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- 車位估值與其他物業估值不同，價值通常不以面積或呎價計算，而是以停泊私家車數量為基礎。 若車位空間可停泊第二輛車，價值會相對提高。 測量師一般會參考同一停車場內其他車位的成交價再進行調整。 如果沒有參考成交價，就需考慮其他停車場的成交價和位置情況，以及停車場內車位數和單位數量比例等因素。
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申請車位按揭時，銀行會估評借款人的供款與入息比率，並進行壓力測試，界線亦住宅按揭的要求一致： 供款與入息比率基本要求：壓力測試前，每月供款不可超過入息50% 壓力測試：模擬加息3厘後，供款與入息比率不可超過60% 留意還款年期及可用按揭計劃限制. 買住宅物業，按揭還款年期最長可達30年，但車位按揭還款期上限是15年，短足足一半。 此外， 並非所有銀行都有提供車位按揭，而且一般只設 P按 計劃，選擇比 樓宇按揭 少 。 車位買家記得要清楚計算每月實際支出才入市。 車位估價資訊相對不透明. 無論買樓還是買車位，要確保銀行能批出足夠按揭貸款，買家事前須向查詢估價，確保銀行估價不會與成交價相差太遠。
按揭. 物業估價. 完成以下所有選項來找出物業估值。 了解物業估價. 物業價值. 地址: 港幣估價. 建築面積（平方呎） 銷售面積（平方呎） 樓齡（年） 估價日期. 搜尋本港主要屋苑單位的網上估價.
雖然車位的銀碼較住宅物業為細，但其價格動輒亦要上百萬元，因此不少人會選擇承造按揭，一般有三種車位按揭種類，分別是： 「獨立車位」：能夠獨立買賣的車位. 「合契車位」住宅連車位合契，不能分割買賣. 「分契車位」：將本身合併的住宅連車位拆開出售，就如「獨立車位」般買賣. 買車位先定買樓先？ 「屋仔」與「車仔」可能你會想同時擁有，但假如心儀單位不是連車位賣的「合契車位」，那應該先買樓抑或車位呢？ 假設先買車位申請按揭，之後才買樓，屆時由於申請人已背負車位按揭貸款，因此其每月供款與入息比率（DTI）上限會被扣減一成，反之亦然。 樓價貴過車位多多聲，假如置業時按揭供款與入息比率（DTI）上限減一成，相信影響會比車位的減一成更大。 因此，除非你有充裕財力，否則建議先買樓、後買車位供款會相對輕鬆。
2021年7月12日 · 車位按揭估價之中，除了按揭成數，還需知道車位按揭年期。 「合契車位」的按揭成數最少達到8成，其車位按揭還款年期與樓宇按揭連結一起。 但「獨立車位」的按揭成數最高只達5成，車位按揭年期又是多長？ 由於「合契車位」包括在私人物業在內，因此車位按揭年期最多30年；而「獨立車位」屬於非住宅午夜，因此車位按揭年期最多只有15年，還款期足足少了一半。...
車位按揭. 泊車從此更方便容易. 選用本行的車位按揭計劃，輕輕鬆鬆為座駕購買車位﹗. 計劃概覽. 無論你於置業時或置業後選購車位，我們都可為你提供合適的車位貸款。 重點優惠. 適用於自用及出租車位. 接受自住物業以外的車位貸款申請. 註. 最終按揭條款將以申請人與中信銀行 (國際)有限公司（「本行」）所簽訂的貸款契約及文件為準。 以上資料僅供參考。 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。 如有任何爭議，本行擁有最終決定權。 詳情請向本行職員聯絡。 產品資料概要. 提提您：「借定唔借？ 還得到先好借！ 立即申請! 預約按揭顧問. 致電 2287 6788 (選擇語言後按4再按#字) 多樣化理財方法.
2024年4月11日 · 車位按揭是指以車位作為抵押品向銀行貸款。 車位投資是其中一個吸引的投資選擇，要成功地進行車位按揭，投資者需要了解車位按揭印花稅、車位按揭成數以及壓力測試等相關內容。 車位按揭令買家可以分期支付車位的購買價格，而不需要一次性支付全部金額。 車位按揭的詳細條件和利率取決於買家的信用狀況、貸款金額以及相關的貸款政策。 車位類型亦影響回報率？ 在考慮購買車位前，了解不同類型的車位是非常重要的。 一般來說，較常見的車位類型包括私家車位、電單車位、貨車車位等。 隨著電動車的普及，電動車車位也開始在市場上佔據一席之地。 許多舊式屋苑都沒有安裝電動車充電裝置，管理處和業主立案法團也並有加裝的意願。 隨著電動車的普及，屋苑有沒有電動車充電裝置，將成為提升車位投資價值的一個重要因素。
根據金管局按揭指引要求，1,000萬以下的住宅按揭最高成數為六成，車位按揭及其他非住宅物業，其最高按揭成數為五成（無其他按揭貸款的申請人)。 換句話說，假設購入一個200萬元的車位，最多可貸款100萬元。 車位按揭成數需要扣減，如申請人有其他按揭. 假如申請人已有其他按揭在身、收入非來自香港，或屬自僱人士，按揭成數就會被下調一成。 「合契車位」按揭：最高九成. 假如連同物業及車位購買，以合契形式申請按揭，銀會視視為同一住宅物業處理，根據兩者的合共價值承造不同成數的按揭，如總價為1,000萬或以下，最高按揭成數可達八成，800萬元或以下最高按揭成數為九成。 不過，日後一旦要獨立拆售車位，業主便要分契，需要支付額外的成本。 車位按揭成數需要扣減，如申請人有其他按揭.
