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香港人的共同夢想之一,非置業買樓上車莫屬。 如果有更大想頭的話,甚至想有人會不計成本送層樓給你住! 有一種物業轉讓是可以由毫無血緣關係的人,以零成本的方式將物業轉讓。 雖然這種做法聽落相當吸引,如果收到有人免費送出物業,何樂而不為? 但世上沒有免費午餐,送契樓不一定是有利無害。 了解「無償轉讓契」,能夠幫助識別財產權益,避免不必要損失,確保交易過程安全合法,減少糾紛。 留意送契樓五年按揭冷凍期. 送契樓的最大問題,是在於香港法律上的「五年追溯期」。 此追溯期所指的是,如果一個人申請破產,此人在過去五年內送贈的物業有權被債主追討業權,並需要「被收樓」變賣還錢給債主。 在這種情況之下,如果此人在上年買了物業,以送契樓的方式送給好朋友然後申請破產,破產管理署有機會收回所送贈給好朋友的物業拿去還錢。
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失業期間支持財政的辦法. 預算管理:評估和管理家庭開支,制定一個合理的預算計劃。 優先考慮基本生活需求,如食物、住房和醫療保健。 盡可能減少非必要的開支,如娛樂和休閒活動,以節省資金。 求助社會福利:了解政府提供的社會福利計劃,如失業救濟金、低收入家庭援助等,申請相應的福利項目,以緩解財務壓力。 在面對照顧年邁父母的經濟壓力時,可以考慮申請政府或地方的援助計劃,例如醫療補助和長者生活津貼等,可以提供基本的經濟支持來幫助緩解失業期間財務壓力。 此外,與家庭其他成員討論分擔照顧父母的責任,不僅可以分散個人的負擔,並確保父母得到必要的照顧與支持。 貸款渡過難關:最後,如在失業期間有必要申請貸款維持財政,可以考慮申請無抵押貸款,容許業主在無須抵押物業的情況下借出貸款,以營運家庭財政開支。
DRP的主要特點. 合理制定還款方案:根據實際財務狀況,制定可承擔的月供金額。 降低利率和費用:通常可以獲得較低的利率和手續費。 避免破產:債務人可以暫時避免被迫申請破產。 較少影響信貸評級:DRP執行期間,不會在信貸報告留有公開紀錄,影響較IVA為少。 IVA債務重組注意事項. 制定全面的債務重組計劃. 制定一份全面的債務重組計劃,將各項債務如信用卡、車貸、學貸等統一整合,不僅可以降低利率,還能合理分攤每月還款。 IVA債務重組服務可以重組以下類型的債務:個人信用卡債務、銀行私人借貸、財務公司借貸、「一筆清」高息借貸、儲蓄互助社類型貸款、學生資助類型借貸以及個人應科稅項。 專業的債務整合服務,可以幫助債務人評估當前的債務狀況,並量身訂製最適合債務人的債務重組方案。
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