英國租樓價錢 相關
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根據英國大型房地產網站在2022年3月20日的統計數字，倫敦有49,519間物業/房屋出租，平均周租為800英鎊，如果以月租計算，倫敦的平均租金是全英國最貴的區域。 如果您想節省租金、本身從香港帶來的資金有限，或個人銀行戶口的存款有限，可以考慮到平均租金較便宜的區域生活，例如North East England 英格蘭東北部，Yorkshire and The Humber, East Midlands ,威爾士或蘇格蘭，這些區域的平均周租少於205英鎊，適合資金有限的香港人入住。 另外，租屋時亦要考慮以下的開支: 租金. 按金 Security Deposit. 水費（通常按月支付） 煤氣費、電費 Gas and electricity. 電視許可證（按月或按年支付) TV licence
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2021年6月8日 · 英國租屋價錢因地方而異，根據Homelet 2020年8月租金指數，倫敦每月平均租金高達1,653英磅。 倫敦之外的地區相對便宜，如曼城每月租金一般一房單位約700英磅、、兩至三房則由900至1,200英磅。 另外，英國排屋（ Terraced house）因為建築設計矮及舊，容易發生偷竊、滲水、老化、發霉，租金相對低；相反公寓（Apartment）相對新淨、樓高，較少有治安問題。 英國租屋注意事項. 1.水電：能源效益報告&熱水和水壓. 媒比電便宜得多，盡量選擇一些有水電媒的屋租，因為不包媒的房屋，電費相對較貴。 加上，英國水電媒由私人機構營運，所以產品、價格及服務都大不同 ，要仔細格價，如有些機構會以米錶（meter ）計算水電費用；部分會以預付形式收費，而前者的計算方式較為合理。
- 如何在英國租樓？
- 英國租屋流程
- 英國租屋費用
- 英國租屋注意事項
英國租屋網
以下是一些在英國常用的租屋網： 1. RightMove- 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。還有一項特色功能，就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。 2. Zoopla- 英國第二大的租屋網，有逾 23 萬間待租物業，覆蓋全英國，除了可在網頁上搜㝷，亦設有手機 App。 3. Spare Room- 除了一般的搜尋條件，還有挑選室友種類，特別適合打算尋找共住房源的人，亦是英國學生的熱門租屋網。特色功能還包括具有尋找合租人選項。有手機 App 版本可使用。 4. Movebubble- 專門在手機 App 使用的租屋平台，在倫敦及曼徹斯特具有逾 3 萬間待租物業，主要針對公寓和整樓房屋的放租盤。平台具有精細篩選項目，以及能夠在多地區同時搜索。
英國放租經紀及代理
如果你初到埗英國，在此前未有在英國生活的經驗，透過經紀/仲介公司租屋是可取的做法。你可以通過經紀了解不同地區的特點，快速搵到符合預算和喜好的房源。透過經紀搵屋的另一好處是，他們一般已有合約範本，包含通用的合約細節。通過可信的放租代理，亦可減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能。 不同城市有不同的經紀公司，以下列舉了在一些常見的房屋經紀公司： 1. Foxton- 房源遍佈英國各地的經紀公司，業務重心在倫敦和舒梨（Surrey）地區，設有手機 APP，可網上預約睇樓和簽約。 2. Connels- 自1936年開業以來，該公司已發展成為英國最大型的地產代理之一，在英國擁有約180間分店。 3. Winkworth- 在英國設有逾 90 間分店的老牌產地產公司。 4. Kinleigh Folkard & Hayward- 以倫敦為服務重心的經紀公司，在倫敦擁有逾 60 間分店。 5. Hamptons- 全球連鎖房地產經紀公司，英國業務以倫敦和英格蘭南部為中心，在英國設有多達 85 間從事租務仲介的分店。
在英國租樓的完整流程如下： 1. 搜集資料和實地考察，了解各區的環境、設施和租金價格 2. 在租屋網站物色心水住宅；或尋找仲介服務 3. 聯絡房東或經紀公司，預約睇屋 4. 如對於某一房屋十分有興趣，可先繳交留屋押金 5. 洽談租務合約細節 6. 簽約及繳交按金 7. 入住前檢查房屋，紀錄交房時房屋的情況
按金
房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。房東須按法例，把按金存放第三方保管機構。不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。 在初移居英國時，你可能需要從海外匯款到英國支付按金，及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。除了可以經傳統銀行匯款，你可以選擇網上匯款專家 Wise。Wise 使用市場中間匯率進行兌換，手續費低廉及透明清晰，將會大大減少你的匯款成本。 了解如何在英國開銀行戶口
