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物業投資是港人必修學問之一，不少業主轉向買樓收租，以租養貸，找租客代為供樓。 買樓收租有甚麼要訣? 租金回報率如何計算？ 千居為你盤點 4 大買樓收租須知。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【出租放售】業主專區. 放租基本知識 ｜ 網上放盤秘技. 買樓收租秘訣 ｜ 物業稅計算 ｜ CR109 申報. 如何辨別租霸 ｜ 追租收樓 Dos & Don’ts ｜ 執達吏收樓程序. 差餉與地租 ｜ 地租與地稅 ｜ 差估署服務. 樓宇轉名 ｜ 送契樓 ｜ 長命契 ｜ 遺產物業. 業主立案法團 ｜ 物業管理公司 ｜ 業主委員會 ｜ 互助委員會. 大廈公契限制 ｜ 防範圍標工程. 業主貸款.
2018年7月9日 · 現時共有兩種方法計算日本物業租回報，分別為「表面回報率」（Gross）及「實際回報率」（Net）。 先說「表面回報率」，例如A單位於2018年的成交價為9千萬日圓，單位全年租金收入為1千萬日圓，租回報計法就是：（全年租金收入÷樓價）×100。 按此方法計， A單位租回報是11.1厘。 屋升值不可加租 回報即跌. 倘若A單位市值不斷升，而租金不變， 租回報 海外投資有何變化呢？ 答案是見附表1：如果A單位於2019年升值至9,500萬日圓，租回報則是10.5厘；若單位於2020年升值至1億日圓，租回報則是10厘。 即是說，當物業價值不停增加而租金不變，租回報會不斷減少。
2024年4月26日 · 物業市場統計資料. 香港物業報告─每月補編. (2024年4月) (pdf 檔案) 香港物業報告2024. (pdf 檔案) 目錄. 過去年份. 全部統計數據. 私人住宅 (xls 檔案) 私人寫字樓 (xls 檔案) 私人零售業樓宇 (xls 檔案) 私人分層工廠大廈 (xls 檔案) 市場回報率 (xls files) 買賣 (xls files) 落成量及相關統計數字 (xls 檔案) 圖表 (pdf 檔案) 技術附註 (pdf 檔案) 請下載 Adobe Acrobat Reader 查看文件。 刊物.
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2022年3月30日 · 2022-03-30 00:00. 物業市場吸引不少投資客購入物業然後放租，享受租務回報。 (星島日報報道)本港受疫情衝擊下，各類行業均受衝整，本港物業市場亦受影響，惟股票市場波動，相對下物業仍屬較穩定的投資工具，仍受吸引投資客追捧。 業內人士反映，近期整體住宅的租金回報率約2.4厘，各類商業物業中，以甲級寫字樓近期回報率跌幅最明顯，車位投資則要視乎地區供應，短缺地區回報率可達3厘以上。 根據差估署日前公布，關於今年1月住宅租金回報率的臨時數字顯示，面積431呎以下的細單位回報繼續高於其他的板塊，報2.4厘，屬連續6個月維持於這個水平。 面積1076至1721方呎的單位屬唯一錄回報率上升的類型，由2厘升至2.1厘，面積逾1722方呎的單位則錄跌幅，由2.2厘降至2.1厘。
. 二零二四年 四月April 2024. 香港物業報告 每月補編香港物業報告 每月補編. . 目 錄. 私人住宅. 1.1 各類單位平均租金. 1.2 各類單位平均售價. 1.3 各類單位租金指數( 全港) 1.4 各類單位售價指數( 全港) 1.5 較受歡迎屋苑的售價指數. 私人寫字樓. 2.1 各區不同級別平均租金. 2.2 各區不同級別平均售價. 2.3 各級別租金指數( 所有地區) 2.4 各級別售價指數( 所有地區) 2.5 核心地區甲級寫字樓的租金及售價指數. 私人零售業樓宇. 3.1 平均租金及售價. 3.2 租金及售價指數.
2018年11月4日 · 定義. 投資回報率（Return on investment，簡稱ROI），是指通過投資而獲取的價值，即企業在一項投資中得到的經濟回報。 企業可以降低銷售成本、提高利潤率，及提高資產利用效率，藉以提升投資回報率。 知多啲. 投資回報率計算公式簡單，公式為年利潤或年均利潤除以投資總額，再乘以100%，就會得出投資回報率。 例如購入1個600萬元的物業，以月租5萬元租出的話，投資回報率則為「5萬 x 12（月）/ 600萬」，物業的投資回報率就是10%。 投資回報率能夠反映公司綜合盈利能力，有利判斷經營業績的好壞，是公司選擇投資機會的重要依據。 個股分析 市場交易. 請選擇文章.
