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2020年6月22日 · Aubrey Yung. 2020年6月22日（超過 1 年前更新） 6 分鐘閱讀. 馬來西亞的樓價仍然處於低位，全國的平均樓價只是 43 萬令吉（約80萬港元）。 但當地政府為了保護本地人的利益，規定外國人不可購買低成本物業，買樓的門檻金額定為 100 萬令吉（約 180 萬港元）。 以下會介紹馬來西亞買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 有興趣 移居馬來西亞 或買樓放租出去，就要留意下文！ 香港人可以在馬來西亞買樓嗎？ 外國人也可以在馬來西亞買樓，甚至可以擁有部分土地的永久業權，但存在某些限制。
在馬來西亞買樓有咩保障？ 馬來西亞政府有《房屋發展法令》保障購買的產品與買家，同時買賣合同也是標準的，不會偏幫任何一邊。 另外，樓價是按房屋建築進度支付，並規定簽署買賣合約後36個月要交樓，遲交樓須向買家賠償，按樓價10%作為賠償額，逐日
2022年8月9日 · 馬來西亞買樓注意事項. 香港人可以在馬來西亞買樓嗎？ Yes當然可以。 海外人士可以在馬來西亞買樓，甚至擁有部分土地的永久業權，但仍有某些限制存在。 首先，馬來西亞政府規定，海外買家所購買的物業，價格不可低於100萬馬幣（約176萬港元)，而地區不同，價格限制都會有些許變動，例如新山入門門檻只需要50萬馬幣（約88萬港元），吉隆坡門檻則為100萬馬幣；另外，海外投資者不可以購買，預留給馬來西亞國民和原住民土地及建築物。 滿足以上條件的海外投資者，在正式購買馬來西亞物業時，仍需要得到該州份有關部門批准其買家申請。 房地產選擇和門檻. 幾乎馬來西亞人可以在公開市場認購住宅、工業和商業房地產，外國人同樣可以購買，但以下除外： 馬來保留地. 馬來原居民保留產業. 拍賣產業. 政府房屋計劃.
2020年7月3日 · 移居馬來西亞｜馬來西亞買樓310萬港幣買到全新2,900呎半獨立屋. 一次過睇睇大馬出售樓宇及租屋是怎樣. 整個大馬物業選擇很多，所以無論是租或買都要清楚自己的目的和用途，選擇時要考慮以下幾點： -用作「自住」還是「投資」？ -物業所在州屬。 -周邊設施配套。 -選華人區？ 馬拉區？ （當地會以該區主要居住族群作不明文區分）還是富人區（集合多國籍人士的貴價區域）？ -買樓的話，物業是「永久業權」還是「有限期業權」（大多是99年）。 二樓中空設計令飯廳樓底特高，空間感十足。 另外要注意的是，大馬對外國人置業設有價格下限，而且不同州屬價格不同，如外國人在吉隆坡買樓，必須買馬幣100萬以上的物業，鄰近地區雪蘭莪則要馬幣200萬以上。 好，資訊講了一大堆，到底大馬物業是怎樣？
馬來西亞買樓指南 (海外及香港買家適用) 以下是海外買家購買馬來西亞樓時所進行的一般程序，此投資指南適用於 吉隆坡 、 檳城及柔佛 等城市。 第一步：預留單位. 買家選定合適的單位，然後與我們簽訂「預留表格」，買家同時需準備好身份證明文件，並向發展商支付訂金。 第二步：支付首期及申請按揭貸款. 一般而言，買家需要向發展商支付約樓價10%的首期。 如買家打算申請按揭，必須於支款首期後向銀行申請。 第三步：與馬來西亞發展商交換合約. 當發展商收到首期後，發展商會把買賣合約給予買家簽署。 海外買家可於香港辦妥合約簽署。 第四步：向州政府申請批准. 當交換買賣合約後，海外買家必須向馬來西亞的州政府申請批准。 第五步：支付樓價餘款. 餘下的樓價需根據項目的建築進度支付。
馬來西亞物業｜馬來西亞買樓｜千居Spacious. 主頁. / 海外物業. / 馬來西亞物業. 19 個馬來西亞物業. 新盤. 面積. 分享搜尋結果. 地圖 街景. The Crown. 馬來西亞 亞庇. 1,124 - 4,852 呎. 2 - 4 房. HK$204萬. 起. 立即聯絡. 地圖 街景. Mines Golf & Country Club. 馬來西亞 吉隆坡. 12,000 呎. 7 房. HK$1,066萬. 起. 立即聯絡. 地圖 街景. Quay West - Tower B. 馬來西亞 檳城. 1,219 - 1,819 呎. 3 - 4 房. HK$143萬. 起. 立即聯絡. 地圖 街景. Idaman Residence Condominium.
馬來西亞買樓投資，小心中伏誤墮產權陷阱。注意馬來西亞雖可用永久業權方式購買土地，但若房產前身是租賃業權，轉讓所有權時仍需得州政府同意及受限。
