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漏水屬於民事索償
- 漏水屬於民事索償，一旦樓下單位堅持要告上法庭追討賠償，他就有責任證明被告人的單位是漏水的源頭，亦即公證行的檢測報告。
www.spacious.hk/zh-tw/blog/被樓下投訴漏水-找出源頭免被屈-漏水維修費用參考/
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無法查出滲水源頭。 民事索償 若果未能與鄰居達成共識又或者鄰居拒絕提供協助和維修，可以向其作出民事索償，從法律途徑進行追究。不過原告人要先證明滲漏源自被告人的物業以及被告人對其物業滲水有實質認知或推定認知，並需自行進行舉證。
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若然上層住戶堅拒合作，令滲水辦未能展開調查。單位受滲水影響的業主可發出律師信，要求上層單位業主按大廈公契，停止滲水； 如果想再做多一步，單位受滲水影響的業主甚至可向小額錢債審裁處提出民事索償。
2020年9月21日 · 拆解滲水辦處理程序 進行民事索償需依靠公證行報告. 經一編輯部. 樓市. Sep 21 2020. 樓市點睇 單位滲水. 單位漏水 、滲水問題可大可小，若能夠即時找出滲水原因並進行維修工程，問題即能解決。 不過，漏水、滲水的成因有好多種，除了受雨季影響，部分情況下或是源自樓上或毗鄰的單位。 對不少受困擾的住戶而言，找出滲水原因及責任所屬遠比進行維修困難得多。 以下《經一》為讀者整理單位出現滲水問題時的處理方法，究竟「滲水辦」有何作用？ 而聘請「公證行」有哪些用途？ 撰文：經一編輯部｜ 圖片：Unsplash. 4大常見滲水漏水源頭. 單位滲漏問題並不罕見， 屋宇署 曾整理4大出現漏水、滲水的原因： 排水管漏水. 供水管漏水. 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 雨水經外牆滲入.
漏水屬於民事索償，一旦樓下單位堅持要告上法庭追討賠償，他就有責任證明被告人的單位是漏水的源頭，亦即公證行的檢測報告。 不過，香港的樓宇結構複雜，牆內水管錯綜複雜，有時未必能完全肯定漏水源頭，又或者同時有多個漏水源頭。
2023年12月25日 · 根據公寓大廈管理條例第12條：有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 簡單來說，天花板、牆壁裡的管線漏水了，會由天花板兩邊的住戶負責處理，費用也是由雙方攤銷。 了解天花板漏水責任歸屬後，處理費用起來就會順利許多，不過樓上漏水處理可能會遇到2種情況： 1.漏水管線是公寓大樓共用管線. 適用公寓大廈管理條例第10條第2項「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。
2020年10月9日 · 屋宇署 資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可聘請 建築技術人員或持牌水喉匠 確定滲水漏水原因，迅速修理。 亦可參考聯辦處編印的 《自行勘測滲水》 小冊子內的檢測方法進行簡易檢測。 第一步需要找出天花漏水和滲水源頭（Photo by Andrew Buchanan on Unsplash ） 鄰居漏水的處理方法. 交由滲水辦處理？ 搵公證行、律師？ 業主有責任維修和管理其樓宇，包括解決滲水問題。 檢測後如果懷疑鄰居為天花滲水漏水源頭，可向 大廈管理公司或業主立案法團 求助，由管業處從中協調，與鄰居交涉協商，安排合資格專業人士入屋進行色水測試，確認漏水和滲水原因。
透過小額錢債審裁處申請索償 有沒有索償限額? 可否要求禁制令? 有的 小額錢債審裁處的索償限額為港幣7 萬5千元 但是小額錢債審裁處不能夠作出任何禁制令或強制執行令 小額錢債審裁處 索償限額 HK$75,000 不能作出禁制令 有關各個法院的分別,大家可以參考以下圖表 高等法院 申索金額為港幣三百萬以上 可以頒出禁令或強制執行令 可以申請法律援助 可以要求負方支付訟費 高等法院 申索金額:港幣 HKD 3,000,000 以上 禁令或強制執行令. 旁白: 熒幕蓋字: 旁白: 熒幕蓋字: 旁白:
