓定二手,Toby 上的驗樓師都幫到你!立即回答幾條問題,比較多個香港驗樓師並獲取報價,從中選擇最適合你的一位!更多香港驗樓簡介和須知及詳細驗樓清單可於下文瀏覽。

  6. 驗樓攻略】下載超詳盡驗樓清單!收5大瑕疵 租買攻略 | 2023 年 1 月 26 日 收日,業主終於收到單位鎖匙,一見廬山真面目。千居為各業主重點整理收五大常見瑕疵及自行檢查方法,文末更有一份超詳細驗樓清單,業主當日就可自己照著清單檢查單位,加快執修進度,更早入伙!

  1. 新樓驗樓須知 相關
    廣告
  2. 本行向新樓新盤買家,送上律師費優惠大禮,買家委託本行辦理手續,律師費只係 $4900!扺! #多條驚喜價查詢熱綫/Wts:62149999,62488888, 68299999(適用於所有1000萬以下一手樓)

  3. 上車、換樓、投資 - 助你足不出戶跨區搵筍盤!大量樓盤視頻、樓市資訊、成交數據分析,一按即覽! 中原搜羅全港屋苑筍盤靚盤‎,VR高清實景睇樓,VR實景搵樓睇樓 – 熱賣盤、獨家盤、首置盤等。

  1. 相關搜尋

    新樓驗樓清單