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2022年4月22日 · 舉例說,寫字樓的估價需要考慮 評級 、 是否處於核心商業地區 ;工業大廈需要考慮 類別 、 質素 、 消防設備 等;商舖則需要考慮 位置 、 人流 、 承租能力 等。 工廈. 就工業大廈估價的具體情況來說,物業是否存在 結構性問題 、 消防設備是否充足 、 有沒有違反《建築物條例》 等因素,均有機會影響銀行的估價,銀行普遍亦會考慮工廈 附近的周邊配套 ,例如 交通 ,以及 合適承租的行業 等,作為工廈的估價參考因素之一。 如工廈內已經有不少印刷廠、藥廠、食品工場等行業經營,銀行有機會因為環境過於嘈雜、走廊太多雜物等原因,憂慮影響物業出租率而令估價較低。 商舖.
2021年1月5日 · 最方便一定是向按揭經紀查詢因為他們可以一次過為客戶獲取不同銀行的估價。. 客人直接向測量師行獲取估價報告的話有機會需要支付費用。. 同時,亦可以於以下銀行提供的網站填入心儀物業地址作估價:. 匯豐銀行 - https://www.hsbc.com.hk/zh-hk/mortgages ...