地產代理公司可以合謀定價嗎? 相關
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- 競委會指地產發展商發售一手樓時，會委託地產代理商協助物色買家，並支付佣金。 前線代理通常會把部分佣金回贈予顧客。 買家買樓時實際只需付扣減回佣後的金額。 因此，該會認為兩公司協議的行為等同限制前線代理最高回佣水平，或令置業人士需支付更多費用，構成的合構定價，屬嚴重違反競爭行為，以及交換影響競爭的敏感資料，違反《競爭條例》下的「第一行為守則」。
orientaldaily.on.cc/content/要聞港聞/odn-20231115-1115_00174_001/美聯港置涉合謀定價--新盤收佣至少2-剝削買家
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2023年11月15日 · 競委會入稟控地產代理美聯、港置 涉與其他公司合謀定價 美聯合謀定價捱告 中原申《寬待》未被控 競委會：可理解為鬥快 美聯、港置合謀定價 5大高層被告起底 佢16年升職12次最進取！ 合謀定價捱告 美聯：正尋求法律意見、競委會亦指控其他代理參與 美聯合謀定價捱告 地監局：嚴肅跟進、提醒業界自行決定佣金回贈 地產代理合謀定價 中原未被控告 施永青：進入司法程序、不評論. 地產代理監管局. 中原地產. 美聯. 利嘉閣. 香港置業. 本地樓市. 施永青. 汪敦敬. 2. 0. 一手市場萎縮，地產經紀生意難做。 今年年初本港四大地產代理行發出內部通知，指示由今年1月1日起，所有一手新盤成交實收佣金必須最少2%或以上。
2023年11月25日 · 地產代理公司合謀定價鬧得滿城風雨，被競委會正式提出起訴是一件嚴重的事件。 一向以來，社會上對地產代理的操守要求甚高，地監局的監管也甚為嚴厲，憑良心說，經過25年的發牌制度之後，地產代理的專業水平已經有所提升。 在這次事件中，外界出乎意料地少有譴責聲音，不知道是否如筆者所形容，本次合謀定價與其他行業的出發點有所不同，地產代理並非要賺取暴利，而是為了讓公司繼續經營下去。 成也地產商 敗也地產商. 然而，近期坊間卻對「合謀投地」和「合謀不投地」皆甚為不滿。 不少人認為，是地產財團「合謀投地」，大家有默契地出好低的價格，致使港府土地招標不是流標，便是要賤價賣地，也讓個別地產商以超低價買到土地。
2024年2月1日 · 地產代理監管局回顧2023年工作重點，該局指去年全年錄196宗投訴個案，按年減近3成，而局方正就業界良好的競爭行為籌備指引，預計今年上半年推出。 地監局主席蕭澤宇稱，就去年年底中原及美聯合謀定價個案，
2024年1月31日 · 去年底本地兩大地產代理中原及美聯發生「合謀定價」事件，展望2024年，監管局預期今年上半年推出相有的指引，以確保業界有效及良好的競爭行為。 物業交投淡靜 考試人次、持牌人數皆下跌. 在物業交投淡靜之下，2023年合共只有6,732人次應考資格考試，比2022年減少了26%。 持牌人數亦錄得跌幅，截至2023年12月31日，個人牌照總數為39,575人，比2022年同日減少了3.7%，公司牌照則增加了1.4%，但地產代理商舖數字則減少了 1.5%。 投訴個案量按年下跌28% 監管局在2023年共開立196宗投訴個案，比2022年減少28%，當中涉及一手住宅物業的投訴只有24宗，比2022年減少了20%。 在最常見的投訴性質當中，「發出違規廣告」一類佔最多，但宗數比2022年減少6%。
2023年11月14日 · 【Now新聞台】四間大型地產代理公司涉嫌合謀定價，有地產業界人士估計是因為樓市淡靜，公司想避免惡性競爭而商定回佣比率，形容做法對買家不公平。 一手新盤交易，發展商一般會向代理公司提供佣金，而代理會將部分佣金回贈給新盤買家，俗稱「回佣」。 以近期啟德一個新樓盤為例，發展商向代理提供樓價3%佣金。 據了解，現時代理一般會向買家提供1.5%回佣。...
2023年11月14日 · 本港首宗地產代理合謀定價案件，涉及美聯和旗下的香港置業、中原及旗下的利嘉閣。 現時發展商是委托地產代理賣樓，代理每做成一宗交易，有佣金收，金額由發展商決定。 為做多些生意，代理會將部分佣金回贈予買家，亦即「回佣」，變相買家可少付一點樓價。 今次源於有報道指，涉事四間代理公司，去年底向內部發內容近乎一致的通告，要求代理必須實收最少百分之二佣金，競委會於是展開調查，發現去年10月初起，美聯及中原高層先後至少六次會面，包括在地產代理監管局周年慶典上討論並確立相關事宜。 競委會認為做法等同固定或限制代理，向買家提供最高回佣，變相可能買家要付多些，違反《競爭條例》第一行為守則。 競委會主席陳家殷指出：「在香港來說，買賣樓宇或者首次置業，是很重要的民生的一環。
2023年11月25日 · 大公文匯全媒體報道，日前爆出香港首宗地產代理合謀定價案，競委會入稟控告美聯系包括美聯物業、香港置業、美聯集團及5名相關管理層，涉嫌連同中原集團及旗下利嘉閣合謀定價，而中原地產和利嘉閣獲「寬待政策」不予起訴。 競委會主席陳家殷今日（25日）在一個電台節目指，今次案件涉及佔市場份額高的龍頭企業，相信會有警示作用。 陳家殷指，部分根深蒂固的「行規」有可能違反《競爭條例》，競委會除了調查和執法，亦會協助行業審視「行規」，希望提高行業及市民意識。 對於部分合謀定價案件中，若部分涉事公司承諾修改條款和作出改善，競委會有可能接納承諾並採用非訴訟方式處理；若有關公司無意兌現承諾，甚至情況惡化，競委會不排除入稟控告。 他提到，近日競委會收到大量查詢，強調涉事公司一旦被裁定違例，受影響市民可提出訴訟追討。
