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- 提出補價申請前先了解銀行估價。業主提出補價申請前，宜先了解 銀行估價，除對補價預算有初步了解外，若其後業主認為房屋署的估價過高，而上訴至土地審裁處，早前保留的 銀行估價 紀錄，也可用作反對理據之一。
- 可在賣樓日才補地價。若手頭沒有多餘現金，業主可在賣樓日才補地價，但在簽訂 臨時買賣合約 時，一般地產代理均會建議給予60日或以上時間來完成交易，讓業主有足夠時間完成補地價手續。
- 業主補價定買家補價？補地價最簡單的方法，就是由業主自行補價，但原來也有買家補價的做法，若選用後者的做法，買賣合約就會寫成「單位交易額為XXX萬元，補價由買家負責」，但兩種做法均有風險，因為簽訂臨約時，理論上雙方都不知道房屋署的實際估價，買賣雙方只能透過銀行估價作參考。
2020年10月15日 · 要留意律師樓處理文件需要1.5個月，而銀行按揭審批最快亦要約1至2星期，所以當收到評估補價通知書後，就要立即找律師樓辦理，以及同步申請銀行按揭。
- 近期更新
- 甚麼是補地價？
- 補價如何計算？
- 如何申請補地價？
房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。(2024年 2月)房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)香港土地由政府擁有，發展商要買地起樓，就要向政府支付「地價」。 那麼政府用自己的地，興起公營房屋，又是否需要付地價呢？答案是需要的，公營房屋的地價由一般買家支付。 不過，政府為協助市民置業上車，推售資助房屋時，一般會提供折扣額，讓合資格買家能以比市價低的價錢置業。以 2019 年居屋為例，居屋折扣率為市價 6 折，變相即是豁免了地價。 以免地價的價錢買樓，如日後想出售、出租、或轉讓單位，就有機會要支付當初獲免的地價，亦即「補地價」。 【白居二】搜尋最新居屋盤 →
補價 = 單位現時市值 x 買入單位時的折扣率 假如政府當初以市價 6 折推售單位（即折扣率為 40%），而單位現時值 $600 萬，業主在公開市場轉讓單位的話，需補地價如下： $600 萬 x 40% = $240 萬 政府會委託公證行，評估／居屋單位現時市值。 【上車精選】搜尋 600 萬內樓盤 →
1. 轉讓限制期屆滿後，填妥「評估補價申請書」，向房委會申請評估補價2. 帶同樓契副本、手續費、「出售資格證明書」副本（綠置居 5 年限制期內適用），交回至所屬租約事務管理處／房委會3. 房署發出補價申請認收通知書4. 房署或其委託的公證行到單位評估其他人也問了
律師樓工作好嗎?
律師樓要讀文憑嗎?
律師樓的營運方式有何不同?
如何找樓盤?
2023年3月31日 · 請按以下連結查閱居屋及租置計劃單位補價宗數的統計資料： 補價統計數據.
出售居屋的方法主要有兩種﹐一種是需要向政府補地價﹐另一種則不需要繳付額外費用﹐以下將會簡單講解： 自由市場出售. 業主如想在公開市場出售、房屋﹐要先向政府支付補地價，將物業轉為私人物業﹐才可自由定價﹐出租或出售至他人。 如未取得政府許可或補地價，自行將單位出售或出租即屬違法，最高可被罰款 $500,000 及監禁一年。 居屋第二市場. 若果不想補地價﹐可以考慮售予持有「購買資格證明書」的合資格人士，如綠表或白表人士。 透過第二市場轉讓單位至合資格人士，業主毋須補地價，但不能夠自行定物業價格。 2024年起：居屋轉售期收緊至5年. 目前2024年最新資助出售房屋的轉售期由2年收緊至5年或以上，即是在5年內只能以原價轉售居屋。 而第6年開始才可在 居屋第二市場 買賣「未補地價」居屋。
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1. 律師樓收費如何計算？ 律師樓收費一般視乎物業成交價、交易複雜程度。 此外，律師樓還會收取一些雜費，例如查冊費、土地註冊處費用、以及按揭契費用等。 葉謝鄧律師行提供固定費用買賣協議。 2. 如何選擇合適的律師樓？ 選擇律師樓時，可以考慮以下幾個因素： 律師樓的經驗和聲譽：可以參考律師樓的過往成交案例，以及業界對律師樓的評價。 律師樓的收費：比較不同律師樓的收費，並選擇符合預算的律師樓。 律師樓的服務範圍：有些律師樓專門處理樓宇買賣交易，有些則提供更全面的法律服務。 3. 委託律師樓辦理買樓手續需要注意什麼？ 委託律師樓辦理買樓手續前，應仔細閱讀律師委託書，了解雙方的權利和義務。 此外，還需要注意以下幾點： 妥善保管所有文件：包括樓契、按揭契、以及其他相關文件。
根據合作社計劃，當時政府當局以優惠地價批出土地，並提供政府貸款，令合資格的公務員可透過成立合作社興建住宅樓宇（合作社樓宇）。 優惠地價是有關土地當時十足市值的三分一。
