英國平均樓價是多少? 相關
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£258,100
圖片: express.co.uk
- 截至 2022 年 11 月份，英國的平均樓價為 £258,100
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2023年3月29日 · 平均英國樓價. 根據HPI 數據顯示，喺過去五年，即2019年1月至2024年2月，英國樓價最高位為2022年11月，當時平均樓價為£291,899，而 2024年2月，平均英國樓價為£280,660，由最高位跌3.85%。 以下為截至2024年2月，英國各類型房屋嘅平均樓價： Detached – £435,398. Semi-detached – £274,252. Terraced – £229,443. Flat – £227,188. Leeds 列斯平均樓價. 咁 Leeds 嘅平均樓價又點呢? HPI 數據顯示，由2021年7月開始，Leeds 嘅整體樓價已經連升16個月，由2021年7月 為£213,051，到2022年11月升至£242,238。
2022年6月8日 · 根據 Rightmove 預測，英國樓市走勢在2022年平均會上升5%，以下為您分析樓市走勢的2大關鍵。 2021年英國樓價在疫情下不跌反而持續升溫，印花稅假期 (Stamp Duty Holiday) 是主要原因。 為了減輕置業者的負擔，英國政府自2020年7月推出「印花稅假期」政策，寬免£50萬（約HK$540萬）以下英國物業的印花稅，此舉激起本地以及海外置業者趁住2021年10月31日印花稅優惠正式結束前提前購入物業，導致房屋交易活動熱烈。 隨著印花稅優惠結束，2022年英國樓價逐漸回復平穩。 但由於疫情開始緩和，加上英國BNO5+1政策從2021年開始開放申請，放寬了港人移民英國的門檻，移民人數以及房屋需求不斷增加的情況下，預計整體英國樓市持續熾熱。 英國樓價2021是多少？
2022年11月30日 · 2022-11-30. 主頁 > 英國資訊 > 英國各地區最新樓價全面睇. 英國最大的網上地產交易平台 Rightmove 最新公佈全國各地區的平均樓價，在經歷過按揭利率急升又回落的過山車過程及財相早前公佈的秋季財政預算後，透過今次的報告可以好好了解目前英國物業市場的最新動態。 在最近一個月，可以看到全國平均樓價在今年內第二次下降（下降 1.1%，至 366,999 英鎊），不過在傳統的英國市場上，年尾都是較少物業交易的時期，因為普遍人都不希望打亂聖誕節的假期，而一般物業交易往往需時 3 到 4 個月，這時候心急放盤的業主們都會更願意減價希望促成交易，於是就解釋到何以樓價在年尾傳統上會下降。 然而，根據報告的調查數據，大家仍然可以在選擇心儀地區前多作參考。
- 伙食
- 住屋
- 交通
- 其他開支（如適用）
外食
在英國，外出用餐可以選擇平價的快餐店、普通餐廳（例如中餐館），或者高級一點的西餐廳，平均消費由 £6 – 25不等。在外國生活，外出用餐的次數一般不多，以每週外食2 – 3次來計算，每月平均外食花費 £150 – 200。
自己煮
英國的每月平均超市開支為每人 £150 – 200，視乎食材的選擇，以及日常光顧的超市種類。如果是購買日常食材，如蔬果、蛋、肉類，沒有品牌的考慮，可以去平價超市（Discounters）如Aldi和Lidl，往往比起傳統超市（如Tesco和Sainsbury’s）便宜不少。 另外，進行每周一次的採購、選擇家庭裝的產品、使用自己的購物袋、留意每周特價產品、下載超市應用程式（一般都有電子優惠劵）、使用有現金回贈的信用卡、定期留意優惠情報網站（如MoneySavingExpert），這些都是自炊族必備的省錢技巧。
租屋
截至2021年1月，英國的全國平均每月租金為 £981，大倫敦地區（Greater London）為 £1,563，倫敦以外地區則為 £ 839。在英國租屋，租客不需付仲介費，而按金則為大約4-6個月的租金。
買樓
如果不想租屋而經濟能力許可的話，也可以考慮在英國買樓。截至2019年，英國的全國平均樓價為每平方米 £2,954（呎價約3,000港幣），倫敦地區為 £6,219（呎價約6,300港幣）。如果在英國申請按揭，一般最少付三成首期，最常見為分25年供款。根據2018年的按揭調查報告，英國的全國平均每月供款為 £723，倫敦地區為 £1,280。
通用開支
英國的部分地方政府（英格蘭England和威爾士Wales）會對住戶收取市政稅，類似香港的差餉，18歲以上就要繳交。金額因地區和房屋價值而異，通常分為10個月繳交。滿足特定條件的人可以繳交優惠金額（25%／50%／100%豁免），例如學徒、看護、外交人員、獨居人士、全日制學生等。 另外，在英國日常居住還會有其他費用，如： 1. 公用費用（Utilities fees）：包括水、電、煤和排污費，每月平均 £150。 2. 電視牌照費（TV Licence fee）：每月 £12.88，可收看5個基本頻道。 3. 收費電視頻道（Cable TV）：視乎訂閱的套餐，費用由 £19至 £102不等。 4. 寬頻上網費（Broadband fee）：每月平均 £30。
