台灣樓盤 相關
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- Jennifer Cheong
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只要你是香港居民,即擁有香港永久性居民身份證,而且除了英國國民(海外)護照或香港護照外,並沒持有其他地區或國家的旅行簽證,便可以在台灣買樓置業。 根據台灣內政部地政司文件,香港歸類在「附條件平等互惠之國家」表中,由於台灣人能在香港取得土地權利,故香港居民亦同樣能在台灣取得土地權利。¹惟外國投資者在購買土地上有一定的限制——除了因繼承而取得土地以外,外國人不能獲移轉、負擔或租賃林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地。²不過,相信對一般購買物業自住或出租的香港人而言,影響不大。
香港樓價多年高企,很多人都無法「上車」,那麼台灣樓市又是如何?移居台灣會否較容易「上車」? 台灣大部分物業(亦稱為土地建物),都是永久業權,少數非永久年期的物業在期限屆滿後政府有權收回所處土地,故買樓時需留意清楚。雖然近年台灣樓價升幅不少,屢創歷史新高,然而仍較香港每年攀升的樓價為低——根據台北市政府地政局公佈的數據,台北市8月標準住宅單價為每坪57.44萬新台幣(即每呎約4,165港元)。³再加上,除了首都台北市以外,你亦可以考慮劃分在台北都會區內的新北市和基隆市,還有高雄市和台中市等發展急速的城市。下表便為你整理了台灣五個重點城市在今年7月的平均樓價作參考,可根據個人預算和生活需求等挑選最適合自己的地區。 *台灣採取「實價登錄」制度(即政府要求買賣雙方在交易完成後誠實回報房價),但各城市...
無論你曾到台灣旅遊多少次,初次移居台灣置業或許還有很多不清楚的地方。再加上,台灣位於環太平洋地震帶,不時會發生地震,置業時更要仔細留意樓宇建築詳情。除了可以考慮先租住單位,才慢慢物色心水物業,亦不妨委託當地地產經紀幫忙處理,尤其是業權手續和法律程序等。
除了置業移居自住,不少人亦會考慮在台灣買樓收租,權當另一種收入來源。若想作投資收租之用,應特別留意物業位置,選擇較多上班族、年輕家庭、大學生等會租住的地方。不過,台灣出租房屋的回報率不高,只有1-2%,另需每年就租金收入繳稅,非自用住宅所繳的房屋稅亦有別於自住房屋,稅率為房屋現值的2%(自住房屋稅率為1.2%)。 不論你在台灣置業是為了自住還是投資放租,決定購買前不妨先多了解不同地區的房屋、法律程序、稅項等,並考慮個人預算和財政負擔能力,更重要是真正感受體驗在台灣生活後才作出決定。 立即匯款 資料來源: 1 台灣內政部地政司:外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表 2 全國法規資料庫:土地法§17 相關法條 3 臺北市政府地政局:臺北市 111 年 8 月不動產市場動態月報 4 好房網...
2023年12月19日 · 台灣買樓流程. 台灣買樓費用. 台灣買樓按揭. 常見問題. 台灣買樓2024│香港人可以在台灣買樓嗎? 在台灣,香港被歸類為「附條件平等互惠之國家/地區」待遇。 若身為香港永久居民,持有香港護照、BNO護照,而未持有其他國家或地區的旅行證件,就有資格在台灣購買房產、取得或設定土地權利。 即便是已在台灣定居,無論是否為台灣永久居民,只要港籍人士未具有台灣戶籍,都必須以境外人士/外國人身份買樓置地。 台灣買樓須知. 永久業權. 香港和大陸的土地都屬於國有,居民僅有土地使用權,故一般居民向政府僅是「租地」使用。 但台灣承襲大陸民國時期的土地私有制,即物業權和土地權都是私人永久財產,政府依法不能強制拆遷。 若政府需要拆遷用地,則必須向土地所有人「徵收」土地購買。 「置業」概念的分別.
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