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最近修訂日期： 2024年1月30日. 分享. 強制驗窗計劃. 請下載 Adobe® Acrobat® Reader 以閱讀可攜式文件格式檔案。 桌面版表格. 手機版表格. 指明表格. 請使用以下指明表格向建築事務監督提交有關訂明通知及證明書。 詳情可參閱 強制驗窗計劃"程序"及"指明表格" 提出爭議. 香港特別行政區政府 - 屋宇署.
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最近修訂日期： 2024年1月11日. 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 如需進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。 強制驗窗計劃詳情. 強制驗樓及驗窗計劃的簡介短片及其他相關簡介會. 收看短片及了解其他相關簡介會詳情. 快速瀏覽. 涵蓋範圍及標準. 程序. 指明表格. 搜尋驗窗通知的狀況. 相關人士. 合資格人士及註冊承建商. 了解更多. 業主及業主立案法團. 了解更多. 保持窗戶安全. 正確使用和妥善維修保養窗戶的方法. 窗戶的保養. 找尋內容. 合資格人士. 註冊承建商.
表格 - 屋宇署. 主頁. 資源. 表格. 最近修訂日期： 2024年4月21日. 分享. 特別通告. 由於需要進行系統維護工程，所有電子表格將於2024年5月4日（星期六）晚上6時至2024年5月6日（星期一）上午9時暫停提供瀏覽、下載及網上遞交。 不便之處，敬請原諒。 分類項目. 小型工程. 強制驗樓計劃. 強制驗窗計劃. 樓宇記錄、佔用許可證及百樓圖網. 新建樓宇／改建及加建工程. 認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考表格. 註冊承建商作業備考表格. 招牌檢核. 註冊 - 建築專業人士. 註冊 - 一般建築承建商及註冊專門承建商. 註冊 - 註冊小型工程承建商（公司） 註冊 - 註冊小型工程承建商（個人） 其他表格. 電子表格使用指南. 系統要求. 電子表格的主要特點.
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收到屋宇署的強制驗窗通知後有什麼驗窗流程?
屋宇署電子表格如何填寫?
大廈業主如何完成所有窗戶的檢驗及修葺?
檢驗窗戶需要提供什麼證明書?
- 屋宇署「強制驗窗計劃」
- 甚麼樓宇會被揀選？
- 強制驗窗流程
- 如何選擇合資格驗窗公司？
- 查證「驗窗卡」真偽
2012 年 6 月 30 日開始，屋宇署為了改善香港樓宇失修的問題，推行「強制驗窗計劃」。每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗，當接獲屋宇署的通知，就必須委任合資格人士，為樓宇的所有窗戶進行檢查，否則即屬違法。
屋宇署揀選目標樓宇時會考慮多項因素，包括： 1. ▸樓齡超過十年 2. ▸樓高超過三層的私人樓宇 3. ▸樓宇潛在風險，如窗戶維修、失修的舉報記錄 符合以上因素的樓宇都有機會被揀選，業主會收到由屋宇署發出的「強制驗窗令」。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
1. 收到強制驗窗通知
大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後，必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。如有需要，亦可以書面形式向屋宇署提出延期申請。 ▸個別單位的窗戶 個別單位業主有 6 個月時間委任合資格人士進行檢驗及修葺。 ▸大廈公用部分的窗戶 不論大廈有沒有業主立案法團，業主都要在 9 個月內委任合資格人士，完成檢驗及所需的修葺。
2. 委任合資格人士檢驗及修葺
接下來業主就要委任「合資格人士」親自進行檢驗，並確定檢驗的窗戶是否已變得危險，或有潛在危險。 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺，業主就須委任註冊承建商，並在合資格人士的監督下，進行所需的修葺。如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商，亦可選擇委任他進行修葺。 當檢驗及修葺完成後，負責的合資格人士會向相關部門提交證明書，作為記錄及抽查之用，業主毋需自行通知屋宇署。
3. 屋宇署抽查已驗窗大廈
屋宇署會隨機抽查已完成檢驗的樓宇，並進行實地審查，以確保相關人士按規定進行驗窗程序。 完成檢驗的樓宇，在 5 年內都不會再收到屋宇署的「強制驗窗令」。 如有違規，或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺，屋宇署有權提出檢控。業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」，會獲發罰款通知書，被罰款 $1,500。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
不論是檢驗還是監督修葺，都必須要由「合資格人士」進行，而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 「合資格人士」包括： 1. ▸認可人士 2. ▸註冊結構工程師 3. ▸註冊檢驗人員 4. ▸註冊一般建築承建商 5. ▸關乎窗戶的小型工程級別、類型及項目的註冊小型工程承建商
所有「合資格人士」都持有由屋宇署發出的「驗窗卡」，方便市民分辨合資格人士的身份。 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。而註冊承建商的卡上更會附有承建商名稱。在選擇驗窗公司時，市民可要求對方出示「驗窗卡」，以確認其資格。 以下為屋宇署提供的最新（2017 年 6 月 22 日或之後簽發）驗窗卡樣本： 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
有關強制驗樓/驗窗計劃的表格呈交狀況可以在房屋署圖則查閱網上查閱。 房屋署圖則查閱網. 其他相關資料. 強制驗樓計劃 (屋宇署網站) 強制驗窗計劃 (屋宇署網站)
有關強制驗樓或驗窗通知及消防安全指示／命令的發出及遵從記錄會在每月的第一及三個星期三更新。 近期發出的強制驗樓／驗窗計劃通知或未於搜尋資料庫更新，該有關目標樓宇可參閱 此表 。 如有需要，個別人士應考慮向大廈業主立案法團及／或個別單位業主，屋宇署（2626 1616）（由「1823」接聽）或消防處（2272 9112）查詢。 有關消防處就目標工業樓宇的佔用人所發出的消防安全指示／命令的發出或遵從記錄，個別人士應考慮向消防處（2272 9112）查詢。 免責聲明. 於以下搜尋所得的資料僅供參考之用。 通知及消防安全指示／命令遵從狀況亦不能保證是最新狀況。 香港特別行政區政府不會就有關資料的任何錯誤、遺漏或錯誤陳述或失實陳述承擔任何責任。
2021年4月7日 · 強制驗窗計劃適用於樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）。 屋宇署每年會揀選目標樓宇，並以 掛號郵件方式向業主發出強制驗窗的法定通知。 接獲法定通知後，業主必須在指定期限內委任一名 合資格人 士 檢驗相關處所內所有的窗戶，監督檢驗後需要進行的修葺工程，並在檢驗及修葺後呈交以指明表格填寫的證明書。 你可透過 屋宇署網站 搜尋大廈或個別單位的驗窗通知及遵從記錄。 以上資訊對你有用嗎？ 最後更新日期 ： 2021年4月7日. 分享到. 複製連結. 如想作進一步查詢？ 前往 香港政府一站通. 問問1823 網上表格 Tell me@1823 app.
