油塘綠置居申請 相關
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- 【點新聞報道】新一期綠置居3月28日起接受申請,涉及長沙灣麗玥苑、慈雲山啟鑽苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑。 值得注意的是,今日(17日)是最後申請截止日。 房委會指,「綠置居2023」在3月28日上午8時至4月17日晚上7時期間,接受合資格綠表人士申請,為期三個星期。
www.dotdotnews.com/a/202404/17/AP661f7897e4b0576a9c8a0c7a.html
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2024年3月22日 · 官方網站. 綠置居2023 何時攪珠及揀樓? 「綠置居2023」預計於2024年第二季進行攪珠,並在同年第三季/第四季開始揀樓。 綠置居2023 按揭安排. 綠表買家可申請承造最高95%按揭(即首期只需5%),綠置居項目和租置計劃單位的按揭最長還款期為30年,買家毋須通過壓力測試或資產審查。 綠置居2023 轉讓限制. 購入首5年: 業主毋須亦不能補地價,只限於居二市場,以不高於原來買價出售予綠表買家. 購入第6至15年: 業主毋須亦不能補地價,只限於居二市場自行議定價錢出售予綠表買家. 購入15年後: 業主可自行決定是否補地價。 不補價者,可於居二市場自行議定價錢出售予綠表買家;亦可於補地價後,在自由市場出售或出租單位. 為家人做好風險管理 立即審視自己的人壽保障!
- 項目背景
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原屬「綠化地帶」改劃住宅
加房屋供應,政府於2016年提出把「欣榮街」一幅用地改劃公營房屋發展,對於改劃,當時區議會不滿政府在油塘缺乏完善規劃下不斷建屋,令人口迅速增長,社區設施或不勝負荷,希望政府可先回應居民對社區設施的訴求後,再提交建屋計劃。發展局則回應,已考慮全面的技術評,並顧及一系列實際規劃因素,例如交通和基建容量、社區設施和休憩用地。及後規劃署把區議會及發展局的意見呈交城規會,經審後同意改劃。
毗鄰鯉魚門邨第一至三期
「高宏苑」位於油塘欣榮街,佔地約1.11公頃,原屬於政府用地長有樹木及植被,原劃為「綠化地帶」,毗鄰為鯉魚門邨第一至三期,並擬議改為「住宅甲類」用地,最高建築物高度150米,最高地積比率7.5倍。改劃後用地會交由房委會發展鯉魚門邨第四期,當時建議興建三座住宅,提供2,400個住宅單位,容納人口6,000人,同時也會加建一些社區設施。規劃署也建議該用地會納入鯉魚門邨第一至三期,變相「高宏苑」可共用屋邨設施,另亦建議採梯級式發展,以減輕視覺上的不良影響。
特點1: 交通及生活配套算完善
屬於「綠置居2022」的頂頭大熱,因為其位置勉強也算是市區油塘。在日常生活配套上可經由「欣榮街」,步行約五至八分鐘前往油塘商場「大本型」,內設有日常生活所需的超市及餐廳,還可接駁至「油塘港鐵站」。屋邨附近也設有巴士往來尖沙咀及屯門。如果需要買菜,則可前往「鯉魚門市政大廈」,故從住的角度出發,亦可滿足日常所需。
特點2: 放眼區內未來規劃轉型
除了交通及生活配套,對油塘區的憧憬也在於其轉型步伐。因為在油塘工業區附近已劃為「油塘工業區綜合發展區」,並已經有發展商進駐會折卸部份工廈起樓;同時油塘灣亦會改劃住宅,並改劃為「油塘灣綜合發展區」,在私樓群進駐下的油塘,周邊環境會否改善,對附近居民也有利。
特色3: 部份單位未必合換樓客
由兩座物業組成的「高宏苑」,全盤共提供2,021個住宅單位,開則上均採用了新居屋的開則模式。主要分開四類,但佔了過半單位均屬於開放式、以及勉強可間一房的細一房開則,未必合綠表換樓客的要求。
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2024年3月21日 · 自置居所. 綠表置居計劃(綠置居)於 2018年恆常化,提供另一途徑讓綠表申請者置業。 在綠置居的「一換一」安排下,每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求,並回應公屋申請者入住公屋的需要。 綠置居銷售小組地址:九龍觀塘開源道33號建生廣場1樓 位置圖. 請按以下連結參閱詳情: 出售綠表置居計劃單位2023.
2022年9月29日 · 香港財經時報 2022/09/29 18:08. 圖片: 香港財經時報. 綠置居2022懶人包|房委會以41折推3個新綠置居:油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑,10月12日前接受申請! 即睇屋苑配套及申請、攪珠、揀樓日期! 【 綠置居2022懶人包 】 房委會 以市價41折推新一期3個新 綠置居 ,9月29日至10月12日接受申請! 包括 油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑 ,首期最平4萬有找上車! 有關 價錢、單位平均呎價、單位數目、預計關鍵日期、綠置居2022申請時間及攬珠及揀樓日期 等綠置居最新消息請詳見內文! 綠置居2022於9月29日起接受申請.
2021年12月30日 · 簡稱綠置居的「綠表置居計劃2022」,將於明年下半年推出,新一期「綠置居2022」由油塘高宏苑、馬鞍山 錦柏 苑及上水清 濤苑 3大屋苑組成,質素雖然不及正在揀樓的鑽石山 啟鑽苑 ,但勝在以市價41折出售,價錢相較 啟鑽苑 更便宜,其中 錦柏 苑最平入場費只是79萬元,料為綠置居歷來最平入場費,大約4萬元首期已經可上車。 申請時間: 2022年下半年:接受申請. 2022年第4季:攪珠. 2022年底至2023年初:揀樓. 揀樓次序: 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者. 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者. 其他家庭申請者. 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者. 一人申請者. 申請資格: 房委會轄下公屋住戶. 房協甲類出租屋邨的住戶.
2022年綠置居即將接受申請,三個新項目分別為油塘高宏苑、粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑,合共達4,693伙,定價為市價41折,售價HK$79萬起,即首期最低金額只需HK$39,500。
2022年9月30日 · 30/09/2022. 「綠表置居計劃2022」 專為綠表人士而設的綠置居2022,2022年9月29日開始派發申請表。 2022年參與推售屋苑有油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,最低入場費只需約$75萬! 為免錯失良機,我們為大家整理申請資格、攪珠/揀樓時間表、按揭安排以及轉讓限制等,令大家可以在最短時間做足功課! 上車唔使等運到! $400幾萬或以下上車盤有選宅: https://bit.ly/3vdS9VY. 甚麼是「綠表置居計劃」 (簡稱綠置居)? 《2015年施政報告》中建議香港房屋委員會選擇合適的興建 公屋 項目,出售給綠表申請者,定價比傳統 居屋 低廉。 這計劃有助綠表申請者自置居所,並藉此騰出更多 公屋 單位以編配給輪候 公屋 人士。