搜尋結果
- 沒有香港身份證可在港買樓嗎？>>>按此看2024最新撤辣及按揭安排<<<未有香港身份證人士亦可在港買樓，只是非香港永久居民需付的買樓相關稅款有所不同。
- 有稅務豁免優惠嗎?何時開始？是有的。《施政報告2022》提出「合資格外來人才」居港7年並成為香港永久居民後，扣除「第二標準稅率」計算的印花稅(等同港人首置物業稅款)，可向政府申請退還餘下已繳付的稅款，此優惠適用於2022年10月19日或以後簽署的買賣合約。
- 「合資格外來人才」是指那類人士？合資格外來人才是指通過指定輸入人才計劃來港的人士，涵蓋七大類別，包括：「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」、「非本地畢業生留港╱回港就業安排」、「科技人才入境計劃」、「輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃」及新推出的「高端人才通行證計劃」。
- 實際可慳幾多稅?例子: >>>按此看2024最新撤辣及按揭安排<<<外來人才的置業印花稅「先免後徵」修訂前後對照。例子：外來人才置業購買$1,000萬物業。
- 內地樓香港按揭計劃
- 內房按揭申請所需文件
- 內房按揭流程
- 內地按揭利率
- 大陸銀行按揭
以下主要中資銀行在香港提供內房按揭計劃： 1. 中銀香港¹：大灣區「置業易」計劃，只適用於一手自住物業，最高可按樓價或估值的60%，上限為1000萬港元，還款期長達30年。 2. 建設銀行亞洲²：「內地一手新樓按揭」計劃，貸款額度為40萬起，最高可達1500萬（深圳、廣州及珠海市）或1000萬（其他大灣區城市），但不超過樓價或估值的六成（以較低者為準），貸款期最長30年。 3. 中信銀行國際³：「大灣區按揭計劃」，覆蓋深圳、中山及珠海的一手／現契住宅物業，最高可借1,000萬港元，或物業估值之70%（以較低者為準），還款期長達30年。 4. 華僑永亨銀行⁴：「大灣區住宅物業按揭」計劃，涵蓋珠海、深圳、廣州、佛山的指定一手住宅物業項目，貸款額度為100萬起，以浮動利率計算利息，貸款期最長25年...
以下為申請內房按揭的所需文件²： 1. 有效身份證明文件：身份證和回鄉證 2. 有關物業之買賣證明文件：一手住房銷售合同／不動產權證書（即「房產證」） 3. 收入證明：最近3個月的薪俸證明（糧單）和銀行月結單，以及僱員合約 4. 住址證明：銀行月結單或水電費單。
以下為在香港銀行辦理內地樓房按揭的流程¹： 1. 如果購買一手物業，可以透過匯款將首期由香港賬戶匯款到國內賬戶，再經國內賬戶向發展商支付首期。 2. 帶備所需文件連同申請表，前往香港銀行分行遞交按揭貸款申請。 3. 成功批核後，於香港律師樓簽署法律及貸款文件。由内地及香港兩地律師交接代辦相關事宜。 4. 在香港銀行開立港幣還款賬戶。 5. 在內地完成住房抵押登記手續後，款項將匯至國內賬戶。 6. 前往內地分行辦理貸出手續。 香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，例如只能將資金匯到內地同名的個人戶口。Wise 的人民幣匯款服務，能匯款至中國銀聯銀行卡或已綁定銀行卡的支付寶戶口，讓你足不出戶都能匯款至大陸銀行戶口。你每月可以最多轉帳 5 次，每次上限為 31,000 元人民幣，而每年上限為 50...
縱觀以上的香港銀行內房按揭計劃，有些銀行表明以港元「最優惠利率」（Prime Rate）為基礎計算利息，例如中銀香港；而有些則表明以「銀行同業折息利率」（HIBOR）為基礎，例如華僑永亨銀行。兩者有什麼分別呢？ Prime Rate是銀行最傳統的「最優惠利率」，是活期利率的一種。它是銀行提供給信用值最高的客戶的基本貸款利率，目前，P率長期維持在約5%。為了推廣貸款或按揭計劃，銀行一般會以P減一個固定點子來計算，即「P–X%」。 HIBOR的全寫為Hong Kong Inter-bank Offered Rate，即是銀行之間的內部借貸利率。以H率為基礎的意思是「H＋X%」，當中的 X% 就是銀行賺的差額，但一般都設有「封頂息率」（P-Cap）。在大多情況下，H按的實際利率比P按較低，因此H按...
除了在香港銀行申請內房按揭，你也可以考慮直接向發展商查詢承造按揭的內地銀行。以恒生（中国）和汇丰中国為例，可供外籍人士及港澳台人士申請，能自由選擇以港元、美元或人民幣貸款，貸款額最高可達買入價或房產價值的70%（以較低者為準），還款期最長可達30年。 汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。中港兩地的貸款計劃大同小異，內地銀行提供的按揭成數上限可達七成，但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。而且，如果在大陸銀行辦按揭，以後就要定期匯款到大陸償還房貸，這時定必要找一間優惠的匯款公司，節省匯款手續費。 從香港匯款到國內賬戶，當中涉及的匯款手續費不容小覷，尤其在大陸買樓的首期付款動輒就幾十萬人民幣。如果想節省匯款成本，可以考...
