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2022年10月11日 · 翻查長和英國業務子公司財務報表，負債約為17億英鎊，長和的有息負債為2,851億元。 無論如何，以現時經濟環境欠理想情況下，在減債角度而言，長和推動合併總算對股東有利。 長和合併英國業務的兩大好處就是提高效率及減債。 但合併成效不易在短期見到，所以不宜單純因為這單交易而撈底買入長和。 更多內容： 滙控賣加拿大業務能否撐起股價？ 港股驚魂未定 留意三隻持續回購的金融股. 進入加息週期：三隻淨現金股躺平也賺錢. 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入?
2021年10月29日 · 小鵬汽車創辦人及CEO何小鵬日前在公司第三屆「1024」活動日上發布了第6代飛行器，指出前5代飛行器共飛行了1.5萬次，都是技術探索和積累，第6代飛行器將有望在2024年迎來量產，價格計劃控制在100萬元人民幣以內。 隨著Tesla市值衝破1萬億美元，加上量產飛行汽車消息，刺激小鵬汽車於10月26日高見197.6港元的港股上市新高。 飛行汽車絕對是劃時代產品，大有可能成為改變人類生活模式的器物。 回想Tesla成立於2003年成立，到2008年10月第一批電動車Tesla Roadster投線生產，2010年7月上市至2021年10月28日，公司股價期內累計升了278倍，而過去5年及1年則分別升了26倍及1.6倍。 小鵬汽車是否有機會成為下一隻Tesla? 勿把飛行汽車想得過份美好.
2022年4月13日 · 據《明報》援引Benchmark Mineral Intelligence數據報道，鋰金屬今年3月底的價格比去年同期上漲超過480%，每噸近8萬美元，創下歷史新高。 鋰價高昂直接推升鋰電池成本，削弱電動車利潤。 雖然馬斯克有意自行開採提煉鋰資源，對贛鋒生意前景無疑有所影響，然而投資者其實無需過分悲觀。 1.贛鋒與Tesla已簽三年合約. 去年11月贛鋒鋰業與Tesla簽署產品供應合約，於2022年至2024年間，贛鋒將向Tesla供應電池級氫氧化鋰產品，實際採購數量及銷售金額以Tesla發出的採購定單為準。 贛鋒在供應一方，因此與Tesla的交易處於被動，倘若Tesla透過自行開採提煉鋰材料，對贛鋒的鋰產品採購肯定會相應減少。
- 銀主盤成因
- 買入銀主盤流程
- 為何銀主盤不一定低於市價
- 銀主盤按揭注意事項
「銀主盤」既出現，第一個原因係因為業主供唔起而引致斷供，其次則因為業主因為某些原因主動放棄供樓。 造成業主「供唔起樓」的原因包括因為經濟轉差所造成失業或減薪，又或者業主早年借發展商二按以高成數按揭買入物業惟未能轉按至銀行，以及業主自身出現財政問而斷供等等。 亦有因為樓價出現下行趨勢，物業成為負資產，而業主認為樓價仍會繼續下跌，覺得繼續供樓並不划算而主動放棄供樓，物業亦因而淪為「銀主盤」。
當業主斷供按揭2至3期後，銀行或財務公司會向法庭申請收回物業，然後將物業於市場上出售。而出售方法有兩種，分別為「公開出售」及「拍賣」。 若以「公開出售」形式出售物業，銀行一般會委托地產代理處理有關出售事宜，出售價格會參考市價為基準。所有有意買入銀主盤的買家，可以搵地產代理以心宜價格向銀行入標即可，而入標會以「暗標」形式進行，即銀行不會公開其他報價。假設銀主盤開價$600萬，而最高入標價為$550萬，若銀行最後願意接受$550萬成交，買家便可以低於市場買入該物業。 另一情況，若最高入標價$550萬並非銀行接受範圍，銀行便不會出售物業，所以有人以為「銀主盤」一定會低於市價出售實屬一場誤會。 另一種出售方式則以「拍賣」形式進行，銀行會委託拍賣行拍賣物業。有意買入「銀主盤」買家可以留意拍賣行網站、網...
