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「一按」是指物業的第一個按揭，一般選擇由銀行承按。 「 二按 」是指物業本身已有第一個按揭，再進行第二個按揭。 買家於一按獲批的按揭成數有限，或需要更多資金才能支付首期。
網上申請資料. 申請貸款. 1. 2. 3. 標有「*」的項目為必須填寫的項目。 申請貸款種類* 物業一按. 物業二按. 物業轉按. 循環貸款. 活用錢 - 循環貸款. 業主貸款. 私人貸款. 貸款金額 (港元)* HK$ 申請分行* 請選擇分行. 下一頁. 及時雨信貸建基香港，本著「濟急連環，潤物無聲」的宗旨，提供靈活､低息貸款服務，包括物業一按貸款､二按､物業轉按套現､居屋業主貸款､循環貸款及特快私人貸款清卡數｡.
樓宇一按的意思. 樓宇一按是申請人向金融機構借貸，通過自己的首期（本金）加上金融機構的貸款買下物業自住，但是物業會被抵押給借貸的金融機構，這裏指的金融機構多數是銀行。 申請人需要每月還款給金融機構，常見的還款年期為30年，因為樓價貴利息高，所以多數人都會把還款年期拉長，以減輕自己每月的還款負擔。 在新按揭計劃下，申請人能夠申請最高9成按揭貸款，即是說申請人只需儲夠物業的10%費用，便到達首期的最低門檻。 例如，某個日出康城的樓宇單位現價$700萬元，您的首期門檻為70萬元（當然實際上不止這項數字，申請人除了準備首期，還需要準備其他雜費像是律師費、經紀佣金等；此外，申請6成以上按揭還需要買按揭保險）。 樓宇一按很難申請嗎？
1,000萬或以上物業之按揭成數-5成 700萬至1,000萬以下物業之按揭成數-6成 (上限500萬) 700萬以下物業之按揭成數-6成。 意味準業主有可能在「一按」後依然沒法付擔剩餘樓價，此時準業主便需要再申請「二按」或按揭保險計劃，以確保有足夠資金完成交易。
買樓花，除了可付首期後找銀行敘造按揭，也可因應情況使用發展商按揭 (如有一按、二按)，但記得要先了解清楚可借按揭成數上限、供款年期及利率變化、轉按及罰息期、以及可否使用按揭保險。
2018年11月8日 · 「一按加二按」形式，即在由銀行提供第一按揭後，再由其他機構提供的按揭計劃，常見於新樓盤。 一按銀行會評估借款人是否有足夠的還款能力應對一按及二按的供款，並以一按連同二按的壓力測試作計算，才決定是否同意二按。 而一按加二按的壓力測試是如何計算呢？ 假如二按有分段利率，將以較高者為準計算壓測。 對未有按揭負擔的申請人來說，一按加二按的供款不可超過月入5成，壓測再加3厘後，供款則不可超過月入6成。 如果二按的成數是高於樓價兩成，整個壓力測試的標準更會再下調百分之五。 一按銀行如果發現借款人私自將抵押物業再按，銀行有權履行合約權利，要求借款人提前還款。 更多上車悲歌，即睇 http：//bit.ly/2DrhX6X. 【延伸閱讀】樓奴調查指月儲1.3萬11年付首期 學者：青年對買樓感悲觀.
服務詳情. 物業一按. 一按物業貸款優點. 貸款額高達港幣5000萬. 不論自住或出租，按揭成數最高可達9成. 年息低至8厘. 不限物業種類及樓齡. 預批循環備用錢. 免壓力測試及入息證明. 免手續費、律師費、估價費. 審批時間. 最快15分鐘批核，24小時現金到手. 物業按揭種類. 不限物業類別，私樓、唐樓、已補地價公屋或居屋、村屋、工商業大廈、商鋪、車位及地皮等. 彈性供款方法. 本息供款. 淨息供款. 供款年期. 3個月至360個月. 利率. 年息由最低 8%至最高36% 及時雨信貸的物業一按貸款及樓宇加按，最快15分鐘批核，高達港幣5千萬的大額資金1日到手！ 不限物業類別及樓齡，供款年期長達360個月。 成功申請，預批循環備用錢，資金周轉更靈活！