2023年2月18日 · 近年大灣區是港人置業的熱門地方之一，如果揀到心頭好，又需要承做 按揭 ，現時可選擇在內地銀行或本港銀行申請按揭。 部分本港銀行為大灣區物業提供按揭服務，對港人來說無疑較為方便。 香港申請內地樓按揭文件：要購房證明. 先說一說在港申請內地物業按揭事宜。 事先需準備以下文件： 身份證及回鄉證. 最近3個月收入證明. 住址證明. 購房證明 (如認購書、首期付款收據) 申請批核時間：一般需時3個月. 預備好文件後，前往香港銀行分行遞交按揭貸款申請。 當申請成功獲批後，在香港律師樓簽署法律及貸款文件，之後並由内地及香港兩地律師交接代辦相關事宜。 在本港銀行開立港幣還款賬戶. 申請人在本港銀行開立港幣還款賬戶。 在內地完成住房抵押登記手續後，款項將匯至內地賬戶，然後前往內地分行辦理貸出手續。
2020年9月25日 · 利用個人收入申請按揭. 最高6成貸款. 在香港，如果貸款人的主要收入並非來自香港，最多只可以借房價的50%，如果是一千萬以上，就最多只能借40%。 反過來說，購房必須先準備最少50%的首付。 不過要留意的是，申請人在申請按揭時沒有就其他按揭房屋作出借貸或擔保，如果有的話，按揭貸款額度需要再被調低一成。 01 以稅後收入來計算. 在內地工作，每月到手的通常是稅後的收入，但也有一些公司直接付稅前工資，然後讓員工自行報稅。 因此，如果公司雇傭合約寫明發薪是稅前，銀行便會要求申請人出示稅單，然後用稅後收入來計算壓力測試。 02 自雇人士審批較嚴. 如果是在內地開公司做生意，也可以申請香港的按揭，但需要提供6個月流水以及財務報表，證明公司有盈利，償還房貸綽綽有餘便可以。 03 這種情況下不能買按揭保險
2023年2月20日 · 根據金管局指引，對於內地收入申請人，以首套房按揭計，按揭成數調整至： 樓價 $1,000萬以下，最高按揭成數為5成 (上限$400萬)； 樓價 $1000萬或以上最高按揭成數為4成。 如屬物業投資或以資產審批的情況下，按揭成數最高為4成。 問題七: 內地收入人士可申請按揭保險計劃，借高成數按揭嗎？ >>>按此看2024最新撤辣及按揭安排<<< 現時按揭保險計劃是不適用於非來自香港主要收入之按揭申請人，但有豁免條件可參考問題九。 問題八: 內地收入人士批核準則點計？ >>>按此看2024最新撤辣及按揭安排<<<
其他人也問了
如何在內地申請按揭貸款?
內地開公司可以申請香港按揭嗎?
什麼人適合做按揭?
如何申請內房按揭?
產品資料概要. 內地一手新樓按揭. 貸款對象 ：年滿18歲或以上香港永久居民. 貸款成數 ：高達樓價或估值之六成（以較低者為準） 還款期 ：最長可達30年. 單筆貸款金額 ：最低港幣40萬，最高可達港幣1,500萬* * 深圳、廣州及珠海市的指定住宅項目最高可達港幣1,500萬，而其他大灣區城市的指定住宅項目最高可達港幣1,000萬. 申請所需文件. 有效身份證明文件（身份證和回鄉證） 有關物業之買賣證明文件. 收入證明（如最近之薪俸證明、公司聘請證明書、薪金紀錄及最近三個月銀行結單） 住址證明（如銀行月結單或水/電費單等） 本行保留要求客戶提供額外文件資料作貸款申請及審批之權利. 內地持證物業抵押貸款. 貸款對象 ：年滿18歲或以上香港永久居民. 貸款成數 ：高達樓價估值的六成.
2023年1月6日 · 申請按揭文件方面，每間銀行要求不一，通常內地人需要提供 3 至 6 個月的薪金銀行紀錄、稅單、與香港人關係的證明文件、公司僱傭合約等，如果申請人只提供稅前入息，銀行有機會要求提供完稅證明。 如果按揭申請人為自僱人士，銀行可能會要求提供公司營業執照及審計報告等，大部份銀行對相關申請會較為審慎。 國內人申請按揭一般需要較多時間，銀行批核亦有機會較為嚴謹，最好找按揭轉介公司幫手，在香港購房自然更加輕鬆。 通關 購房 房貸 按揭 經絡按揭 政府 按揭成數 壓力測試 國內人. 上一篇 下一篇. 政府2023年宣佈香港內地通關，國內人可以透過多種途徑來港，買房將更加方便。 選擇好自己的房子後，下一步便是向銀行申請房貸，又稱為「按揭」。 究竟內地人在香港買房申請按揭有甚麼要注意？