不論以「公開出售」抑或「拍賣」形式出售，銀行及拍賣行均會參考估價行估價作基準。部分銀行會於物業成為銀主盤時進行估價，又或者拍賣行會於拍賣當日委託數間估價行對物業進行估價，並以中位數作為物業拍賣的底價。若拍賣行以低於估價出售銀主盤，須有合理理由，並要向法院解釋。
好多人以為買銀主盤做唔到按揭又或者按揭好難批，但實際上銀主盤按揭與一般二手樓做按揭並無兩樣，最長可以做到30年按揭。 不過要注意，銀主盤成交期由銀行決定，一般為45日成交，與二手樓成交日期由買賣雙方自行商討有所不同。若買家打算買入銀行盤並申請高成數按揭，須預早準備好申請文件，並到審批時間短之銀行進行申請。 銀主盤較常出現「半契樓」，而半契樓嘅賣方一般無法提供樓契，由於沒有完整樓契作抵押，因此銀行亦不會批出按揭。因此買入「半契樓」要有不能從銀行取得按揭貸款的心理準備。 「半契樓」即是物業業權屬於分權共有（Tenancy in Common），分權共有即是每名業權持有人各自擁有物業一部分的權益，並與他人擁有的權益分開。「半契樓」銀主盤可能因其中一位業主將自己的業權份額抵押比財務公司以獲取貸款，最...
2021年11月5日 · 創維的光伏業務並非傳統的大型光伏發電場，而是安裝於物業天台的小型太陽能板為主。 創維早前表示，家用太陽能發電站可連接國家電網，除了自家可免費用電外，還能通過賣電獲得收益。 創維提供零首付安裝，按照15年分期付款，用戶以賣電所得歸還成本。 創維光伏網站顯示，公司目標是打造「光伏+惠民金融+數字科技」，反映公司還想將光伏業務連接到旗下其他家電產品之上，可見其有將光伏業務壯大成一條全新產業鏈的野心。 根據業績報告，創維集團計劃以户用光伏開端，逐步開拓工商業光伏、用電側綜合智慧能源管理等業務，逐步發展成為用電側清潔能源產業互聯網的行業領導者。 由於公司光伏業務目前主要在集中在民居，未來逐步拓展到工商業物業會是另一大潛力市場。
2021年10月25日 · 1.列帳基準稅前溢利超預期. 首先，匯豐第三季列帳基準稅前溢利54億美元，按年大升76%，遠勝市場預期的37.8億美元，增長是由於預期信貸損失及其他信貸減值準備撥回，以及應佔聯營公司利潤上升所帶動。 經營環境改善令到減值回撥，在全球經濟復甦及債息預期上升下，經營狀況有望繼續改善。 不過，要留意第三季列賬基準收入上升1%，增至120億美元。 經調整收入下跌1%，降至122億美元，主要反映財富管理及個人銀行業務旗下制訂壽險產品業務的不利市場影響，以及資本市場及證券服務業務收入減少。 首九個月計，列賬基準收入下跌3%，降至376億美元。 整體增長動力不算很強。 可是匯豐相對樂觀認為，多項業務的費用收入均錄得增長，而且指淨利息收益有望於未來數季開始上升。 2.所有地區均錄得盈利.
2021年10月15日 · 按官方解釋，撤回於上海證券交易所科創板的上市申請，是因為考慮到招股書中的財務信息可能過期失效，並審慎考慮最新的資本市場上市相關情況才作出有關撤回的決定。 不過，極短時間內撤回，市場認為背後可能是出自監管部門的阻擾和勸退，當中原因表面上包括科研投放只有3%、高負債率等不達科創板門檻，但市場更擔憂的是內裡可能還有一些不符監管要求或政治問題等的事情。 由於存有種種可能和不確定性，這對投資者而言是最為不安的因素，特別是當前政府不斷對各行業增強監管。 然而，市場猜測或傳聞在不能證實下，投資者只能從分析其基本面來衡量聯想集團的投資價值。 暫緩上市計劃對公司有影響嗎？ 聯想集團通告指，集團業務運營狀況良好，撤回申請將不會對集團的財務狀況造成任何不利影響。
