搜尋結果
2020年11月29日 · 傳統的方式是直接到想租屋的地點附近看有沒有貼「出租」的廣告， 直接打電話過去問，但這是比較沒有效率的方式， 現在大多是用網路搜尋，一般租屋網如591、好房網、崔媽媽基金會、各大房仲網或社群平台如PTT、Dcard、FB租屋社團都有很多資訊。 租屋前可以先設定好自己想租的區域、大小、格局、預算等， 然後用有條件的方式搜尋比較精準，例如搜尋板橋捷運附近2房1廳1衛，預算2萬元。 另外在社群平台上也可以主動發「求租文」， 把自己想租屋的條件跟預算盡量詳細描述並做房客自我介紹， 就會有許多符合條件的房東主動聯繫你。 在搜尋出租訊息時可以留意該房源是房東自租還是委託仲介出租，通常透過仲介的話， 成交後房客通常需要付半個月的租金當仲介費。 若是找房時間緊急或是比較難找的房屋類型，且希望房源較有保障的，
1 天前 · 對於新來港學習和工作的港漂，租房是繞不開的話題。動輒一年死約的合約提高了換房成本，若沒有一次租到心水的靚房只能硬捱一年，而初來乍到對香港還不甚了解的港漂，更難以識別租房陷阱。租到心水靚樓殊為不易，點新聞為你整理了租房注意事項，「港漂」們快看過來！
- 概览
- 常见的租房APP
- 港校主要的租房地点：
- 香港的主要房型：
- 选址
- 如何避坑|租房注意事项
我的亲亲学姐，为你们准备了超全的香港租房攻略，大家赶紧收藏起来，但是不要在收藏列表里落灰哦⍢
① Wellcee 唯心所寓：全部都是个人房源：1.房东直租；2.合租招室友；3.租客转租。缺点：消息回复慢。
② 28hse：有业主直租，也有中介放租。缺点：有一些说是业主直租，免中介费的，背后其实是中介在代理。
① 香港大学： 西营盘｜坚尼地城｜大嘴角｜奥运｜上环
② 香港中文大学：大埔｜太和｜粉岭｜沙田
③ 香港教育大学：沙田｜大埔｜太和
④ 香港科技大学：坑口｜大埔仔｜宝林
⑤香港理工大学 ：黄埔｜红磡｜旺角东｜太子｜旺角西｜大嘴角｜奥运
⑥香港岭南大学 ：兆康｜元朗
① 村屋：【城中村自建房】村民（非农村）盖的房子。3～4层楼，无电梯，面积大，甚至有露台。就是所谓的城中村，离地铁站比较远，交通不便。
② 唐楼：【独栋无电梯未必有保安】楼龄比较大，一般在旧城区，面积大，租金便宜。预算有限的可以考虑这种。这种老式单位很多年久失修，大家为安全考虑，资金不紧张还是去住洋楼吧。
③ 洋楼：【独栋有电梯有当值保安】楼龄较大，在旧城区，价格便宜，使用面积较低。但是价格是唐楼的一倍甚至更高。
④ 普通屋苑：【一般小区无会所】面积大，价格便宜，环境好，一般离地铁站10分钟距离。大多是两房一厅，会有24小时保安配置，安全性比较好。
⑤豪宅：【高端小区有会所】 家庭条件比较富裕的可以考虑。
价格排序：唐楼＜村屋＜洋楼＜居苑＜豪宅
① 根据 Google Map 自带的行程规划功能输入学校与家的地址就会得到时间距离（连步行时间也会包括在内哟！）
② 咱们拿东铁线打个比方：
大学站即香港中文大学，那么从粉岭到大围这一段就是中大学生们的通常选择；
而九龙塘有城大和浸会，所以城大或浸会学生一般会选在沙田到红磡这一段。
大围可以转屯马线一期、九龙塘可转观塘线，红磡可转西铁线
③ 如果房源不是十分靠近地铁沿线的话，利用 Google Map 、 KMB & LW （九龙巴士）、新巴城巴等的 app 也能很快估算路程时间。
非常重要！！！图片上已经详细介绍，大家一定要仔细看！！！
以上，是我的学姐在香港找房子的时候总结出来的血泪经验啦～发誓不含广，只是分享信息渠道，并非推荐，并非推荐！铁子们多方打听哈～
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如果你还想知道 ↓
1.怎么租到3000港币/月（包水电网媒）的优质房源？
2.香港租房体验到底如何？
liu. 60 人赞同了该回答. 纯干货｜先给大家解释一下租房名词，之后再为大家总结租房该如何避雷，需要注意哪些事项！ 一 、首先，很多租房小白竟然还不知道这些 租房名词 ！ 1）押金 ：是房东为了保护自身利益不受损失，而向租客收取的一定数额的 保证金 。 一般把一个月的租金作为押金。 押一付一 ：一个月房租作为押金，再支付1个月房租。 共需准备2个月房租. 押一付三：一个月房租作为押金，再季付3个月房租。 共需准备4个月房租。 2）长短租. 一年以上的合同租期统称长租. 一年以下的合同租期统称短租. 房东多喜欢找长租的租客. 但租房小白如果工作不稳定，还是建议先短租。 短租建议找：公寓平台｜转租房子｜靠谱中介.
2020年11月29日 · 當包租公或包租婆是很多人的夢想，每個月不用做什麼事就固定會有租金匯到帳戶來， 不管是投資收租或是家裡有空房出租，每個人或多或少都有機會當房東， 然而當房東到底要注意什麼呢？ 這篇文章市場先生團隊訪問了名下有3間房子在出租的吳小姐， 用她多年實際的出租經驗告訴你，如何輕鬆當個好房東。 Q：您都是怎麼出租房屋的呢？ 是透過自己租還是仲介租？ A：我有三間房子，二間在台北，一間在台中，因為我人住台北， 台北的房子我是自己出租，台中的房子因為無法親自帶看，我都是透過仲介租。 透過仲介的好處是方便省時，甚至連簽約都不用到場，但是需要支付一個月的租金當作仲介費。 Q：您自己是透過什麼平台找到房客的呢？ 我自己最常用的兩個平台是「591租屋網」跟「批踢踢的租屋版」： 1. 591租屋網：
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如何才能租到一套满意的房子呢？ 根据我的经验租房需要三个步骤：选择一个靠谱的渠道，挑选一套心仪的房子，签合同。 > 什么样的渠道才算靠谱呢? 我们通常是通过租房APP浏览房源。 以下是我对各大租房平台优劣势的整理：安居客、58同城、赶集网便宜但是虚假信息多；自如、贝壳找房真实直观、服务到位、特别省心但是贵并且之前被爆出过甲醛新闻；豆瓣小组、暖房直租、zuber可以直接面对房东但是房源少并且据说也混入了中介。 不要选择小中介。 虽然便宜但是房子有问题根本找不到人，退押金也特别费劲，他会想方设法扣你钱，还会拖着不给你。 尽管中介费很贵，很多中介很坑，但他们房源多啊，可以加他们微信，看第一手房源。 不要轻易相信出租人说自己是房东。 点开他的详细信息，房源特别多、图片特别喜欢的基本就是中介假冒的。
2 天前 · Sol：租空房是一个不错的选择. 外出闯荡多年，细想想租房经历也还蛮丰富的。 现在就和大家分享一下关于租房我认为需要注意的事项。 通常我建议选择诸如链家、我爱我家等规模较大的连锁房产中介，而且可以多走几家看看。 一方面是因为他们的房源比较多，另一方面是因为目前同一品牌下不同中介的房源都是使用一套系统共享的，多走几家中介更有可能发现不同的房源。
