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10 個月前. 新盤攻略. 1. 🔥居屋2023：安達臣三屋苑🔥安楹苑、安樺苑、安麗苑實地分析 ️做開荒牛有咩配套⁉️｜新居屋｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新居屋2023共推出六個屋苑，合共提供9,154個住宅單位，當中有三個屋 ...
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1. 😣買樓連環不幸事件😣簽約後撞正業主隱藏債務兼破產，$46萬訂金凍過水🥶｜All monies按揭契陷阱｜二手樓｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 買賣過程中，遇著銀行對數有出入，原來分分鐘可以令交易告吹。 我們《胡．說樓市》最近收到一名剛購入康城站二手樓的準業主求助，他說交易過程一直相安無事，怎料在臨成交前三日，突然收到律師通知不能成交，而繳付訂金更不能取回。 事緣原業主除了樓按之外，還欠下銀行大筆貸款未找清，結果銀行拒絕業主轉售物業，其後業主在收到谷友訂金後申請了破產。 一筆原業主未償還的銀行貸款，谷友的律師跟銀行第一次對數時並無反映出來，一直去到成交前三日，銀行才通知有這筆神秘貸款?
我們《胡．說樓市》編輯部抽出幾個在2017-2019年開售的樓盤，包括新地位於屯門的「御半山」、南昌站「匯璽」；恒基在鰂魚涌的「君豪峰」、九建的「63 Pokfulam」，並隨機抽出幾個單位給銀行估價，發現部份估值回落幅度相當驚人。 例子1: 匯璽. 以南昌站上蓋「匯璽」為例，當年新地在2017年3月，以平均呎價接近19,000元發售首批單位，其後在2017年11月推售第二期時，平均呎價已上調至21,000元，及後在2019年推售三期，均價進一步上調至21,722元。 售價逐級而上，愈後期的買家處境愈是尷尬。
不少年輕家庭不介意住得遠一點，早前我們拍攝過新界西的上車屋苑，今次《和你搵盤》就用嘗試用類近銀碼在新界北尋找盤源。 來到新界北「上水」及「粉嶺」，自90年代開始，有大量私樓在火車站附近落成，而樓齡較新的物業則沿火車站外興建，形成兩個截然不同的生活體驗。 我們也應一名谷友要求，希望在這區搵盤，他表示自己月入6萬，希望找一個兩房400呎以上單位，可供三人居住。 我們會一連參觀三個單位，讓大家比較一下。 本文目錄. 立刻去片! 放盤1: 上水新都廣場. 特色1: 單位沒景觀可言. 特色2: 單位裝潢殘舊. 特色3: 鄰近火車站及大型商場. 特色4: 400呎單位叫價多數600萬起跳. 放盤2: 上水龍豐花園. 特色1: 單位較開揚光猛. 特色2: 單位向西北望石湖墟景色.
【施政報告2023】減辣全面睇! 房屋政策、鼓勵生育懶人包! (持續更新) 相對於全面「撤辣」，今日炒家入貨仍最少被綑綁兩年，看似未必吸引，但卻成為發展商及高追蟹貨買家的逃生門。 對手持長樓花期項目的發展商，今次製造了一次難得的減磅機會。 因為 「額外印花稅」 是由簽署「 臨時買賣合約 」計起，只要新盤配合建築期付款辦法，以及低首期，炒家買入兩年樓花期項目，入伙已可沽售。 如此托市，正因為現時批出預售、但未售出的樓盤多達15,000個單位，必須協助清貨，否則發展商不會再有動力投地，以解決政府土地收入不足問題。 在15,000個已批預售但未出售的單位，有12,500個單位的樓花期是兩年內，佔比83%。 新地「天璽 ‧ 海」、會德豐康城站12期的樓花期剛好兩年，也剛好受惠。
上一頁 下 一頁 全屏 383 個結果 排序方式: 精選 買盤 隨時睇樓 $8,509,000 ... 【九龍塘又一居】3房連花園放租，鄰近地鐵站 及大型商場 $36,000/月 九龍塘又一居低層, 九龍區, 九龍塘 床鋪: 3 浴場: 2 657 ...
