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漏水會導致牆身石屎剝落、出現水潰、金屬老化等等問題,除了會影響住宅的外觀,更甚會出現漏電的情況,如果剝落情況涉及範圍廣泛,更會影響整體樓宇結構,嚴重影響住戶的日常生活,亦十分危險,必須立即進行勘察及維修。 一旦發生單位有滲水漏水情況,千萬不要忽略並及早找出源頭並處理,否則可能會導致財務損失,甚至需要承擔法律責任。 自己的單位遇上漏水問題,應該如何解決? 如何找出漏水源頭? 若果想找出滲水的源頭及原因,記得要留意滲水出現的時間(例如全日、雨後、洗澡後)及位置(例如天花、牆壁、窗邊)。 天花、內牆漏水. 大多是因為樓宇缺乏維修以及設施破損所致,常見的例子有樓上、毗鄰、本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉漏水。
2023年11月8日 · 常見滲水原因 : 樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水. 樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水. 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 污水或雨水經由大廈天台/平台/露台/外牆/窗戶滲入. 如何偵測居住單位內的滲水原因? 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成,通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠,鑑定滲水原因,迅速加以修理。 請參考聯合辦事處(聯辦處)編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛? 業主有責任維修及管理其樓宇,包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位,應盡快與有關住戶商討,要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。
常見的外牆漏水原因. 外牆裂縫或混凝土接縫. 如果外牆因為地震或管道裝修不當而產生裂縫,會連帶造成表面的防水層破裂失效。 另外,如果樓宇建造時混凝土灌漿時間間隔過久,就可能產生接縫,影響樓宇防水效果。 防水層老化. 建造樓宇時,通常都會在外牆髹防水物料,並在防水層表面貼上瓷磚,延長防水層的壽命,但防水層仍會因為紫外線照射或雨水沖刷而失去防水效果。 窗框漏水. 窗戶外框與外牆的接合處也是常見的漏水位置,如果窗框已經鬆動,雨水就會從窗框和外牆之間的縫隙滲入屋內,造成漏水;另外,若安裝窗戶的過程中,鋁窗師傅沒有以英泥沙確實填補窗框和外牆之間的縫隙,也可能導致雨水滲入。 窗框漏水造成的外牆漏水。 如何施作外牆防水工程? 1.清拆外牆舊防水料,重造防水.
3. 地面或牆角漏水. 多發生於浴室外牆或鄰近浴室之臥室內牆處,以及陽台牆角處或其對應之內牆之牆角;而這些漏水產生的原因,多為浴室或陽台地面防水層防水不良、或是給水管路滲水所造成。. 4. 浴室管道間漏水. 浴室管道間漏水,常造成浴室管道間外牆壁 ...
2023年11月21日 · 外牆漏水原因. 外牆防水做法有哪些? 防水打針. 外牆防水層起底重做. 直髹防水物料. 防水公司如何進行外牆防水工程? 外牆防水常見問題. 外牆漏水原因. 外牆漏水的原因通常可分為牆面裂縫、防水層老化與窗戶漏水3種,發生外牆漏水問題時,要先找出漏水源頭才能對症下藥改善漏水,以下將介紹3種外牆漏水的原因:
2022年5月13日 · 本港近日天氣不穩,持續多日下雨。有網民昨日就分享,在租住單位外牆發現滲水情形,牆身出現大水泡,已通知業主待進一步處理。每逢打風落雨,家居就有4個漏水黑點不得不防,TOPick綜合業者意見,歸納出家居漏水急救大法,不妨參考。 最新影片:
外 牆滲水. 如果室內發現外牆水漬出現圓形圖案,因為香港大部份屋苑的外牆屬於工家地方,應該先通知管業主進行維修。 外牆出現滲水問題,一般需要搭棚處理,先在外牆破爛部位清理乾淨,之後用加添了防水料的英泥進行封填密實,這時候亦要將外牆磁磚灰縫內的水泥砂漿清理乾淨,利用有抗滲性的填縫材料分層填實,最後於整幅外牆搽上至少兩層外牆防漏膜,這就不會再有滲水的問題。 外牆滲水. 室內外牆滲水. 內牆處理. 另一個情況,在內牆入手處理,如果滲漏屬極之輕微可以利用英泥寶或聚氨酯等其他防水材料,塗在出現滲漏的內牆部位,形成一層防水膜。 這樣可以通過防水膜形成室內室外之間的移到隔層,可以阻止外牆積水再滲入。 窗 邊或近窗 的 位置.