物業遺產繼承 相關
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2022年6月20日 · 繼承遺產物業人士需要留意承辦手續,因為過程絕不簡單。繼承遺產除了需要跟隨既定法律程序之外,如果繼承物業有按揭在身,繼承人亦需要安排按揭、物業轉讓及印花稅事宜。今文ROOTS上會將會與大家一一講解繼承遺產物業的重要事項。
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1. 對於親人離世,除了感到悲傷之外,亦有可能立即牽涉遺產的處理問題,如果遺產包括未供斷的物業,問題則更為複雜,我們決定一文釐清遺產貨轉讓、稅項及按揭的議題。 本文目錄. 遺產繼承程序. 有遺囑. 合符遺囑的規格. 訂立遺囑者的精神狀態及認知. 無遺囑. 優先次序. 表: 無遺囑分配遺產的排序. 表: 分配方式. 遺產物業仍有按揭在身怎辦? 購買保險抵銷供樓開支. 銀行提供的酌情考慮. 繼承物業後屬於轉讓,需否繳稅? 豁免「從價印花稅」 繼承物業後,多購一層物業需繳稅. 豁免「額外印花稅」 繼承物業後,需要重新審批按揭嗎? 聯權共有 (joint tenacy) 分權共有 (tenant in common) / 單人持有 (sole ownership)
2022年10月6日 · 當一個人去世,可能會留下一些遺產,包括金錢、股票、或物業等。物業遺產繼承涉及不少手續,以下是針對物業遺產繼承的常見問題。
遺產物業承辦手續繁瑣,業權形式、物業所在地、有沒有相關債務或按揭欠款,均會影響繼承方法。 為此,千居整合了承辦遺產物業的注意事項,繼承人要特別看清以下重點。
2022年3月15日 · 長者名下如擁有物業及資產,又不只有一名子女,最好是預先立好遺囑(平安紙),以便身故後遺產執行人可按平安紙上的囑託處理其遺產分配事宜。 可立遺囑 妥善安排免爭執. 要立平安紙可找律師處理,亦可選擇自行訂立,但所立的平安紙必須由白紙黑字寫下來,以錄音訂立並不會獲承認。 於立平安紙時,須有兩位見證人,見證人最好是18歲或以上。 包括立遺囑人及兩位見證人,都必須在相互監督及見證下,於平安紙上簽明。 於平安紙上,則要列明立囑人及受益人的姓名和身份證號碼,並要清晰寫明遺產的處理方法。 平安紙上亦需寫明立遺囑的確切日期,以及立囑人和見證人是在大家當面見證下簽名,最後大家都需要於遺囑最下方簽名作實,該平安紙方為有效。 見證人與受益人不能身份重疊.
2019年12月13日 · 申請遺產管理書文件包括: 1.死者的死亡證明書; 2.如死者與申請人之關係列於 遺囑 內,便遞提交有關證明文件,例如配偶需要遞交結婚證明書、子女需要遞交出生證明書。 3.如果沒有任何文件可以證明死者與申請人的關係,便再需要遞交一份確認身分之非宗教式誓詞或宗教式誓章。 並需在監誓員在場下簽署,而簽署該文件的人士必須與死者及申請人沒有任何血緣、姻親或領養關係,但該人必須與申請人及死者相識超過五年。 另外,針對不同情景,會有以下 遺產 分配情況: 只遺下一名配偶. 如果只遺下一名配偶,但沒有後裔、父母、兄弟姊妹、或兄弟姊妹的後裔,那麼在生的配偶,便有權取得的剩餘遺產,即在扣除身故人士債務、稅項、葬禮費用、法律及遺產管理費用後,所剩餘的全部產業。 遺下配偶及後裔.
父母、配偶、子女、兄弟和姊妹的定義為何? 10. 問: 如果某人於2010年11月20日或之後獲配偶、父母、子女、兄弟或姊妹送贈住宅物業,並在24個月或以內(如物業是在2010年11月20日至2012年10月26日期間取得,或物業是在2021 年 10月26 日或之後取得並在2023年10月25日或之後處置該物業)或36個月或以內(如物業是在2012年10月27日或之後取得並在2023年10月25日之前處置該物業)將之轉售,有關交易是否須繳納「額外印花税」? 11.