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兩個月租金的按金
- 租客應準備包括相當於兩個月租金的按金（如無意外，退租時可收回），另相當於一個月租金的上期（俗稱兩按一上）。
www.spacious.hk/zh-tw/blog/spacious溫馨提示：香港租屋10大注意事項/
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注意按金及退租通知期 部分短期租屋會要求租客繳付按金，你要確保有足夠的流動資金，應付按金、租金、裝修費等等開支。裝修工程時有變動，臨時的耽誤延期並不罕見，你最好選擇退租通知期短的住宅，如通知期長過一個月，就要三思。
i) 租賃按金. 《 業主與租客（綜合）條例 》 ( 第7章 )第IVA部訂明規管租賃按金的金額上限及付還條款。 金額上限. 即使租賃有任何規定，租客應繳付的租金按金，不得超過在租賃下的2個月租金。 如租賃的規定要求租客繳付超過2個月租金作為租金按金，該規定須視為要求租客只須繳付相等於2個月租金的租金按金。 退還條款. 如租客已清繳根據有關規管租賃應向業主繳付而仍未付的款項，在該租期屆滿時或該租賃提前終止時，向業主交回有關分間單位，業主須在收回處所後7日屆滿或之前，把租賃按金免息退回予租客。 否則，業主可在租客清繳應繳付而仍未付的款項後的7日屆滿前，退回租賃按金予租客。
- 簽睇樓紙要小心！睇樓紙除列明單位資料外，亦保障了地產代理的權益，因為在睇樓紙有效期內，如果準租客透過第二個地產經紀承租睇樓紙列明的單位，該份睇樓紙約束的地產經紀亦有權向你追收佣金，變相你需要支付兩倍的佣金(睇樓紙經紀一份、協助承租的第三方經紀一份)，即使租約簽約人是你的近親，如妻子或子女等，亦被睇樓紙約束。
- 睇樓與查凶宅。睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。
- 議租與免租期。看過心儀的租盤後，當然要跟業主議租，業主有權在簽約前向準租客索取工作證明，以至入息證明及稅單等，當然租客也有權拒絕提供，不過若能證明租客入息穩定，如公務員，而且沒有不良財務紀錄，這或能成為議租的理據。
- 簽臨約與落訂。當所有條件都談妥，業主與租客就可以簽約，一般會先簽臨時租約，再於指定日子內簽正式租約，亦有業主嫌麻煩，索性直接簽正式租約。當然，直接簽正式租約會沒有冷靜期。
2024年1月11日 · 簽正約後要支付的金額 假設議定租金為$14,000 按金(一般為兩個月租金金額) $28,000 預支首月租金 $14,000 地產經紀佣金(如有，一般為半個月租金金額) $7,000 總數 $49,000
2023年6月2日 · 簽署正式租約時，業主一般都會要求租客支付按金與上期，雖然法例沒有硬性規定金額，但金額通常會是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。 【打釐印】、【水電煤轉名】 簽訂正式租約後，租約一式兩份由業主及租客保管，並 需要於三十日內到稅務局繳交印花稅 (俗稱「打釐印」) ，印花稅率由租約長短而定，一般由0.25%至1%不等，印花稅一般由業主與租客共同攤分， 同時業主須於簽約後一個月內填妥「CR109」表格 ( rvd.gov.hk/doc/tc/forms )，並送交差餉物業估價署申報租賃資料。 要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。
坊間常見的標準租約，一年生約，一年死約，兩個月按金，一個月上期。但如果你於租屋網找到短租盤，租期僅寥寥數月，同樣要求繳付 2 個月按金似乎於理不合。因應租期和單位的裝修成本，你可與放盤人商討合適的按金金額，既可保留更多流動資金，更減少退
2023年4月24日 · 一般而言，開始租屋時要繳付兩個月租金作按金，及繳付第一個月租金，再加上半個月的租樓按金。 換言之，未計傢俬電器等其他開支，一開始租屋便要繳付相等於三個半月租金的費用。 假設租金為$20,000港元，租客要一次繳付： 瀏覽FWD網上保險平台.
