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2023年10月31日 · 2023-10-31. 在香港買樓,傳統禁忌多,一般人對凶宅避之則吉,因此售價一般都比市價單位平,部份凶宅更低於市價三成。 不過,百貨應百客,在樓價高企下,部份不怕「鬼」的人,反而會以相對 「低水」 的凶宅作為投資或自住對象。 內容目錄 隱藏. 凶宅定義是甚麼? 如何辨別凶宅? 查冊查看業主死亡紀錄. 可不可以用按保? 相關文章 : 凶宅定義是甚麼? 其實法例上並沒有定義何謂凶宅,不過,一般認為如果單位內發生過非自然的人命傷亡,如自殺、他殺、意外身亡等。 如果單位內的人士,是由於病、年紀大自然過身,則未必視為凶宅。 有時候,當有凶宅出現,同層或是同單位的上下層都會被視為凶宅,銀行估價或是 按揭 成數都會打折。 如何辨別凶宅?
2020年8月28日 · 1.凶宅是否有定義? 市場上對 凶宅 沒有統一準則或定義,一般泛指單位內非自然死亡個案,例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等,自然死亡如老死或病故則不算 凶宅 之列。 事實上,官方沒有正式記錄凶宅的定義及相關數據,資料一般存於各估價行的內部紀錄內,因此每間銀行對 凶宅 的紀錄及審批結果有可能出現輕微差異。 2.是否很難批出按揭? 銀行委託 估價 行進行估價時, 估價 行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅,銀行亦會考慮單位未來估值及轉售能力決定是否批出按揭。 曾經有客人的單位被估價行列為凶宅但原因未明,銀行由於未能衡量單位的轉售能力而拒批按揭,後來客人找出當年的事發新聞,原來單位內發生過跳樓事件,銀行其後考慮過單位地段位置及升值潛力後, 估價 行作出一定折讓價,最後批出了六成 按揭 予買家。
2022年11月30日 · 在香港買樓,傳統禁忌多,一般人對凶宅避之則吉,因此售價一般都比市價單位平,部份凶宅更低於市價三成。 不過,百貨應百客,在樓價高企下,部份不怕「...
2024年7月31日 · 翻查資料,西貢十四鄉項目位於西沙路,以158.9億元完成補地價,每平方呎地價約3,193元,金額創本港最大宗補地價,集團斥逾275億元補地價及投地,亦屬近年最大規模。
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賢文禮士 屋苑資料. 賢文禮士 位於九龍 九龍塘 (美聯分區) 延文禮士道38號,發展商為華懋集團,於2016年3月開始落成,由9座樓宇/洋房組成,共有134個單位。. 設有1至4房間隔,實用面積為509至4,380平方呎,屋苑內設有會所、兒童設施;交通便利,步行至港鐵時間 ...
帝御 位於新界 小欖 / 掃管笏 / 青山灣 (美聯分區) 青山公路-青山灣段8號,發展商為帝國集團 / 香港小輪,於2022年1月開始落成,屋苑分為3期,由6座樓宇組成,共有1,782個單位。. 設有開放式至4房間隔,實用面積為184至1,376平方呎,屋苑內設有會所、泳池、兒童 ...