留屋押金
房東最多只可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。在你繳付留屋押金後，房東應暫停招租廣告，房東不能於相同物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 15 天。但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。房東在徵得租客同意下，可把留屋押金轉換成首月租金或按金。
仲介費
不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。
房東可收取哪些費用？
自 2019 年 6 月起，房東或放租經紀在合約中只可以收取以下費用：租金、可退還留屋費、提早完約金、合約更改費、公用費用（水電煤費）、通訊服務費、電視費、市政稅、租客疏忽賠償（包括門匙遺失收費及遲交租罰金）。房東或仲介人不可收取仲介費，房東亦不可因為新法禁止收取其他費用，而要求租客在首月繳交額外高的租金。
搵房時要注意甚麼？
租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。
入伙前要注意甚麼？
在初次入住時，需仔細檢查房屋和傢俱的折舊情況。房東或會安排檢查員進行入住檢查（Inventory check），檢查員會提交一份房屋狀況的報告。你需在入住前仔細檢查是否與報告的描述相符，否則需向房東報告有任何損毀瑕疵，以免在完租交房時，遭房東索賠。此外，在入住前，你也應先抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數，以確認首月有否多收了上手租客的公用帳單費用。拍照記錄入住時的房屋情況會是聰明的做法！ 自 2019 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。租戶亦只需要提供相當於 4-6 週租金的租住按金。如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。 檢查日期：2020年7月30日
英國租屋的需求日增，英國租樓價錢亦開始水漲船高，特別是移英港人熱門城市、優質校網、性價比不錯的租盤，放出市場不久便收到查詢英國租屋價錢及出價確認，3至4星期左右完成租賃程序。 故此，大家到埗英國之前，最少預留2-3個月時間去找尋英國租樓資料、實地考察及睇屋（如果不是身在英國，可聯絡英國租屋顧問或當地朋友幫手）。 在英國租樓網搜尋到不同的樓盤和資訊，應該如何選擇？ 英國租屋價錢的預算，以至總體上的英國租樓流程和香港是有分別，亦有陷阱位需要注意，就讓我們一起了解更多。 英國租樓一般手續流程及預算是怎樣? 看到英國租樓網的放盤相當吸引，而且叫價似乎負擔得起，但實際上的英國租屋流程和英國租屋價錢並不像香港那麼簡單。
- 英國樓盤 網站推介一：Rightmove－英國最大買賣物業網。Rightmove是英國最大的買賣物業及租屋網，支援網站／手機 App使用。由於知道英國本地有不少留學生需要租堅，Rightmove專設搜尋學生住宿的介面，方便大學生搜尋在學校附近的房源。
- 英國樓盤 網站推介二：Zoopla－可信的大型租屋網。Zoopla是全英國第二大的租屋網，有逾20萬間待租物業，覆蓋全英國，同樣是支援網站／手機 App使用。
- 英國樓盤 網站推介三：Movebubble－年輕一代的新潮睇樓方法。一說起搵英國樓盤的新式方法，就會想起Movebubble！Movebubble是一個英國租屋App，介面年輕清新，像Instagram Story設計，沒有網頁版。
- 英國樓盤 網站推介四：OpenRent－與私人業主安心對話。OpenRent是一個平台給私人業主直接與用家對話，提供一個途徑讓你安心在英國搵樓、買英國樓。
衣、食、住、行，住宿是四大需要之一，於小編而言重要性比衣或食更重要：上班勞碌大半天後回到家中能好好享受放鬆休息
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英國租樓要多少錢?
倫敦租樓好嗎?
英國平均樓價是多少?
英國買樓好嗎?
倫敦租樓價格參考. 據當地代理HomeLet提出的數據顯示，截至2022年的6月份，全國住宅平均租金為1,113英鎊，而平均倫敦租屋價錢則為1,846英鎊，為全國最昂貴。 話雖如此，但如果按照倫敦租屋地區、房型的不同，倫敦租屋價格差別也非常大。 在倫敦租屋網上，經常看到有五六百鎊的Share House，甚至二三千鎊的公寓，同時亦不難找到上萬鎊的房屋。 正因這原因，很多租客未必能負擔租整間屋或公寓租賃價錢，所以只租房，或Share House的情況較其他大城市普遍。 甚麼是倫敦租屋最常見的房型? 不同的倫敦租屋網一般可以做到以下類別篩選: Studio. 指附有廚房及浴室的套房，但通常空間較小，不會是獨立廚房，而是與就寢及日常生活於同一空間。 如果煮食較喜歡煎、炒，就需注意油煙問題。
