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香港汇丰. 按揭. 物业估价. 搜寻物业估价. 按屋苑关键词搜寻. 完成以下所有选项来找出物业估值。 填写物业资料. 区域. 选择. 无区域可供选择。 分区. 选择. 屋苑名称. 选择. 座/大厦. 选择. 层数. 选择. 室/单位. 选择. 物业估价. 了解物业估价. 物业价值. 地址: 港币估价. 建筑面积（平方呎） 销售面积（平方呎） 楼龄（年） 估价日期. 在此就戴德梁行提供的任何物业数据及估值，仅供参考之用，对本行并无约束力。 本行并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性，或其是否适合作任何用途。 本行亦不会就任何人士依赖该等资料及估值承担任何责任。 搜寻本港主要屋苑单位的网上估价.
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匯豐、恒生銀行估價高達860萬元，相當於比起業主開價高出13%；中銀的估價更加誇張，估價高達917萬元。兩夫婦打算扑鎚計劃做90%按揭，豈料兩夫婦向銀行查詢按揭時，得出的答案是不會批核。
2022年4月22日 · 舉例說，寫字樓的估價需要考慮 評級 、 是否處於核心商業地區 ；工業大廈需要考慮 類別 、 質素 、 消防設備 等；商舖則需要考慮 位置 、 人流 、 承租能力 等。 工廈. 就工業大廈估價的具體情況來說，物業是否存在 結構性問題 、 消防設備是否充足 、 有沒有違反《建築物條例》 等因素，均有機會影響銀行的估價，銀行普遍亦會考慮工廈 附近的周邊配套 ，例如 交通 ，以及 合適承租的行業 等，作為工廈的估價參考因素之一。 如工廈內已經有不少印刷廠、藥廠、食品工場等行業經營，銀行有機會因為環境過於嘈雜、走廊太多雜物等原因，憂慮影響物業出租率而令估價較低。 商舖.
新買. 估價金額. 網上估價. 常見問題. Q1: 壹家壹的網上物業估價是怎樣運作？ 我們收到客戶提供資料後便會聯絡各大銀行，獲取估價及利率計劃等，惟網上物業估值服務所提供的估值只供參考。 Q2: 網上物業估價是以甚麼作基礎？ 一般銀行估價是假設該物業資料是完整及最新、物業是空置的、不是放租狀態、業權正常穩定、物業情況良好、無非法僭建或違規修改、不需要補地價或其他欠款或款項、不可以涉及任何產權負擔及影響價值的限制或支出，所以網上樓宇估價具初步參考意義。 Q3: 物業估價服務無法估價？ 假如在網上估價系統找不到物業估價，一般有幾個常見原因，例如可能該物業並非屬於熱門屋苑，如部份居屋、村屋或單幢樓，成交較疏落，銀行網上估價系統一般只能看到較熱門的屋苑.
2021年1月5日 · Contact. 滙豐名稱或資料在文章被提及，但並非提供自滙豐，讀者應參考官方網頁以獲得最新滙豐資訊。 滙豐並沒有核實第三方以滙豐機滙商務會員身份所提及的滙豐產品及服務詳情。 滙豐概不負責該文章的內容、質素、準確性、及時性或完整性。 有關最新的產品 / 服務詳情，請瀏覽滙豐的相關網頁。 簡單說，銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，所以一個估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多貸款額。 有些嚴重的例子係因為銀行估唔足價導致准買家要撻訂收場，輸埋自己啲血汗錢。 如何獲取物業估價？ 客人可以透過銀行職員、按揭經紀、測量師行等渠道獲取物業估價。 最方便一定是向按揭經紀查詢因為他們可以一次過為客戶獲取不同銀行的估價。 客人直接向測量師行獲取估價報告的話有機會需要支付費用。
