搜尋結果
日期： 2022年09月14日 更新日期： 2023年03月31日. 做業主是每個香港人的夢想，不少人努力工作、拼搏的目標，都是希望得償所願成功上車。. 到底在香港上車置業有什麼事項需要考慮？. 有意上車的朋友不妨參考以下的上車攻略，在願望成真之前先未雨綢繆，做好 ...
港人首置上車盤懶人包：一文看清上車盤選擇、申請限制、流程、收樓情況. 資助房屋 | 2024 年 4 月 29 日. 置業對於香港人而言一直是一個夢想，行政長官在2020年的《施政報告》提出「港人首置上車盤」計劃，作為新的房屋政策，希望可以為經濟能力未能負擔私人住宅，但又不符合購買 居屋 的市民成功上車。 計劃看似對打工仔是一個天大的好消息，究竟什麼人才符合申請計劃的資格？ 首置上車盤有什麼樓盤可供選擇？ 購買計劃中的項目有什麼限制？ 千居將會在以下文章，一一為你解答以上的疑問。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 延伸閱讀：新手買樓懶人包. 【買樓流程與開支】
香港聞名世界的不只是夜景，還有節節攀升的樓價。 不少首次置業的港人， 都夢想能在這寸金尺土的地方擁有自己的家，一直在尋找適合自己的首置上車盤。 千居為打算首次置業的人士整理了下列各區售價不超過600萬的單位，讓你能更輕鬆選擇乎合你預算的首置上車盤。 如你尚未儲夠首期，但又急於尋找地方居住，以下亦統整了租金不過1.5萬的租盤，你便不至於因為要負擔租金而與上車背道而馳。 上車盤出售. HK$588萬. 2 房 1 浴 318 呎. 僑港大廈. 上環. 回覆率: 99% 刊登於 1個月+之前. 立即聯絡. HK$600萬. 2 房 1 浴 471 呎. 伊利近街46-50號. 蘇豪. 回覆率: 99% 刊登於 1個月+之前. 立即聯絡. HK$430萬. 2 房 1 浴 360 呎. 中興大廈.
本文將為您詳細介紹 上車盤推介 、上車盤定義、首期及注意事項。 在香港的日常對話中，”上車”這個詞彙已經超越了其原始含義 – 即登上一輛交通工具。 現在，這個詞已經被普遍接受為”買樓”的同義詞。 香港的房地產市場對”上車”這個詞彙有更精確的定義。 這個術語主要描述的是首次購買房產的過程，也就是從平凡人變為房產擁有者的過程，這就像你成功趕上火車的那一刻，心中充滿了穩定和期待之情。 在房地產市場中，”上車”的概念衍生出了更多的詞彙。 例如，”上車客”指的是首次嘗試購買房產的新手買家；”上車盤”則是指那些價格和大小都適合初次購屋者的物業，這些物業對於財務有限的人來說是可負擔的。 購買房產的過程應該給人一種謹慎而穩定的感覺。
2019年12月26日 · 講到 上車盤 ，大家自然會諗起近年繼續有好多納米盤、劏房盤供應，以下係預計今明兩年入伙嘅400呎以下新盤，大家不妨多加留意，睇下市場上有冇筍盤執！ 翰畋 80 Mainstone Road. 翰畋樓高28層，每層設4個單位，合共提供92個單位。 實用面積由248至358平方呎，全屬1房間隔及開放式廚房設計，多數單位配置露台。 景觀以望周邊樓景為主。 2樓設有約1,047平方呎住客會所，提供健身室等設施；另有約2,118平方呎園景區及遊樂場。 交通方面，距離港鐵沙中線馬頭圍站B出口約2分鐘步程，附近土瓜灣道及馬頭圍道亦有多條巴士及小巴路線。 鄰近土瓜灣街市及市政大廈。 地址：土瓜灣美善同道80號. 發展商：高裕投資. 預計入伙日期：30/6/2019. 單位面積：248至358平方呎.
2022年6月13日 · 港人首置上車盤計劃定價為居屋之上，以首個首置上車盤「煥然懿居」為例，當時折扣率為市價的62折。 另外，在2022年的《財政預算案》中，就有新措施放寬樓宇按揭成數，承造9成按揭樓價上限由800萬增加至1000萬，以減輕香港上車人士的首期負擔。 4. 地理位置. 置業的地點，能夠交通便利、方便上班或孩子上學固然好。 可是越近市區、理想校網等地點，樓價自然相應比其他地區高。 上車前適宜以手上資金衡量選擇，必要時作出取捨。 唐樓、樓齡較高、非市區盤以及細單位，這類上車盤價錢一般較相宜，初上車者不妨列入考慮，偶爾會找到不錯的選擇。 5. 樓盤配套. 與地理位置一樣，初上車的業主亦會考慮到樓盤配套，例如會所、周遭設施，甚至乎大廈的保安安排是否可靠、出入是否用智能卡等等。
2024年1月2日 · 香港行政長官在2020年的《施政報告》提出「港人首置 上車盤 」計劃，目的為經濟能力未能負擔私人住宅，但又不符合購買 居屋 的市民提供置業機會，購買由政府資助興建的「首置 上車盤 項目」。 在2024年2月，政府 《財政預算案》宣佈所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）。 2.上車所需預算. 2.1 首期. 不同物業類型﹑個人的負擔能力﹑銀行按揭成數規限和申請按保與否都是影響實際首期支出的關鍵因素。 假設以首置身份經按保以9成按揭買樓上車，須付首期就是 樓價 的1成。 2.2 其他費用. 按揭保險. 根據香港金融管理局的指引，自住物業按揭貸款須遵守按揭成數上限的規定。 如果按揭成數超過7成，就需要購買「按揭保險」並繳納按揭保費。
