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商業 交易 行爲
- 租賃 [註 1] ，又名 出租 、 租借 等，在 合約 或 法律 上，是一種 商業 交易 行爲。 租戶付款 金錢 ，稱作 租金 （承租人依照租約條款或租賃協議所支付給出租人的費用 ），獲得指定物件的有限期使用權，而該物件的 物權 仍然由物主所有。
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租賃 [註 1] ，又名 出租 、 租借 等，在 合約 或 法律 上，是一種 商業 交易 行爲。 租戶付款 金錢 ，稱作 租金 （承租人依照租約條款或租賃協議所支付給出租人的費用 [1] ），獲得指定物件的有限期使用權，而該物件的 物權 仍然由物主所有。 租賃的劃分 [ 編輯] 按照當事人之間的關係，租賃可以劃分為三種類型： 直接租賃. 槓桿租賃. 售後租回. 按照會計處理上的劃分，可分為三種： 經營租賃. 融資租賃. 售後租回. 經濟租 [ 編輯] 主條目： 經濟租. 意指足以負擔維修和營運某物的租金費用。 此外，這筆租金費用還能夠為所有人的投資帶來合理的利潤。 [2] 租賃契約 [ 編輯] 本段落由原條目 租賃契約 合併至此。 合併前原頁面歷史 。
2018年7月23日 · 前者就是一般傳統指的「租借」，當企業有使用設備需求，手頭上也有錢付租金，出租人便將設備、資產租給企業，並負責維修設備，設備所有權始終在出租人身上。 而後者「融資租賃」的核心概念，一般財金教科書定義是：指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，並向出租人按照約定支付租金。 依此，融資租賃的法律關係即是由買賣合同和租賃合同關係構成，交易由出租人、承租人、出賣人三方達成。 這麼一段落落長文字，翻成白話的意思就八個字：借雞生蛋，賣蛋買雞。 短期內讓企業拿到錢，中小企業最好幫手. 舉例來說，一家企業遇到發展關鍵時期，急需購買研發及生產設備，卻又缺乏足夠資金。
住宅物業租賃 有關租賃事宜的常見問題. 租賃印花稅. 租賃協議須於簽訂後的30天內加蓋印花。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 業主和租客雙方均有法律責任繳付印花稅。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 印花稅資料 電子物業印花服務 計算租賃協議的物業印花稅. 提交報稅表. 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。
租賃和特許權的主要分別，在於物業使用者是否享有該物業的獨有佔用權。 縱使個別情況可能相異，法律大致承認租賃的特色，就是物業使用者可藉在約定期內定期繳付某金額，而獲享該物業的獨有佔用權（即可單獨地、私下地佔用該物業）。 如合約雙方就文件性質是否租賃或特許權而出現爭議，法庭可作出最後的決定權。 上述法律問題較為複雜，如有其他疑問，請諮詢閣下的律師。 ‹ 上一頁. 返回首頁. 下一頁 ›.
上會是傳統的汽車貸款形式，是指由車行或財務代理進行代辦貸款，助車主以分期付款的方式購買新車，車主可以在協議的期限內按照分期付款的方式還清車款。 上會買車中有「租購」和「租賃」兩種貸款方式，兩者皆是分期抵押貸款，車主需提供 牌簿 作抵押之用，分別只在於首期款項的支付方式。 此外，申請新車上會對車齡和 汽車保險 有一定要求，而且同樣需要車主提供工作及入息證明。 租購 VS 租賃. 在上會中，有兩種常見的貸款方式可供選擇，分別是「租購」和「租賃」，兩者都是分期貸款，但選擇租購的車主需要先支付一筆「首期」款項，然後按照協議支付剩餘的分期款項，而租賃方式則以較高的供款利率替代首期款項，車主只需按貸款協議支付分期款項，而無需預先支付首期。 汽車上會流程.
什麼是租賃. 租賃 是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議 [1] 。. 在租賃的經濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的 所有權 仍保留在出租人手中 ...
租約的內容一般都會包括租期、租金、付款日期、按金、用途（例如住宅、辦公室或工廠等）、續約條款、終止條款及其他將於本文其餘部分討論的常見條款。 視乎有關租約的租期及立約方的身分（例如個人、合夥人或有限公司等），簽立文件的形式可能有所不同。 常用的租約包括 租賃協議（tenancy agreement） 及 租契（lease） 。 雖然租賃協議及租契兩詞經常隨意地在現代被當作同義詞使用（亦經常被統稱為「租約」）及兩者通常都具有約束力，有效性和可在法庭上執行，但兩者的法律意義可能仍然存在一些技術差異。 a) 租期. b) 立約方的身分. c) 隱含契諾. d) 大廈公契. e) 會影響租賃的權益. f) 沒有書面租約的租賃. 劏房租管 (一)：何謂「規管租賃」？ Watch on.
