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  5. 2017年4月19日 · 葉謝鄧律師高級合伙人、國際公證人、首批婚姻監禮人、香港執業律師(執業超過25年)、明愛向晴軒《衝出債網》顧問律師、《香港電子法律》作者、《皇庭壹號》:生活必備法律作者。擅長處理:國際公證 Notary Public、婚姻監禮、家庭信託 Family Trust。

    • 甚麼是公證行?
    • 裝修收樓應該找甚麼公證行?
    • 公證行的流程
    • 公證行推介

    公證行,又稱公正行或檢驗公司,是專門提供檢查及核實物品狀況的服務。視乎檢驗及核實的內容,公證行都有不同種類,例如有些專責出入口檢證,有些專責協助買賣兩邊做證,又有些專做商品檢驗和國際認證。事實上,公證行內是由不同的專業人士提供服務,例如律師、會計師、建築師、測量師等,沒有一種專業為「公證專業」,所以選擇公證行服務時,要注意公證行內是否有相關的專業人士提供服務。

    在有合約為證的前提下,找公證行提供專家報告,證明裝修工種未達標,以追討款項或拒絕支付款項是合理的做法。但要留意公證行提供的檢驗人士是否有建築師(Architect)、測量師(Surveyor)或工程師(Engineer)的專業資格,如果在這些專業上再加上註冊檢驗人員RI(Registered Inspector)資格則更好。因為註冊檢驗人員是與裝修驗樓最相關的專業,其提供的專家報告說服性亦最高。近年,時不時都會聽到驗樓師,但現行法例並不承認「驗樓師」為專業資格,如果檢測人士只自稱為驗樓師,而沒有檢驗人士或建築工程測量的資格,其提供的專家報告可信性便會大大降低。 當然,視乎個別情況,如果可以找到更相關的人士提供專家報告,則更佳。例如有關水電的工程,可以找註冊水電工作為證人,不同公證行有不同專業...

    如果你對裝修工程有任何懷疑及不滿,在初步與裝修公司反映後都沒有得到合理的回覆,你便應該及早為可能需要作出的追討作準備。因為在裝修上,損失的舉證通常都是愈早做愈好,例如一些不合格的喉管,如果在完成工程後才搜集證據,便會更加困難。 當你找到一間心儀的公證行後,一般公證行都會提供一次免費咨詢,然後就你的個案提供報價。雙方同意報價後,公證行便會進行搜證並提供專業報告。公證行提供的報告,一般都不會作出百分之百準確的保證,報告只會呈現檢測而產生的客觀數據,亦不會保證結果是與你的假設相同。 其實,在裝修過程中,前線師傅又稱作科文(foreman),在監工及發現問題上都有非常重要的作用,因為有些項目,除非可將物品拆開,否則即使用最專業的儀器亦難以進行檢驗,所以在裝修過程的定期驗收及監督進度亦十分重要。

    要再專業人士監督及檢驗工程進度,除了找公證行配對,EcHouse平台擁有的資深工程團隊,亦可為你服務。EcHouse的裝修專員能定期為你視察裝修工程,確保工程按合約及要求進行,而不用在最後發現貨不對辦才作出追討。

  6. 公證人是什麼?公證人( Notary Public ),是指依據當事人或其他關係人的請求,就其所為具有欲發生一定法律上效果的行為,或其他與私權有關的事實,有權作成公證書或認證的人。包括法院公證人及民間公證人。法院公證人跟民間公證人差在哪?根據公證法 1、 24 、 36 ,法院公證人與民間公證人 ...

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