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2022年10月7日 · 市區重建局（市建局）今天（2022年10月7日）啟動土瓜灣區兩個重建項目的法定規劃程序。 市建局貫徹「規劃主導、地區為本」的市區更新模式，重整及重新規劃該區的土地資源和用途佈局，改善居住在舊區樓宇居民的生活環境；另一方面，亦以一體化的規劃及設計，提升土瓜灣舊區和啟德發展區的連接，優化海濱空間，為舊區帶來更大的規劃裨益。 九龍城舊區有不少大型舊樓群，地區居民和持份者多年來希望透過舊區更新，改善交通、地區設施和居住環境。 市建局將居民的訴求，深化為小區規劃的願景，並透過市區更新不同的工作模式，進行更新。 市建局透過開展大規模的地區規劃研究，全面審視舊區的土地規劃及更新機遇，為推動這類舊樓群的更新、改善已建設環境，創造條件。
市區重建局土瓜灣道/馬頭角道發展計劃圖 (根據城市規劃條例第6F(8)條，已於2023年12月15日對《市區重建局土瓜灣道/馬頭角道發展計劃草圖編號S/K22/URA2/1》作出修訂。
土瓜灣道 / 榮光街發展計劃. 項目發展資料. 項目進展. 發展計劃（該項目）於2021年3月5日刊憲公布開展，並於當日在項目範圍內進行凍結人口調查。 市區重建局（市建局）已根據《市區重建局條例》第25條的規定，於2021年3月5日向城市規劃委員會（城規會）呈交該項目的發展計劃草圖（草圖）供城規會考慮。 城規會已於2021年7月9日根據《城市規劃條例》第5條刊憲以公布該草圖供公眾查閱。 城規會於2022年1月7日舉行了聆訊會議，考慮就該草圖於公眾查閱期間所提出的申述和意見。 該項目的草圖於2022年5月31日獲行政長官會同行政會議核准，有關決定亦於2022年6月10日刊憲，該項目的發展計劃核准圖編號 S/K9/URA3/2已於同日展示以供公眾查閱。 項目發展資料. 項目於2021年3月展開。
2022年4月15日 · 市區重建規劃模式隨著時代一直演變，初時主要由發展商收購舊樓重建，及後政府成立市建局的前身土地發展公司專責市區重建，避免市區環境進一步惡化，以及改善舊區居民的居住環境。 近年市建局以「小區發展」、「規劃主導」等新的市區更新規劃概念重新改造舊區土地，更具成效地運用珍貴的土地資源。 香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，破舊樓宇是否值得重建，有三大考慮因素，包括樓宇重建效益是否多於維修效益、土地資源能否更有效運用及有否足夠的財政資源儲備。 然而，舊日的重建以一棟棟樓宇為單位，重建後的新樓宇分布「零散」，未能令土地最有效運用。 市建局於2007年啟動「觀塘市中心計劃」。 要發揮更大的土地效益，應要考慮項目和其周邊建築、設施的連繫。
2022年10月7日 · 市區重建局今日（7日）公布土瓜灣兩個重建計劃，分別是明倫街╱馬頭角道發展計劃，即俗稱土瓜灣「五街」；以及土瓜灣道╱馬頭角道的重建計劃。 重建後，料前者可提供1280伙，後者則可提供950伙中小型單位，估計在2033年完成。 市建局預料，今次項目成本將超過100億元。 10月7日 市區重建局公布土瓜灣兩個重建計劃 . + 12. 明倫街╱馬頭角道項目涉820個業權 1500住戶地舖受影響. 明倫街╱馬頭角道項目的地盤面積約1.14萬平方米，地盤界線東面毗連馬頭角海濱，南面毗連翔龍灣， 西面毗連土瓜灣道，及北面毗連馬頭角道。 項目涉及820個業權，估計約1410個住戶及100個地舖受影響。 土瓜灣道╱馬頭角道項目東面毗連馬頭角海濱.
2021年7月9日 · 城市規劃委員會（城規會）今日（七月九日）公布市區重建局（市建局）土瓜灣道／榮光街發展計劃草圖編號S／K9／URA3／1。 計劃區佔地約0.66公頃，已指定為「住宅（甲類）」地帶及顯示為「道路」的地方，以作高密度住宅發展，並附設商業和政府 ...
2023年4月14日 · 2023年4月14日. 地政總署宣布，收回土瓜灣土瓜灣道/榮光街的土地，以推行市區重建項目，詳情今日刊憲。 該項目已納入市區重建局2020至21年度業務計劃，以期改善區內整體居住環境。 項目地盤面積約6,592平方米，將重建作住宅用途，附有零售或商業設施、地下附屬停車場和上落客貨設施。 項目將建設全天候小區聚腳點，以及政府、機構或社區設施，並有道路改善工程。 政府會根據《收回土地條例》收回項目地盤範圍內合共559項物業權益，收地公告張貼起計三個月後，受影響權益歸政府所有。 合資格住宅物業業主除可獲得法定補償，也會在適用情況下獲發特惠自置居所津貼或額外津貼。 合資格住宅租戶可獲安置安排或特惠津貼。 合資格的商用物業佔用人可選擇領取特惠津貼，以取代因業務及相關損失而申索法定補償的權利。 .
2021年12月7日 · 市區重建局（市建局）早前就位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目 [1] 的合併發展（本發展項目），邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。 於今天（2021年12月7日）截止時，市建局共接獲31份意向書。 由市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中挑選符合資格的發展商及財團；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就本發展項目提交合作發展標書。 四個項目於2013年至2017年間展開，覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街 / 啟明街及榮光街 / 啟明街，總地盤面積為5,438平方米。 項目完成後，預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為48,942平方米的總樓面面積。
2022年6月10日 · 行政長官會同行政會議已核准市區重建局（市建局）土瓜灣道／榮光街發展計劃草圖。 城市規劃委員會（城規會）發言人今日（六月十日）說：「該核准圖提供法定土地用途規劃綱要，為市建局土瓜灣道／榮光街的發展計劃提供指引。 該發展計劃區的面積約為6 600平方米，西北面為土瓜灣道，西面為馬頭圍道，南面為榮光街，東面為啟明街和鴻福街，北面為銀漢街。 該區涵蓋建於私人土地上的樓宇、政府巷道、道路及周邊的公眾行人道。 該區主要劃為「住宅（甲類）」地帶，規劃意向主要是作高密度住宅發展，並附設商業和政府、機構及社區設施。 市建局土瓜灣道／榮光街發展計劃核准圖編號S／K9／URA3／2現置於（i）城規會秘書處；（ii）規劃資料查詢處；（iii）九龍規劃處及（iv）九龍城民政事務處，讓市民於辦公時間內查閱。
2019年9月7日 · 市區重建局土瓜灣道／榮光街發展計劃圖 已獲核准 31.5.2022 S/K10/URA1/2 市區重建局啟德道／沙浦道發展計劃圖 已獲核准 29.9.2020 S/K10/URA2/2 市區重建局靠背壟道／浙江街發展計劃圖 已獲核准 6.2.2024 S/K10/URA3/2 市區重建局衙前圍道／賈炳達道 5.
