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合約是兩方或多方之間訂立具有法律約束力及在法律上可強制執行的協議。 合約可以是明文合約或隱含合約。 明文合約通常採用書面或口頭形式。 在某些情況下,法律會根據各方的持續行為,裁定隱含合約存在。 合約可以是「簡單合約」或契據。 書面合約由一方在合約上簽署接受合約約束。 以契據形式訂立的合約必須經「簽署、蓋章及交付」。 這種方式表示受約束的一方必須: 簽署該文件; 加蓋其印章,或. 貼上紅色圓形貼紙;或在圓圈中註明「蓋印位置」(L.S.),表示將加蓋印章之處;及. 交付該文件。 只有少數合約須透過契據形式訂立,例如,所有授權書必須透過契據訂立。 任何設立或處置法定產權或土地利益的文件,通常也須透過契據訂立,例如: 超過三年的租約; 業權轉讓;及. 按揭。 合約的形成.
「大廈公契」通常是大廈發展商、發展商就 管理大廈而委任的經理人及大廈單位的首 名買家以契據形式訂立的合約。公契載有 大廈管理和公用地方保養的詳細規定，並 列明管理大廈的經理人的權力及職責。公契對所有業主及其業權繼承人具有約束
Questions and Answers on CPD Scheme. 計劃推行目的. 1. 監管局推行「持續專業進修計劃」的目的是什麼？. 監管局於2005年5月起以自願參與形式推行持續專業進修計劃。. 計劃目的是提高從業員的專業水平，協助從業員及時掌握業務所需的最新的專業知識，從而使到行業 ...
但若主事人的指示是含糊的，或代理人不能肯定其意思，代理人應在嘗試遵從該等指示前要求主事人澄清他的指示。. 確認相關人士現時是否持有有效牌照及牌照的詳情. (5) Agent's duties to principal under common law.
土地登記冊. 6.現時,土地註冊處備存香港每項物業的電腦土地登記冊,記錄有關物業所有註冊文書的資料。. 契據或任何影響物業的文書一經註冊,就會記錄於該物業的土地登記冊中,編上註冊摘要編號,以資識別。. 提交文書註冊時,必須附上註冊摘要;註冊摘要是土地 ...
1. 香港現行的土地註冊系統是一個文件註冊的系統，即土地註冊處只保存影響土地的文件之記錄。. 文件的註冊並不是賣方業權的證明，實際上，土地註冊處或任何政府部門都不會保證某一塊土地的業權是良好的，證實某塊土地的業權是否良好的責任落在該土地 ...
物業產權負擔是物業受制於之押記或其他負擔。. 物業產權負擔可導致業權有欠妥善。. 除非另有協定，買方可無須接納受制於此等不良的物業產權負擔的物業。. 例如：非法僭建可招致政府收回土地，業權因此變得有欠妥善，所以該類僭建物是一項物業產權負擔 ...
