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  1. 驗樓 相關
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  1. 強制驗樓計劃 - 屋宇署

    www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/mbis/index.html

    強制驗樓計劃 最近修訂日期: 根據強制驗樓計劃,樓齡達 30年或以上的私人樓宇(不超過3層高的住用樓宇除外) 的業主,須在接獲屋宇署送達法定通知後,委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工 ...

  2. 【驗樓攻略】買新盤、二手樓收樓程序及驗樓注意事項 | MoneyHero

    www.moneyhero.com.hk/blog/zh/準業主必讀-新盤-二手...

    驗樓需要請專業驗樓人士幫忙嗎? 無論是一手樓還是二手樓,業主聘用獨立第三方的專業驗樓人士幫忙,都更能找出單位可能出現的問題;而如果日後有什麼爭拗,合資格驗樓人士所作的瑕疵報告(defects list)經過政府認可人士核實簽署後,會有法律效力,這些都是買家找 ...

  3. 驗樓師在驗樓時需要使用大量專業儀器,例如可查看滲水位置的紅外線掃瞄器、檢查空心磚的空洞檢查棒、檢測滲水情況的導電感應儀器、檢查鋼筋位置的筋探測器及其他一般工具如放大鏡、望遠鏡、白光電筒等。 詳情可參考驗樓清單。

  4. 買樓是人生中一大艱鉅難題,千辛萬苦儲錢上車,月月償還按揭貸款,最怕買入物業有手尾長的暗病,使安樂窩變得不安樂。 無論是購買一手新盤或二手樓,買家都須進行驗樓,過程中有甚麼要注意?馬上了解。 點擊跳至:一手樓VS二手樓驗樓作用〡驗樓清單及注意事項〡驗 ...

  5. 驗樓DIY - 地產資訊網

    www.property.hk/checkhouse.php

    驗樓清單 一般發展商會提供驗樓清單予新業主填寫,新業主填寫的文字,應配合拍攝下來的照片,指出需要修葺的地方。新業主應該留一份副本,作為自己跟進及參考。以下列有一份驗樓清單給網友参考: 1. 廳

    • 驗樓大師】驗樓直擊- 屯門掃管笏 上源
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    • 驗樓大師】驗樓直擊- 南昌 匯璽III 新鴻基旗艦項目 旗艦級質素?
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    • 蘋果驗樓|500萬元朗山水盈劏房變「暗瘡屋」 80後文員:起碼無漏水 蘋果日報 Apple Daily—原刊日期:20201211
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    • 驗樓大師】驗樓直擊- 元朗 山水盈 路勁基建香港第一個住宅項目 質素超班高於預期
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  6. 驗樓(樓宇檢驗)非常重要,是置業過程中不可忽視的一部分。驗樓師會使用各種驗樓工具,專業並仔細地根據驗樓程序為你檢驗新樓/二手樓的任何一個細節,再向你提交驗樓報告,讓你可以盡快並徹底地處理樓宇問題。

  7. 【驗樓攻略】下載超詳盡驗樓清單!收樓必驗5大瑕疵 |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/驗樓攻略-驗樓必睇五大...
    • 地腳線鼓起或發黑。地腳線即連接地面與牆身的長型板塊,有為接駁位遮醜之用,亦令兩者的結合更為牢固。缺陷隱憂:地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題位置包括窗台下(如窗有罅會滲水)及浴室外(或表示防水與去水有問題)。
    • 空心磚。空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑,與地台或牆身之間不完全貼實,造成「空鼓」現象。缺陷隱憂:空心磚外觀完整,看似問題不大,卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。
    • 窗門有罅。缺陷隱憂:窗罅過大會漏風滲水,門罅過大則是安全隱憂,亦會漏聲。檢驗方法:門窗鎖上後,嘗試稍大力度推一推,如門有罅會聽到鎖舌和鎖喉碰撞的聲音。
    • 喉渠漏水。缺陷隱憂:喉渠接駁不佳,有裂或塞均有機會導致漏水,如入住後喉渠突然失靈,或造成水浸,損毀傢俬。檢驗方法:先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊,後於盆內儲滿水,再一次過放水,觀察盆下喉管有否滴水,並摸摸是否有濕。
  8. 新/舊樓宇驗樓服務 - silverconeng

    silverconeng.com.hk/pages.php?pageid=8

    香港銀晉顧問及公正行有限公司擁有先進儀器及專業背景,為廣大香港客戶提供驗樓、漏水檢測、公證行、專家證人等顧問及工程服務,務求為客戶提供最優質的解決方案。 香港銀晉顧問及公正行有限公司,您身邊的漏水檢測、驗樓專家!

  9. 【驗樓攻略】新盤VS舊樓驗樓程序 |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/驗樓攻略-新盤舊樓驗樓...

    二手樓驗樓程序 由於二手樓的臨時買賣合約一般已寫明是「現狀買入」,簽約後,新業主上樓檢驗時即使發現問題,亦須自己負責維修。 驗樓在於買二手樓的重點就不同於買一手樓,前者主要是為了早日發現問題,以免將來倍加嚴重;後者則是為捉緊發展商執漏,避免未來因 ...

  10. 過來人搵過驗樓師 ,後悔到爆 1. 收費不合理 驗樓師價格昂貴 幾千蚊同你驗一兩個鐘 一日搵成萬蚊,交現金有機會唔使比稅 發到豬頭咁 2. 驗樓師求求期期 樓又唔係佢哋嘅,驗得差無得追究,佢哋點會認真幫你做。 好多人一生只買一次樓,驗得幾差,都唔驚冇咗個客。 ...

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