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2024年1月5日 · 「 上車盤 」有新定義，300萬樓下先叫做 上車盤 。 以往叫做 上車盤 的300萬元內單位，絕多數是單幢式舊樓、面積僅一、二百方呎的微型單位，屋苑比較少見。 隨着 樓價 急速向下，中原城市領先指數CCL已比高峯期累瀉逾兩成， 樓價 300萬元以下成交亦顯著增加。 屯門私人屋苑「二字頭」有交易. 新界區屋苑陸續跌穿300萬元。 屯門1月暫錄得約7宗成交，已有兩宗私樓造價低見「2字頭」，其中 凱德花園 2座中層H室，實用面積312方呎，僅售289萬元，呎價9,263元。 翻查資料，同座高層H室2021年造價430萬元，同類單位3年間回落141萬元或33%。 九龍灣上車三寶之一的 得寶花園 ，造價險守「3球」。
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2019年12月26日 · 講到 上車盤 ，大家自然會諗起近年繼續有好多納米盤、劏房盤供應，以下係預計今明兩年入伙嘅400呎以下新盤，大家不妨多加留意，睇下市場上有冇筍盤執！ 翰畋 80 Mainstone Road. 翰畋樓高28層，每層設4個單位，合共提供92個單位。 實用面積由248至358平方呎，全屬1房間隔及開放式廚房設計，多數單位配置露台。 景觀以望周邊樓景為主。 2樓設有約1,047平方呎住客會所，提供健身室等設施；另有約2,118平方呎園景區及遊樂場。 交通方面，距離港鐵沙中線馬頭圍站B出口約2分鐘步程，附近土瓜灣道及馬頭圍道亦有多條巴士及小巴路線。 鄰近土瓜灣街市及市政大廈。 地址：土瓜灣美善同道80號. 發展商：高裕投資. 預計入伙日期：30/6/2019. 單位面積：248至358平方呎.
2023上車盤定義. “上車盤”和”細碼樓”是兩個經常出現的術語。 然而，許多人並未對這兩個詞進行深入的理解，導致二者常被混淆使用。 澄清這兩個詞的定義將對同樣考慮首次置業的人有所幫助，可以在收集和分析房源資訊的過程中節省許多時間。 事實上，”上車盤”和”細碼樓”並沒有公認的定義，就連政府的統計局也通常根據住宅單位的面積大小來分類物業。 然而，對於富有的人來說，他們對”上車盤”和”細碼樓”的理解與普通大眾的觀念有著截然不同。 在這裡嘗試解釋這兩個詞的含義。 在過去，”細碼樓”通常指的是價格約為200萬元的住宅單位。 但是，從2008年開始，房價的上漲幅度遠超過一倍，因此現在人們提到的”細碼樓”應該指的是價格在500萬元或以下的住宅單位。
港人首次置業計劃 （英語： "Starter Homes" Pilot Scheme for Hong Kong Residents ），又稱 港人首置上車盤 ，由香港行政長官 林鄭月娥 於 2017年 提出並實行的房屋政策。 計劃為無法負擔購買 私人住宅 、不合資格購買 居屋 且未曾擁有物業的香港市民，提供低於市價的住宅物業 [1] 。 類似計劃為曾推出但已取消的 夾心階層住屋計劃 。 申請資格. 港人首次上車盤只容許未曾在香港擁有任何住宅物業且年滿18歲的 香港永久性居民 申請，代表買須在香港居住滿7年。 同時，申請人須符合入息及資產限額，限額定於高於居屋白表申請者入息和資產限額的三成，如低於下限將不合資格申請。 定價機制. 港人首置上車盤的折扣率定於居屋計劃之上。
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