綠置居2021(年)是否會發售? 相關
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- 【綠置居2021／鑽石山啟鑽苑／房委會／綠表置居計劃／申請資格／價錢／圖則平面圖】房委會資助房屋小組委員會今日（15日）開會，通過推售鑽石山綠置居項目「啟鑽苑」，按評定市值折減50%後，售價由約118萬元至約385萬元不等，預計今年5月接受申請。
www.hk01.com/社會新聞/599558/綠置居2021-啟鑽苑獲房委會通過市價五折發售-6萬首期可做業主
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2021年8月9日 · 綠置居2021會出售上期綠置居 柴灣蝶翠苑 、 青衣青富苑 的523伙貨尾單位，以及約800個租置計劃的回收單位。 房委會最新公布的價單顯示，鑽石山啟鑽苑最便宜的單位約117.9萬元，最貴單位約385萬元，面積介乎184至481呎。 綠表持有人在揀樓前可細閱下文，了解清楚綠置居2021位置、價錢、單位間隔、申請流程等詳情，於揀樓前先選定心水單位。...
2024年2月5日 · 房屋委員會在下列組別人士符合每期出售計劃推出前所公布有關年齡和家庭成員組合等詳細申請資格準則的情況下，以下類別人士符合綠表資格購買綠置居計劃單位 ─ 房委會轄下公屋的住戶（「有條件租約」住戶或以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請）； 房協轄下甲類出租屋邨（下稱「出租屋邨」）或年長者居住單位的住戶（乙類出租屋邨的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請）； 持有由房屋署或市區重建局（下稱「市建局」）發出有效《綠表資格證明書 - 祇適用於出售綠表置居計劃單位》的人士；及. 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者，而受惠者及其家庭成員並無違反租金津貼協議內的任何條款。
- 什麼是「綠置居」？
- 「綠置居」有什麼申請資格要求？
- 「綠置居」有什麼入息及資產限制要求？
- 如何申請「綠置居 2022」？
- 購買「綠置居」有其他費用嗎？
- 購買「綠置居」可以申請按揭嗎？
- 「綠置居」有轉讓限制嗎？
- 綠置居2022攪珠結果
綠表置居計劃或簡稱「綠置居」，英稱 “Green Form Subsidised Home Ownership Scheme”，是房委會於2015年推出的一個資助房屋計劃。綠置居主要選出指定發展中的公屋項目，將其發售給現時的公屋租戶或及合資格「綠表」人士。 由於房委會見到香港市民對綠置居的需求而且具備成效，房委會於2018年將綠置居計劃恆常化。綠置居計劃得到恆常化後就會變成每年推出，讓綠表申請者及公屋租戶可以更容易置業。政府推出的綠置居單位售價一般較居屋單位低，不過成功購入綠置居單位的合資格人士就要履行「一換一」的安排，將現時的公屋交出。一方面可以滿足綠表買家需求協助上車，另一方面可以騰出更多公屋讓有需要人士入住，減短公屋輪候的時間。
想申請綠置居的人士必須要滿足一下條件： 1. 房委會轄下公共租住房屋住戶 2. 香港房屋協會轄下甲類出租屋邨或年長者居住單位的住戶 3. 持有由房屋署或市區重建局發出有效綠表資格證明書人士 4. 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者 5. 受房委會石籬中轉房屋第 10 及 11 座清拆計劃影響並已獲核實編配公屋資格的綠表住戶 不過曾經受惠於資助自置居所計劃的人士（例如居屋）則不可以申請。 詳情可以參考：「出售綠表置居計劃單位 2022」 申請須知
申請綠置居的人士不需要符合任何入息或資產限制，只要申請人符合綠表要求便可以申請。不過由於綠表人士一般都是公屋租戶或合資格公屋住戶，本身就需要符合公屋住戶的入息及資產限額要求，該等人士的資產及入息要求如下：
如早前已遞交「出售居者有其屋計劃單位2022 (「居屋2022」) 及香港房屋協會「資助出售房屋項目」的綠表人士，於第七部份已選擇把申請保留至香港房屋委員會推出的下一個資助出售單位銷售計劃，下一個資助出售單位銷售計劃即是「出售綠表置居計劃單位2022」（「綠置居2022」），有關申請者無需重新遞交申請和繳付申請費。 如有關申請者再次遞交「綠置居2022」申請，其所有申請會被視作重複申請。如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還，亦不能轉讓。 至於在「居屋 2022」已被取消的綠表申請，則不會獲保留至「綠置居 2022」，房委會會在申請期開始前以書面通知有關申請者。如有關申請者希望申請「綠置居 2022」並符合申請資格，請在申請期內重新遞交申請及繳付申請費。 遞交...
