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搜尋結果

  1. 「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款。 除了私人物業,居屋、自置公屋及村屋的業主都可以申請。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價,然後決定批出貸款金額。

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  4. Money Smart為大家一一解構。 業主貸款是什麼? 「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的 無抵押私人貸款 ,物業毋須抵押,也可以借取貸款。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價,然後決定批出貸款金額,金額會較一般私人貸款高。 業主貸款 vs 加按套現分別. 「加按套現」是常見的物業貸款方法之一,業主會將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業,再進行多一次按揭貸款安排,透過加按物業,額外套現一筆資金。 那麼,業主貸款和加按套現又有什麼分別呢? 你應該選擇加按套現還是業主貸款? 加按套現不適合公屋或居屋業主. 「加按套現」不適合居屋、公屋定綠置居等的未補價公營房屋,因為向房委會申請物業加按的條件十分嚴謹,房委會只會考慮非常極端的例子。 即使符合加按要求且獲准加按,套現的金額亦受到嚴格限制。

    • 近期更新
    • 如何做物業加按
    • 貸款額可批多少
    • 加按手續
    美國聯儲局公布最新議息會議結果,宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月)
    美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ,按年上升3.1%,高於市場預測的2.9%,略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月)
    美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ,按年上升0.9%,高於市場預測的0.6%,略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月)

    不是人人可做物業加按借貸,只有業主才可,業主當初購入物業時,向銀行借入貸款,並把物業抵押給銀行,亦即做了一次按揭。 加按套現的意思是把物業再一次抵押給銀行,從而借入新的貸款。換句話說,加按是業主第二次向同一間銀行以同一抵押物業借錢。 假如業主持有的物業已還清按揭供款,業主把沒有按揭的物業抵押給銀行加按,則稱之為現按、重按或​翻按。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →

    加按貸款額,主要視乎物業估值,以及尚餘按揭欠款。銀行會先對物業進行估值,再將最新估值減去業主尚餘的按揭欠款。 以物業抵押形式向銀行借錢,銀行在借出按揭時須遵守金管局的樓宇按揭要求,亦即最高只可批出估值的6成金額。而業主申請加按,亦須符合相關壓力測試要求。 金管局亦有規定,如業主在申請按揭時,已有其他抵押物業,或者已為其他物業作按揭擔保,便需扣減一成按揭,最高敘造5成。 當然,銀行還會衡量其他因素,包括息率走勢,以及業主過往的借貸或信貸紀錄,評估風險後才批出貸款額。 要留意,如要為資助房屋加按,例如白居二,必先取得房署同意,但一般只會在業主遇上緊急情況下才批准。 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →

    加按等於再向銀行申請按揭,但一般不用訂立新的按揭契,只須簽署一份「提供貸款通知書」,確認加按的貸款條件。 原因是業主與銀行第一次簽訂的按揭契據,一般包含了「所有金額」(All monies)條款,即業主日後向該銀行所借的任何貸款, 例如信用卡欠款或加按等,都會以該物業作為抵押品,所以在原有按揭契據上,附加貸款條件便可。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →

  5. 其他人也問了

  6. 任何物業不限種類及樓齡最高可借8成或以上,免入息證明及繁複文件,即時電話批核,比銀行簡單快捷。 歡迎自僱、退休人士或沒有入息證明的人仕申請。 如已擁有供滿按揭的物業,亦可透過我們的一按貸款計劃套現大額資金,以作資金周轉。 相對銀行繁複的審批過程,我們的一按貸款計劃能為閣下提供彈性較大的貸款服務。 「二按」是指物業本身已在銀行或貸款機構做按揭並透過該物業再申請貸款。 業主可利用已做按揭物業,申請二按貸款,最高借足8成或以上,免屋契,即日取款,周轉靈活。 我們的二按貸款計劃,可將已按的物業加按貸款,無需樓契抵押,透過簡單審查程序,利息至低。 不限物業種類及樓齡,毋需入息證明。 歡迎自僱、退休人士或沒有入息證明的人仕申請。

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