公共交通
在英國，大城市和鄉村城市的公共交通系統相差甚遠。以倫敦地區為例，公共交通系統十分完善。交通工具種類包括地鐵（Underground／Tube）、地面鐵路（Overground）、國鐵（National Rail）、輕鐵（DLR）、巴士、電車等，當中最常用為地鐵和巴士。 倫敦的交通卡是 Oyster Card ，類似香港的八達通，車資會比現金或單程票便宜，特色是設有不同區域的單日收費上限（Price cap）。一般而言，當日（截至下一日的04:30am）的第四程起就免費。另外還設有長期票（周／月／年票），覆蓋地鐵、巴士、大倫敦地區的鐵路、DLR、Overground等服務。 巴士只接受 Oyster Card、扣賬卡或長期票，並設有轉乘優惠，由起程計一小時內，免費轉乘另一輛巴士。青少年可申請 Oyster ID Card 以免費乘搭巴士和電車，只需付一次行政費 £20，搭地鐵和購買長期票則可享有半價優惠。 以下為倫敦的公共交通的車費表（節錄）：
開車
在英國，開車涉及的費用包括： 1. 汽車燃料：約 £70 2. 汽車保險：約 £30 3. 泊車、保養和清潔費：約 £40 4. 租車費：長期租用汽車（以週／周計）的平均每日費用為 £21，小型汽車（兩座位）會比較便宜，約 £10一日。 5. 買車：新車約 £20,000，二手車則為 £3000起。 另外，還有一些只適用於倫敦的額外費用： 1. 塞車費（Congestion Charge）：針對倫敦市中心的擁擠範圍，繁忙時間（7am – 10pm）收取每日 £15。 2. 超低排放區費（Ultra-Low Emission Zone ULEZ）：如果不符合歐盟4期汽油或歐盟6型柴油的排放標準，進入超低排放區就會收取每日 £12.50。
以下為一些通用但非每月產生的開支，或只適用於特定群組人士的經常開支： 1. 健保費：非英國公民或永久居民要繳交醫療保健附加費（Health Surcharge），才可以使用NHS國民健保服務，每年 £624（成人）或 £470（未成年人士或學生）。 2. 教育開支：如果有小孩的話就要注意，英國學費是世界上數一數二的高，每年單是學費都至少£10,000起。如果是住在寄宿學校，則要預計額外的食宿費用。另外，如果有需要補習的話，每小時費用由 £35 – 50不等。 3. 寵物開支：以養狗為例，每月開支為 £50 – 80，包含食物、健康檢查、保險、玩具等雜費。 開設英國銀行賬戶後，把生活費匯過去時，應留意銀行採用的匯率和當中的隱藏手續費，匯率的溢價往往是被忽略的最大費用。 Wise 採用無溢價的市...
英國平均樓價按年升幅為 7.2% 季度增長迅速放緩，並將在第一季度轉為負增長. 折扣 (Discounts to asking price )擴大至 4% 買家需求 ( Buyer demand )比去年低 50%，買賣合約數目 (New sales agreed )下降 28% 負擔能力 ( Affordability ) 和 (Value for money) 是 2023 年前景的關鍵. 與價格表現不佳的高價值市場相比，民眾能負擔的市場房價受更高抵押貸款利率的影響較小. 英國各大城市樓價. 資料來源: Hometrack UK. 首都倫敦的生活指數屬於全英最高，樓價拋離其他城市. 過去 2 年半，英國樓價上升 9.7-24.2% 。
國家統計局（Office for National Statistics）的數據顯示，截至2023年11月，新樓平均價格為366,669英鎊，而二手物業則為282,165英鎊。 然而在過去一年，二手樓的平均價格較2022年同期僅上升了0.2%，而新樓的平均價格則上升了8.1%。 各區一手及二手物業的 平均樓價. 由於新樓一般存在溢價，英國每個地區的新樓價格都超過出二手物業。 相比2022年及2023年的數據，新樓價格增長特別強勁的地區包括英格蘭東北部、中部以西及中部以東，分別增長達10.3%、9.2%、8.9%。 部份地區在2023年更是靠新樓價格強勁增長支撐樓價，例如東南部（-0.2%）、英格蘭東部 （-0.5%）和蘇格蘭（-0.6%）出現下跌，然而這三個地區的新樓價格均有上漲。
2022年2月18日 · 倫敦各房屋類別平均價. 倫敦買家支付統計. 關鍵數據. 截至 2021 年 12 月，英國平均房價上漲 10.8% 2021 年 12 月英國的平均房屋價格為 274,712 英鎊. 倫敦的年增長率最低，為 5.5% 按統計表明，英國房屋價格於去年12月按月升0.8%。 同時，整體樓價按年升10.8%，全英平均樓價達£274,712。 英國房價在截至 2021 年 12 月的一年中上漲了 10.8%，高於 2021 年 11 月的 10.7%。 在非季節性調整的基礎上，英國的平均房價在 2021 年 11 月至 2021 年 12 月期間上漲了 0.8%，與去年同期相同（2020 年 11 月和 2020 年 12 月）。 延伸閱讀： 現時是否入市時機? 英國樓價6個月内首次增幅放緩.