購買綠置居除了需要繳付樓價，要預備樓價5%作首期之外，買方同時亦需要繳付以下費用： 1. 印花稅 – 綠置居單位的印花稅是由稅務局轄下的印花稅署收取，而印花稅金額則是按差餉物業估價署釐定綠置居單位的市值徵收。印花稅並非以綠置居單位的最初市值或售價來釐定。 1. 律師費 – 一般約港幣8,000元 2. 土地註冊處登記契據文件的註冊費（一般律師費會包括這個費用） 3. 裝修費用 4. 管理費、管理費按金、預付管理費用(如有) 居屋開支詳情可點擊這裡參考。
申請購買綠置居的人士可以享有更優惠的按揭申請條件，而且不受林鄭plan、波叔plan、按揭保險等的限制。購買綠置居人士可以直接申請樓價95%的按揭貸款而且貸款期可以長達25年。更著數的是申請綠置居按揭是不需要通過壓力測試。 如果大家想了解更多關於綠表居屋按揭可以參考一下文章：綠表按揭
假使買方在簽署轉讓契據前想取消購買單位，可以向房委會申請取消申請，但不可以將單位轉售於他人。另外，房委會有機會因取消申請而向原買家徵收售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。 另一邊廂，假設買方已經成功購入綠置居單位並簽署「首次轉讓契據」，只要單位在簽署日期起計五年內放售，業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家。 若單位由首次轉讓契據日期起計第六至第十五年內，業主須在無需繳付補價的情況下， 在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家。 最後，若單位由首次轉讓契據日期起計十五年後轉讓，業主可在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家。業主亦可...
香港房屋委員會（房委會）「綠置居2022」於2022年12月8日進行攪珠，有關攪珠結果如下： 資料來源：https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2022/common/pdf/Ballot_result_GSH2022.pdf 更新：房委會宣佈，綠置居2022將於2023年3月28日開始揀樓。 如果大家對於買樓或申請按揭過程有任何疑問，想了解更多，ROOTS上會都是你的最佳資訊站。立即按下方WhatsApp連結或Email電郵聯絡我們了解更多！
2024年3月22日 · 今期 居屋 已接獲4.1萬份 申請 表，亦適用今期綠置居，如 居屋 2023之有效綠表申請者已表明同意把其申請保留至綠置居2023，則不需要重新遞交申請和繳付申請費用。 而房委會只需要再多收逾3.1萬份新申請表，便可超過2021年綠置居接獲約7.2萬份申請表的最高紀錄。 其他申請詳情：
2021年3月15日 · 發售的單位. 在 「綠置居2020／21」下發售的單位如下： 1. 新建的「綠置居」發展項目，即鑽石山啟鑽苑的2 112個單位，單位實用面積由約17.1平方米至約44.7平方米不等（詳情載於附件）； 2.「綠置居2019」未售出的523個單位，包括柴灣蝶翠苑七個單位及青衣青富苑516個單位，單位實用面積由約17.4平方米至約17.6平方米不等； 3.截至選樓日期開始前約兩個月確知額外因買賣協議撤銷而收回的「綠置居2019」單位；及. 4. 約800個「租置計劃」回收單位。 定價. 根據現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較上一次居者有其屋（居屋）銷售計劃的折扣率高10%。
2022年9月30日 · 30/09/2022. 「綠表置居計劃2022」 專為綠表人士而設的綠置居2022，2022年9月29日開始派發申請表。 2022年參與推售屋苑有油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，最低入場費只需約$75萬！ 為免錯失良機，我們為大家整理申請資格、攪珠/揀樓時間表、按揭安排以及轉讓限制等，令大家可以在最短時間做足功課！ 上車唔使等運到！ $400幾萬或以下上車盤有選宅: https://bit.ly/3vdS9VY. 甚麼是「綠表置居計劃」 (簡稱綠置居)？ 《2015年施政報告》中建議香港房屋委員會選擇合適的興建 公屋 項目，出售給綠表申請者，定價比傳統 居屋 低廉。 這計劃有助綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多 公屋 單位以編配給輪候 公屋 人士。
2024年3月21日 · 在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。 綠置居銷售小組地址:九龍觀塘開源道33號建生廣場1樓 位置圖. 請按以下連結參閱詳情： 出售綠表置居計劃單位2023. Green Form Subsidised Home Ownership Scheme,Home Ownership,香港房屋委員會及房屋署.
