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海壇街／桂林街及北河街發展計劃 (愛海頌) - 項目 - 重建發展 - 市區重建局 - URA. 你想找甚麼？ 主頁. 重建發展. 返回. 其他項目. 海壇街／桂林街及北河街發展計劃 (愛海頌) 地點. 深水埗海壇街／桂林街及北河街. 面積. 7,507平方米. 受影響樓宇. 37幢樓宇. 受影響人口. 1,589人. 受影響業權. 389. 受影響住戶數目. 約737. 地盤A項目現貌. 地盤B項目現貌. 項目發展資料. 項目進展. 項目於2006年2月展開。 項目於2021年10月完工。 綜合發展概念. 此項目根據發展計劃核准圖的要求推行，規劃為一綜合發展區。
根據新「市區重建策略」，市建局將會在海壇街205至211A號項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或在同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 地盤平面圖. 返回. 海壇街205至211A號需求主導重建項目 (DL-2:SSP) (海珀)。 項目於2020年12月完工。
2015年12月22日 · 市區重建局今日公布，經過公開招標競投後，決定與德祥地產集團有限公司合作發展深水埗海壇街205至211A號需求主導重建項目。 市建局早前邀請22家已提交發展意向書的發展商，入標競投合作發展該項目，共接獲8份標書。 海壇街項目地盤面積約4553方呎，可建樓面約40000方呎。 招標條款亦規定，至少一半單位實用面積少於480方呎，但下限為260方呎，市埸對項目的估值約2.3億元，樓面地價約每方呎5700元。 市區重建局今日公布，經過公開招標競投後，決定與德祥地產集團有限公司合作發展深水埗海壇街205至211A號需求主導重建項目。 市建局早前邀請22家已提交發展意向書的發展商，入標競投合作發展該項目，共接獲8份標書。 海壇街項目地盤面積約4553方呎，可建樓面約40000方呎。
2013年7月12日 · 地政總署今日刊憲收回兩幅土地，進行市區重建局位於深水埗海壇街的首個需求主導發展項目，以及深水埗福榮街的巿區重建發展項目。 海壇街的項目需要收回的範圍內，私人土地業權合共58項。 當收地和清拆工作完成後，該幅面積約483平方米的土地，將會重建為住宅物業，物業低層作零售及附屬設施用途。 福榮街的巿區重建發展項目涉及32項私人土地業權。...
海壇街以前鄰近海邊，現在有多座數十年樓齡、十多層高的 唐樓 ，地面設有 商舖 ，近年被列入 市區重建局 重建計劃之內。 2013年7月12日， 地政總署 刊憲收回海壇街首個需求主導發展項目涉及的土地，當中包括58項私人土地業權。 當完成收地及清拆工程後，該幅面積約483平方米的土地將會重建為住宅物業，物業低層作為零售及附屬設施 [1] [2] 。 重建項目 [ 編輯] 187G號、201號、203號及218號 愛海頌 地盤面積約為7507平方米（80,805平方呎）完成後，該發展項目將包括總建築面積約57,399平方米（617,839平方呎），不包括. 停車位面積。 205至211A號 海珀. 223號、223A、225及225A號 佳寧娜 佳悅.
2014年12月8日 · 市區重建局宣布，分別接獲 9 份標書競投發展深水埗海壇街、桂林街及北河街項目，以及 2 份標書競投發展海壇街229A 至 G 號需求主導重建項目，兩項目共獲標書 11 份。
2015年10月6日 · 市建局旗下深水埗海壇街需求主導重建項目(見下表)，將於中午12時截收意向書，項目位於海壇街205至211A號；截至目前，現時暫錄3份意向書，當中英皇國際(00163)獨資入意向，百利保(00617)及富豪(00078)合資入意向，而德祥(00372)亦有遞交意向書。
