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  5. 村屋按揭. 按揭成數. 經過 2022 年按揭保險計劃新例再放寬後村屋按揭成數上限大大提升當中屋苑式村屋則最受銀行所歡迎。 對首次置業買家嚟講,$1,200 萬以下的村屋按揭成數上限比私樓按揭只跌半成;對非首次置業買家嚟講,村屋和一般私樓一樣,都能造到 8 成至8成半按揭。 注意,高成數按揭需要經按揭保險,做法和多層大廈一樣。 如果村屋重按套現,便不能用新成數, 只可用舊成數。 同時,亦要注意雖有銀行承造祖堂地村屋的按揭,但不可申請按揭保險間接影響按揭成數。 農地上牌照屋因為需連土地買賣,銀行一般不會承造按揭。 而 所有村屋樓花都不接受按揭保險申請,即最高只能申請60%按揭。 村屋估值. 村屋交投較市區樓盤疏落,因此估價較為波動亦容影估唔足價。 估價牽涉眾多因素包括路權、附近一帶樓價等。

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