搜尋結果
2021年6月18日 · 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com) $2778.hk. 冠君產業信託. 隨著疫苗計劃持續推進，疫後復甦的憧憬越來越近，冠君產業信託（SEHK：2778）有望成為復甦贏家之一，長線投資可買未？
- 企業簡介
- 物業組合：私人屋苑商場
- 三大重點商場
- 投資策略
置富產業信託（置富）是一個房地產投資信託基金，成立於2003 年，2010 年在香港上市。根據當中的信託條款， 定明要將可分派收入作100% 的股息派送。 置富在香港持有16 個私人屋苑商場，物業組合包括約300萬平方呎零售空間及約2,700個車位。置富的商場部分原本有17個商場，於2018年以$20億出售和富薈。
置富由長實分拆出來，當中的物業組合就是16 個商場，位置分布全港各區，租戶數目過千個。這些商場都位於私人屋苑中，商舖以提供日常購物的需求為主，顧客主要是該屋苑及當區居民。 以質素來評估，這些屋苑商場並不是最高級別，但由於居民消費穩定，較少受外來因素及經濟周期影響，所以令租金收入穩定，加上不少商場位置不算差，估值不低，出租率高，因此以整體來說，置富都有一定質素。 【圖1】置富商場組合的資料 從組合中可見，商場位置分布在各區，位置雖然不是旺區或消費區，但由於客源是該區居民，所以仍有相當的人流。 多年來的出租率都有97%以上，2018年由於有商場翻新影響出租率，整體來說，仍是一個理想的水平，雖然近年每年都有將租金調升，但沒有影響出租率，反映物業有質素，位置有一定的人流，令出租情況理想。
【圖2】所商場所貢獻的收入佔比 在16 個商場中，收入貢獻最多的3 個商場是：置富第一城、置富嘉湖及馬鞍山廣場，因此將這幾個商場作簡單分析。 置富第一城位於沙田，是擁有10,000 個單位的沙田第一城住宅項目的商場部分，地點位於第一城港鐵站附近，主要客源為該屋苑及該區居民。 置富嘉湖位於天水圍，是天水圍區最大的購物中心，由於有戲院及娛樂設施，有一定的吸引力，成功吸引周邊地區人流，帶動理想收入。這商場於2018年花了$1.5億進行商場的翻新，提升長遠的價值及租金收入。 馬鞍山廣場位於沙田馬鞍山，商場與馬鞍山港鐵站直接相連，連接巴士總站、公共小巴總站及的士站，交通方便，是區內的大型主要商場，除了附近屋苑外，亦能吸引馬鞍山區的市民。 這3 個商場的收入貢獻，佔整個置富物業組合一半，是重要的組成部分...
雖然置富所持的物業並非最優質，但從上述分析，可見仍有一定質素，而屋苑商場租金穩定更是優點之一。 過往，這股票受租金上升、股息上升的帶動令股價保持上升，而股價的上升幅度超過股息上升的幅度，除了因為之前低息環境令收息資產被追捧外，另一原因是物業價格的上升。香港樓價近年上升不少，商場物業同樣升值，帶動置富的股價上升。 到近期，因為疫情影響了租務情況，令股價回落，但這只是中短期情況，長遠這房託持有的物業，始終都是民生，一定有需求的類別，因此，長遠質素不用擔心。 這刻以股息率計，處合理水平，適合收息類投資者，分注投資收息，長線持有。 投資者不應太著重股價回報，因為樓市再升值的空間已有限，所以往後股價將平穩發展，而焦點應落在股息回報率之上。 由於這房託以100% 派息的模式進行，所以股息穩定，但增長只能...
2021年11月12日 · 雖然目前估值高得令人卻步，但比亞迪基本實力及在市場部署具先發和規模優勢，業績有望厚積薄發。 投資者宜先小注買入，逢低加倉，逢高減持以降低成本價。 2.龍源電力. 龍源電力（SEHK：916）主要業務為在中國風資源豐富的地區設計、開發、建設、管理及運營風電場，並向各地方電網公司銷售電力。 集團在國內風電市場處於領先地位，風電場遍佈全國且地理位置優越，能受益於對比同業更佳的成本優勢，其利用小時數和營運效率亦優於行業平均。 更多評論： 「碳中和」風電概念股 兩大龍頭應該點揀？ 集團股價自去年年底起展開升浪，不過同時其業績增長亦有明顯加速，比較而言估值仍處於合理位置。 而且習主席於 9月22日表示不再興建新的境外煤電項目，更是進一步確定新能源發電產業的上漲動力。
2021年10月25日 · 馬雲獲放生 阿里系哪一隻股票最值博？. 近日阿里巴巴—SW（SEHK:9988）創辦人馬雲來港後，再往西班牙考察。. 馬雲獲得「放生」，相信阿里系整改接近完成。. 週三（10月20日）阿里系應聲急升。. 但以投資價值而言，阿里健康較阿里巴巴值博。. 更多內容 ...
2020年3月6日 · 零售不振之下，朗豪坊商場大受打擊，冠君產業信託（SEHK：2778）仍有分派增長。現在會是買入的黃金機會嗎？ 鄰近旺角地鐵站的朗豪坊商場可算是港人的消費熱點之一，而這個為人熟悉的商場就由冠君產業信託（SEHK：2778）所持有。
2020年3月31日 · 冠君產業信託剛公佈2019年全年業績，本文將會介紹部分重點。 冠君產業信託（SEHK:2778）是香港最大的上市房地產投資信託，市值約為266億港元。 該公司在香港擁有多座大型寫字樓綜合大廈，包括花園道三號和朗豪坊辦公樓。 受到多項市場因素影響，2019年冠君產業信託的股價表現欠佳。 然而，按現價計算，公司的預測股息率高達5.77%，因此對於很多股民來說，股價疲軟並非大問題。 作為金融中心，香港受惠於中國經濟的長遠發展趨勢，過往地產市場成績理想。 接下來，筆者將會分析冠君產業信託盈利報告的部分重點，讓大家更清楚了解公司的未來前景。 股息增長. 在2019年，冠君產業信託的可分派收入按年上升2.3%，每基金單位分派按年升2%至0.2666港元。 換言之，公司的派息率為95%。
2022年10月31日 · 1.招金礦業. 招金礦業10月下旬公佈首三季賺2.65億元（人民幣．下同） ，按年升6.6倍，營業收入57.89億元人民幣，升7.94%。. 如果單計第三季，招金收入22.53億元，按年升33.6%，歸屬股東盈利為1.57億元，按年多賺8.4倍。. 第三季金價回落4%，儘管公司並無提供生產 ...
