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2024年2月21日 · Call Loan是指銀行收回按揭貸款，要求業主在指定限期內清還所有欠款。 否則會採取行動，例如收回物業，以銀主盤形式拍賣放售，抵償有關債務。 根據按揭合約條款，銀行採取有關行動，但事實上由於Call Loan、收樓及拍賣的過程涉及大量人力物力，一般情況下，銀行不會突然Call Loan，即使物業已經進入 負資產 情況，業主只要按時供樓，銀行不會突然Call Loan。 金管局對於銀行Call Loan傳聞最新回應. 對於市場上Call Loan的傳聞，金管局日前已向銀行發信，提醒除考慮抵押品價值亦要考慮市場變化及借貸人過往表現。 並重申當企業客戶財困，銀行應遵指引以同理心處理。 金管局亦已經向銀行了解，現時未見銀行在貸款人正常還錢的情況下，只因樓宇價格改變或者跌入 負資產 而追收貸款。
2023年9月13日 · 13/09/2023. 香港連續13年登上全球 樓價 難以負擔首位，市民置業大多需要申請銀行或財務機構的一按和二按貸款，再以分期供款方式償還本金和利息。 一般情況下，只要借款人按時還款，沒有任何拖欠，理論上都不會有大問題。 但在個別情況下，銀行可能會突然Call Loan，即要求借款人必須於限定日期前還清所有欠款，否則銀行可以採取相應行動，如將物業收回，變為 銀主盤 以拍賣形式出售，以拍賣款抵償債項。 原來樓宇買家在申請銀行或財務機構的 按揭貸款 ，根據條款相關銀行及財務機構有權可以隨時Call Loan，以保障銀行及財務機構的權益。
銀行call loan，即放貸銀行要求業主提早償還按揭貸款額，是一眾供車供樓人士的惡夢。甚麼情況下會被銀行call loan？被call loan又點算好？MoneyHero為你解構按揭call loan的成因以及應對方法。
2021年12月13日 · Call loan 的意思是指銀行要求收回借出的貸款，亦即代表業主要立即還清貸款。 正常情況之下，銀行不會貿貿然call loan要求還錢，但在甚麼情形之下，銀行會要求收回貸款？ 業主又可以如何避免被call loan？ 如果遇上銀行call loan又應該如何佈署？ 今次文章和你一起看看！ 目錄（立即跳往） 1. 甚麼是 Call Loan? 2. Call Loan 有甚麼原因？ 3. 二按的Call Loan 風險. 4. 不尋常交易或犯法行為導致戶口關閉. 5. 假如無償還貸款會發生甚麼事？ 6. 較罕見但必須有心理準備的情況－負資產. 7. 如何避免被call loan？ 8. 面對call loan業主可如何部署？
2023年9月13日 · 13/09/2023. 香港连续13年登上全球 楼价 难以负担首位，市民置业大多需要申请银行或财务机构的一按和二按贷款，再以分期供款方式偿还本金和利息。 一般情况下，只要借款人按时还款，没有任何拖欠，理论上都不会有大问题。 但在个别情况下，银行可能会突然Call Loan，即要求借款人必须於限定日期前还清所有欠款，否则银行可以采取相应行动，如将物业收回，变为 银主盘 以拍卖形式出售，以拍卖款抵偿债项。 原来楼宇买家在申请银行或财务机构的 按揭贷款 ，根据条款相关银行及财务机构有权可以随时Call Loan，以保障银行及财务机构的权益。
2023年10月23日 · 一般而言， 銀行call loan有下列4個原因 ： 1. 供款人未能準時還款. 若果借款人未能如期還款時，會被銀行列入監察範圍。 即使供款人失業，只要仍然可以繼續準時供款，銀行亦未必會即時call loan。 但假如業主拖欠 按揭 還款超過60天，銀行會把業主列入重點觀察名單，一旦6個月都沒有供樓，就會call loan。 2. 未還清二按或call loan. 若果業主將物業再抵押申請二按，有關二按物業情況會提交到土地註冊處，而土地註冊處就會向物業的「第一按」的銀行發出電子提示，因此銀行會知道業主將物業作二按。 若果業主申請發展商二按，問題不大。 但若果二按來自財務公司，有機會提前call loan ，因風險可能很高。 未還清二按 銀行會先調高按揭利率.
2023年9月6日 · Call loan即指收回貸款，銀行根據按揭契約文件，如果借款人延遲供款、破產等，都有機會引致銀行call loan，要借款人即時還貸款。 call loan的原因. 其一，取消銀行戶口。 近年對洗黑錢監管愈趨嚴謹 (由AML (anti-money laundering)部門專門調查)，如一些供款戶口的交易不尋常，有大量現金出入，就會向戶主查問有關交易的資料，假如銀行仍有懷疑就會取消戶口，兼call loan。 其二，違反按揭契約條款。 舉個例，業主為物業申請高成數按揭後私下由自住轉出租，但根據本港按揭措施，物業如要放租，就只可按最多5成。 如業主未能提供有效的自住證明，銀行獲悉後就會要求交出額外貸款額的差價。
