4根據金管局最新指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，而每月供款額必須低於其每月入息之六成水平。 假設以一按計劃首階段之每月供款額計算。 本計數機只適用於首個自用住宅物業。 計算只作參考用途，計算詳情請參閱 「 最新按揭措施 」 。 一切資料以金管局、按證公司及稅務局等機構之最新公布為準。 資料更新截至金管局最新按揭措施之修訂日期: 2017年5月19日。 由於律師收費因應各律師行而有所差異，以上開支列表並不包括處理買賣合約、轉名契、按揭契等文件的收費及其他稅項，業主可自行與律師行商議。
按揭 置業按揭貸款 與物業有關的貸款 按揭還款計劃 查看全部 分期「萬應錢」 再提取分期「萬應錢」 循環「萬應錢」 分期「萬應錢」結餘轉户計劃 交稅「萬應錢」 百分百擔保個人特惠貸款計劃 信用卡申請表格 附屬卡申請表格 貸款申請表格 即時按揭評估 物業估價 表格及文件下載 投資 理財產品 股票 單位信託基金 債券/ 存款證 結構投資產品 認股證及牛熊證 最新IPOs 黃金交易服務 ESG 投資 比較產品 查看全部 財富融資 查看全部 理財流動應用程式 滙豐Trade25 香港滙豐投資全速易 FlexInvest 靈活智投 外匯 自主外匯體驗 匯率 開始投資 開立投資戶口 Wealth Booster 投資理財入門 投資平台指南 理財達人 和「理財達人」對話 理財計劃 瀏覽理財計劃及財富管理
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按揭計算機 簡單輸入樓價、按揭成數、按揭年期及按揭利率，無須額外使用壓力測試計算機，即可為供樓計算出基本首期金額、貸款總額及全期利息基本數據。 買家需特別注意每月供款數字，以評估自己還款能力；另外壓力測試及入息比率則是申請按揭時用到的重要數據。 如果客戶想提升數據準確度，可聯絡我們或透過銀行先進行簡單的 物業估價 ，令按揭數據更貼近實際情況，特別是按揭利率計算，用家可以嘗試調整不同利率數字，以測試不同情況下的每月供款數字，以評估在加息、減息環境下的供樓負擔情況。 加按/轉按模擬器 加按/轉按必定涉及兩個按揭貸款計劃，要比較多個按揭計算計劃並不容易。
按揭貸款 - 每期供款額 貸款金額 (港元) 還款方式 第一階段供款 (港元) 還款年期 (年) 年利率 (%) 第二階段供款 (如適用) (港元) 還款年期 (年) (可選擇是否填寫) 年利率 (%) (可選擇是否填寫) 計算 重新輸入 # 如當期利息多於上述每期供款額，當期實際供款額將相等於當期利息。 查詢詳情，請致電按揭熱線+852 3669 3233或親臨中銀香港屬下任何一家 分行 。 按此 可即時申請本行按揭。
按揭計算機計算公式 由於你每月都會償還貸款，所以按揭貸款的利息會「息隨本減」，衍生出來的是當中每月的息本比例也有所不同。 因此，計算按揭借貸額、利息成本、每月供款等都是十分複雜的公式。 例如在計算每月供款時，供款額就是 〔貸款額 X 月利率 X [ (1+月利率)^n / [ (1+月利率)^n-1]〕 ，在公式之中，n代表貸款的月數，^n就是n次方。 將數額代入，就能計算出每月供款額。 由於計算過程繁複，我們用按揭計算機就會最方便快捷，而且準確。 想深入了解如何使用按揭計算機，讓我們再看看以下實例吧！ 按揭供款實例 每月還款額: 待輸入相關資料後，螢幕下方會顯示一些數字，當中有一個數字必須特別留意，就是圖表中「每月還款額」。 這個數字正好反映出你每月要償還的貸款金額。
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