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第1步:認識強制驗窗要求. 要避免「中伏」,第一步當然要先對強制驗窗服務有個基本概念。 簡單來說,當接獲強制驗窗法定通知後,業主/業主立案法團需於指定期限內委聘合資格人士(QP)進行驗窗服務,並由QP親自檢查窗戶後,決定須否進行修葺。 如不用修葺,QP只要向屋宇署遞交相關表格即可;如須修葺,則由該QP監督進行該工程,再向屋宇署遞交相關表格。 最後,屋宇署會向業主發信,確認單位通過驗窗程序。 第2步:了解檢查範圍. 本會曾接獲消費者投訴,驗窗師傅聲稱發現窗框的防漏膠膜及玻璃膠邊老化,容易滲水,或會導致驗窗不合格,故建議事主加錢更換。 直至後來,事主才發現原來防漏膠膜及玻璃膠邊並非影響窗户安全的組成部分,故不屬強制驗窗要求的檢查範圍。 實際上,強制驗窗計劃要求檢驗些甚麼呢?
1. 基於很多香港樓宇日久失修,導致跌窗落街意外頻生,政府2012年6月起推出「強制驗窗」,規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗,並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺,背後也涉及業主自掏荷包開支,也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主,當我們收到屋宇署驗窗通知,我們該怎樣處理? 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時,又怎樣避免中伏? 我們會一文梳理相關程序及需要注意事項。 快速跳往:什麼是強制驗窗、驗窗程序、強制驗窗常遇伏位及價格參考. 看更多室內設計案例: 【裝修教學】10萬蚊、14日大翻新! 教你輕裝修三大要點! 【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序! 四大步驟好易搞! 【室內設計】40萬改造木系新居,如何運用燈光配合生活?
由2016 年2 月15 日起,屋宇署向合資格人士發出驗窗卡。. 驗窗卡載有合資格人士的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱(認可人士/註冊結構工程師/註冊檢驗人員除外)。. 卡上顯示的屆滿日期與合資格人士在其有關名冊內的有效期相同。. 如合資格 ...
2022年9月20日 · 1. 驗窗程序:業主接獲強制驗窗通知. 屋宇署 會向選定的目標樓宇的業主發出通知,規定業主在指定限期內對樓宇的窗户進行檢驗,以及檢驗後認為需要的修葺工程。 業主接獲通知後,須委任一名合資格人士在限期內親自進行檢驗,以確定窗户是否已變得危險或可變得危險。 若果合資格人士檢驗後認為需修葺的話,業主須委任一名註册一般建築承建商或註册小型工程承建商,在一名合資格人士監督下進行修葺。 如果負責檢驗人士亦是註册承建商,亦可委任他做修葺工程。 強制驗窗期限:半年內要驗. 如果是個別單位的窗戶,在通知的日期起計6個月內委任合資格人士,完成檢驗及修葺 (如有需要)。 如果是大廈公用部分的窗戶 (不論有沒有業主立案法團),在通知的日期起計9個月內委任合資格人士,完成檢驗及修葺 (如有需要)。
突然收到驗窗通知,業主應該怎麼做? 香港不少舊式樓宇日久失修,不時發生窗戶跌落的意外,對途人生命造成威脅,因此政府全面推行「強制驗窗計劃」,強制要求業主驗窗。 想知強制驗窗的流程、要找誰來驗窗? 馬上讀千居為你整理出的驗窗懶人包,教你收到驗窗通知後的做法,以及驗窗的收費參考。 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk),掌握最新地產資訊。 立即跳往: 屋宇署「強制驗窗計劃」 | 目標樓宇 | 驗窗範圍 | 強制驗窗流程 | 如何選擇合資格驗窗公司? | 查證「驗窗卡」真偽 | 驗窗收費參考. 【延伸閱讀】居家貼士. 室內降溫| 打風貼膠紙 | 家居寬頻比較 | 室內植物.
2016年5月17日 · 撰文 : 張美琪 經濟日報記者. 陳曉瑩 經濟日報記者. 驗窗貨比三家 勿盡信廣告. 強制驗窗計劃從12年起實施以來,消委會接獲的投訴在3年間升逾5倍,投訴個案揭示業界良莠不齊,有公司派出不合資格的職員驗窗,更有消費者的窗戶明明已達標,卻被換上次一等的「拉釘螺絲」,亦有公司巧立名目收費.
樓宇業主如接獲根據強制驗窗計劃送達的法定通知,須委任一名合資格人士在指定限期內進行所需的訂明檢驗。 該合資格人士須親自進行訂明檢驗,以確定窗戶是否已變得危險或可變得危險。
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註冊的合資格人士(專業人士/ 承建商-公司/ 承建商-個人),負責處理強制驗窗計劃的訂明檢驗及訂明修葺工程。
有公司只收$280驗窗費,亦有公司推「收費上限保證」,檢驗及維修最多只收$1,000,更有公司提供免費驗窗服務給強制驗窗的業主。. 根據2023年12月屋宇署訂立的合資格驗窗價格參考,檢驗+無需修葺+遞交文件,收費大約為$180-$1,650元,如果需要監督維修,則$180 ...