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- 鐵路項目續有新供應
- 何文田站新樓成市區焦點
- 啟德新盤九成單位可望維港景
踏入第四季,約有20個新盤可以登場,涉及逾9,000伙,類型上由鐵路沿綫、市區單幢樓,甚至豪宅盤均有。發展規模最大為新元朗站上蓋第C期項目,備有939伙,早前已獲批售樓紙,可短期內啟動銷售。同系之前作為2021年壓軸大盤,但近一年後才推出最新一期,而且貨量不少,發展商大有可能採取「先求量,後求價」的推盤策略,有機會有新優惠吸引買家。 一站之隔的錦上路站上蓋第三期,亦有680伙可以於年內應市,相信有機會直接比較,兩項位於北部都會區的一手物業有機會成為2022年底市場焦點。
何文田區作為傳統尊貴地段,一直備受社會菁英追捧,新樓供應不會多,加上在香港,住宅物業最大價值,就是位置及交通配套,如果是市區樓,價值一定不會低;如果是位處鐵路沿線,更一定有價有市,項目兼具雙綫鐵路網絡優勢,即港鐵屯馬綫及觀塘綫,而且擁有剛通車的東鐵綫過海段的利好因素,兩個站即到會展,三個站到柯士甸。 何文田站1A期提供447伙,戶型由1至4房連儲物室俱備,實用面積介乎311至1,615平方呎;當中主打的3房連儲物室戶佔近四成,整個項目細分3期發展,共提供844伙。項目集合以上兩大條件,即既是市區又位處鐵路上蓋,則可以用無敵來形容。
至於市區新樓供應重鎮的啟德區,2022年年內亦有新盤推出,包括位於承富里2號,由兩大內房合資發展,全盤提供582伙,包括576伙分層戶及6伙臨海大宅,項目主打兩房至三房單位,當中約有九成單位可望維港景。 戶型分布方面,則涵蓋一至四房單位,實用面積由371平方呎至2,088平方呎,另設平台及頂層特色戶。至於臨海大宅實用面積則由4,294平方呎至4,850平方呎。預計關鍵日期為2024年12月31日,另提供373個車位,住客及車位比例大約1比0.64。 延伸閱讀: 焦點新盤 新盤2022|買新樓流程|港島南岸|白石角項目| 元朗站項目| 紅磡黃埔四街項目|錦上路站項目| 屯門兆康項目|新居屋2022 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan 2.0| 即供VS建期|按揭專家 最新動態 焦點成交|樓市新...
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