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港人首置上車盤懶人包:一文看清上車盤選擇、申請限制、流程、收樓情況. 資助房屋 | 2024 年 3 月 29 日. 置業對於香港人而言一直是一個夢想,行政長官在2020年的《施政報告》提出「港人首置上車盤」計劃,作為新的房屋政策,希望可以為經濟能力未能負擔私人住宅,但又不符合購買 居屋 的市民成功上車。 計劃看似對打工仔是一個天大的好消息,究竟什麼人才符合申請計劃的資格? 首置上車盤有什麼樓盤可供選擇? 購買計劃中的項目有什麼限制? 千居將會在以下文章,一一為你解答以上的疑問。 想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk),掌握最新地產資訊。 延伸閱讀:新手買樓懶人包. 【買樓流程與開支】
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港人首置上車盤計劃定價為居屋之上,以首個首置上車盤「煥然懿居」為例,當時折扣率為市價的62折。 另外,在2022年的《財政預算案》中,就有新措施放寬樓宇按揭成數,承造9成按揭樓價上限由800萬增加至1000萬,以減輕香港上車人士的首期負擔。 立即搜尋600萬以下上車盤. 4. 地理位置. 置業的地點,能夠交通便利、方便上班或孩子上學固然好。 可是越近市區、理想校網等地點,樓價自然相應比其他地區高。 上車前適宜以手上資金衡量選擇,必要時作出取捨。 唐樓、樓齡較高、非市區盤以及細單位,這類上車盤價錢一般較相宜,初上車者不妨列入考慮,偶爾會找到不錯的選擇。 5. 樓盤配套. 與地理位置一樣,初上車的業主亦會考慮到樓盤配套,例如會所、周遭設施,甚至乎大廈的保安安排是否可靠、出入是否用智能卡等等。
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2023年7月24日 · 24/07/2023. 首次置業人士會被稱為「上車客」。 針對「上車客」的中小型單位則被稱為「上車盤」,這些單位一般而言雖面積相對較小,但同時樓價相對較低。 以下四種為上車客普遍可揀選的種類: 第一種: 一手新樓. 發展商開售新樓盤時,都會推出不同類型的單位去迎合市場需要,例如:開放式戶、一房戶、兩房及三房戶單位。 而其中開放式戶及一房戶單位最為備受「上車客」青睞。 主要原因是這些單位實用面積較細,「上車客」更容易承擔首期及 供款壓力 。 加上,新樓的建築結構、周邊配套、管理服務、環境設施相對完善及時尚新穎,十分貼合年輕上車客的揀樓準則。 其次,是增值潛力,樓齡新舊亦是用家和投資者的考量之一,樓齡新亦更有升值潛力。 延伸閱讀. 即睇一手新盤! 第二種: 二手單位.