如何在內地申請按揭貸款? 相關
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如何辦理按揭貸款?
如何申請貸款?
如何申請內房按揭?
貸款是什麼用途?
2021年12月13日 · 以下為在香港銀行辦理內地樓房按揭的流程¹： 如果購買一手物業，可以透過 匯款 將首期由香港賬戶匯款到國內賬戶，再經國內賬戶向發展商支付首期。 帶備所需文件連同申請表，前往香港銀行分行遞交按揭貸款申請。 成功批核後，於香港律師樓簽署法律及貸款文件。 由内地及香港兩地律師交接代辦相關事宜。 在香港銀行開立港幣還款賬戶。 在內地完成住房抵押登記手續後，款項將匯至國內賬戶。 前往內地分行辦理貸出手續。 香港不少銀行都有相應的 人民幣匯款限制 ，例如只能將資金匯到內地同名的個人戶口。 Wise 的人民幣匯款服務，能匯款至中國銀聯銀行卡或已綁定銀行卡的支付寶戶口，讓你足不出戶都能匯款至 大陸銀行戶口 。 你每月可以最多轉帳 5 次，每次上限為 31,000 元人民幣，而每年上限為 50 萬元人民幣。
2023年2月18日 · 在內地完成住房抵押登記手續後，款項將匯至內地賬戶，然後前往內地分行辦理貸出手續。 由申請至批核，整個過程大約3個月。 本港銀行大灣區按揭服務比較. 目前有部分本港銀行提供大灣區按揭服務，相關資料如下： 1. 中國銀行 (中銀香港) 2.中信銀行 (國際) 3.招商永隆銀行. 4.中國建設銀行 (亞洲) 5.東亞銀行. 內地買首套房按息3.7% 如果在內地申請按揭，情況有所不同。 以下是在內地申請按揭相關資料：
產品資料概要. 內地一手新樓按揭. 貸款對象 ：年滿18歲或以上香港永久居民. 貸款成數 ：高達樓價或估值之六成（以較低者為準） 還款期 ：最長可達30年. 單筆貸款金額 ：最低港幣40萬，最高可達港幣1,500萬* * 深圳、廣州及珠海市的指定住宅項目最高可達港幣1,500萬，而其他大灣區城市的指定住宅項目最高可達港幣1,000萬. 申請所需文件. 有效身份證明文件（身份證和回鄉證） 有關物業之買賣證明文件. 收入證明（如最近之薪俸證明、公司聘請證明書、薪金紀錄及最近三個月銀行結單） 住址證明（如銀行月結單或水/電費單等） 本行保留要求客戶提供額外文件資料作貸款申請及審批之權利. 內地持證物業抵押貸款. 貸款對象 ：年滿18歲或以上香港永久居民. 貸款成數 ：高達樓價估值的六成.
大陸買樓按揭申請. 大陸買樓收租要交稅嗎？ 如何物色大灣區樓盤？ 香港人可以在大陸買樓嗎？ 香港人原則上可以在大陸買樓，但不同地區可能有自己的購房政策和特別條件， 熱門城市 如北京、上海、廣州等都有 限購令 ，有些是只接受 本市戶籍居民 申請買房、有些是要求 連續繳納幾年的社會保險或個人所得稅 ，甚至有些城市買一手住宅要「 搖號買房 」，類似我們買香港新盤要入票抽籤。 另外，不同的 物業類型 （公寓、商舖等）也會有 不同的限制 。 聽起來在大陸買樓不是一件容易的事，而事實上這些熱門城市的樓價也不低，甚至可能與香港的情況相差不遠。 因此現時最受香港人歡迎的買樓地區可能是 大灣區的一些二線／三線城市 ，例如中山、珠海、東莞等。 在大陸買樓，基本所需文件為 香港身份證和回鄉證 。
- Jennifer Cheong
所需文件. 跨境按揭貸款計劃申請表. 香港身份證及港澳居民來往內地通行證. 收入證明（最近3個月的出糧入賬紀錄、最近年度之稅單或僱傭合約） 住址證明（最近3個月的銀行月結單或水/電費單） 物業之銷售合同及支付首期證明（適用於一手住房） 房屋產權證（適用於現契套現） 婚姻狀況證明 （結婚證書/無結婚證明書/婚姻紀錄函件） 注: 申請跨境按揭計劃之一手物業申請人於提取按揭物業貸款前必須成功開立東亞銀行（中國）有限公司之「兩地一本通」戶口用以將按揭貸款轉賬予中國之地產發展商。 (有關「兩地一本通」戶口及東亞銀行（中國）有限公司，請參閱以下詳情) 「跨境按揭貸款」所申請的貸款金額，均不能用於在中國投資及購買其他樓房 (包括但不僅限於深港通及滬港通之股票)。
2020年12月28日 · 香港人可以在大陸買樓，所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。 大陸樓價. 中國樓價在過去多年經歷急速上升，各城市均有措施壓制樓價上升過急。 今年中國社科院發表的報告則預料 2021 年樓市會繼續平穩，樓價增幅約 5%。 截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。 以下是一些中國主要城市的平均樓價，以供參考。 如何在大陸物色物業？ 地產經紀及代理.
申請按揭文件方面，每間銀行要求不一，通常內地人需要提供 3 至 6 個月的薪金銀行紀錄、稅單、與香港人關係的證明文件、公司僱傭合約等，如果申請人只提供稅前入息，銀行有機會要求提供完稅證明。 如果按揭申請人為自僱人士，銀行可能會要求提供公司營業執照及審計報告等，大部份銀行對相關申請會較為審慎。 國內人申請按揭一般需要較多時間，銀行批核亦有機會較為嚴謹，最好找按揭轉介公司幫手，在香港購房自然更加輕鬆。 通關 購房 房貸 按揭 經絡按揭 政府 按揭成數 壓力測試 國內人. 上一篇 下一篇. 政府2023年宣佈香港內地通關，國內人可以透過多種途徑來港，買房將更加方便。 選擇好自己的房子後，下一步便是向銀行申請房貸，又稱為「按揭」。 究竟內地人在香港買房申請按揭有甚麼要注意？
