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  1. 重建發展概覽 規劃程序 社會影響評估 反對及上訴程序 市建局的執行者角色 市建局作為「促進者」的角色 項目詳情 綠色及智慧建築 參考資料 - 業主篇 物業收購政策 樓換樓計劃 發還修葺費用計劃 業主常見問題 參考資料 - 租客篇

  2. 市建局支援及協助業主進行樓宇維修的多項計劃 重建非政府機構用地中介服務計劃 協助非政府機構善用其持有但尚未地盡其用的土地 有意集合業權作聯售的業主 協助樓宇業主集合業權在市場聯合出售 協助直接受重建項目影響人士以解燃眉之急 提供經濟支援以進行樓宇緊急維修工程 受重建影響的業主 市建局的收購補償政策、特惠津貼及樓換樓計劃 受重建影響的租戶 市建局的租客特惠津貼及安置政策 籌組樓宇維修的業主 市建局支援及協助業主進行樓宇維修的多項計劃 重建非政府機構用地中介服務計劃 協助非政府機構善用其持有但尚未地盡其用的土地 市建局與社區的聯繫及通訊

  3. 24/9/2021 · 11 市建局今(24日)公布啟動深水埗區兩個重建項目,選址是長沙灣「兼善里/福華街」和「昌華街/長沙灣道」,兩個項目共涉及720個住宅單位,預料重建後可增至1,838伙,估計最快會在2028年相繼落成。 其中兼善里項目共有90個街號的樓宇,樓宇狀況普遍失修,亦有不少劏房單位,估計涉2,100户及120間地舖受影響。 市建局又指,該區地積比率僅餘9%,單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本,將令項目入不敷支,遂決定以規劃主導的市區更新策略,為整區進行整體更新、促成兼善里樓宇群重建,當中包括官地。 市建局今(24日)公布啟動深水埗區兩個重建項目,選址是長沙灣兼善里福華街」和「昌華街長沙灣道」,兩個項目重建後可提供1,838伙(梁鵬威攝)

    • 多個重建項目漠視居民需要
    • 居民為何要求「原區安置」?
    • 問題在於市建局「自負盈虧」

    市建局2007年展開「觀塘市中心重建計劃」,至今仍有數名裕民坊商戶不滿賠償拒絕離場,當中有人提出原區安置,也有人要求在原有舖位繼續經營,否則將會「死守」至最後一刻。執達主任上周二(3月2日)曾向他們發出通知書,要求在3月23日之前遷出。市建局昨日(3月10日)補充,如果他們未有遵守,執達主任將會再次發出通知書,訂定清場日期。 已經歷時14年的最大規模重建項目,竟然仍未談妥安置方案,更何況近年展開的發展計劃。例如市建局2019年2月刊憲公布的啟德道/沙浦道發展計劃(KC-015),以及去年5月公布的靠背壟道/浙江街發展計劃(CBS-2:KC),同樣引起居民極大反對聲浪,指市建局在公布計劃前後均缺乏與居民的溝通及諮詢。 靠背壟道/浙江街發展計劃將會重建位於該範圍的公務員合作社唐樓,當區居民因而組...

    重建紛爭的落腳點,都在於市建局未能如居民所願採取「原區安置」。無可否認,「原區安置」未必符合特區政府和市建局向來講究的「成本效益」;然而,重建項目涉及居民的安居樂業和社會的可持續發展,又豈能以「成本效益」搪塞過去?事實上,「原區安置」本來就是居民應有的權利,留下的不只是人,還有建立多年的社區網絡、生活文化、街坊關係。 靠背壟道/浙江街重建項目當中,有七成人在土瓜灣長居超過50年之久。根據市建局對項目所做的《第二階段社會影響評估報告》(下稱《報告》),當區居民有三成為65歲或以上,百分比高於全港水平。重建項目關注組Ada認為,有長者年齡已達80-90歲,遷離恐怕難以重新適應全新社區環境;而且大多長者基本上不會出遠門,平時只會到附近社區中心及酒樓與朋友相聚,如要他們搬到啟德,長者可能會「唔識返屋...

    近年來市建局的重建項目都需要與重建區居民周旋於安置問題,市建局行政總裁韋志成在2017年的網誌中提及市建局在處理重建項目租戶的公屋安置已有很大的難度,「更遑論居民希望在市區『原區安置』的可能性」。韋志成的憂慮並非沒有道理,但問題是,市建局究竟面對什麼阻力?說到底,是無能為力,還是不願作為? 事實上,市建局之所以無法回應「原區安置」的訴求,全因政府成立市建局時已衍生的結構性困局——自負盈虧制,即市建局在考慮重建區居民賠償款項時,需顧及項目開支及利潤。 香港城市大學公共政策及政治學系教授葉毅明表示,由市建局進行重建規劃會有一定的財政限制,因為在市建局及政府的角度上,官僚利益是「無可厚非」。他指出,就算是私人發展項目,如果發展商能夠從眾獲得較大利潤,有時也會對受影響居民進行原區安置;不過,市建局的...

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    同收入家庭的需要,並賦予市建局新任務,在其重建項目中,積極 提供更多首置單位。除了於馬頭圍道的首個 (首置 )先導項目 (煥 然懿居 ) 493 個單位 ,政府正推展三個 (首置 )項目,包括毗 鄰 (煥然懿居 )的市建局重建項目、一幅位於安達臣道並已成功招

  5. 市建局應保存重建項目範圍內的歷史建築物,其工作應包括: 保存和重修具歷史、文化和建築學價值的樓宇、地點及構築物;及 保留有關社區的原有地方色彩和不同地區的歷史特色。 在切實可行的情況下,獲保存的歷史建築物應用作適當的社區、公共或其他有益用途,目的是要發揮這些建築物的功能,使這些建築物成為市民活動的場所和生活的一部分,而不僅是歷史文物展品。 市建局應考慮在董事會之下設立一個諮詢委員會,就保存文物古蹟的工作提供意見。 市建局亦應確保與文化委員會、古物諮詢委員會、民政事務局和康樂及文化事務署等相關部門保持密切聯繫,以便統籌有關工作。 收地過程 收回土地 根據《市區重建局條例》,市建局可向規劃地政局局長提出申請,要求局長向行政長官會同行政會議作出建議,收回所需的土地進行市區重建。

  6. 19/5/2022 · 市建局觀塘裕民坊的商業重建項目受疫情拖累,需再押後招標。本報獲悉由原定2026年竣工,須押後至2028年;有區議員斥市建局無主動公布,令地皮要繼續「曬太陽」,批評閉門造車。 因疫情打擊旅遊、酒店業,為

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