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  1. 投資者可以在發展商發售期間購買樓花,通常在項目未完成建造前就進行交易。. 投資者利用樓花按揭能夠分期付款,減輕一次性支付的壓力。. 樓花按揭分為兩種,包括即供付款和建築期付款。. 即供樓花是指投資者在發展商發售期間,一次性支付全部交易費用 ...

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  3. 另外,出租未補地價的單位,同樣都要先補地價才可出租。. 除了公開市場,公居屋業主可轉售單位予政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士,例如綠表/白表人士。. 在此情況,原業主就不需要補地價。. 補地價如何計算?. $700萬 x 35% (折扣率) = $245 ...

  4. 根據《房屋條例第27A條》,如果業主沒有取得政府許可 ,擅自將未補地價居屋單位出租或出售,即屬違法,最高可被罰款港幣五十萬元及監禁一年。 未補地價居屋加按問題 不少業主需要現金周轉時,都會考慮物業按揭或加按。在一般情況,未補地價 ...

  5. 2024年2月7日 · 2024.02.07. 首次置業樓宇按揭指南. 首次置業過程中,很多初哥買家對購入合適的單位充滿憧憬,但到需要申請樓宇按揭時卻發現無從入手,其實只要小心疏理每一個步驟,了解樓宇按揭各項細節,成功申請樓宇按揭並不難。 樓宇按揭的申請流程: 確定信用和財務狀況:申請人需要評估自己的信貸評級。 同時需要了解自己的財務狀況,包括收入、支出和債務情況,以確認自己的還款能力。 選擇樓宇按揭:根據需求和財務能力,選擇適合的樓宇按揭,包括貸款金額、利率、還款期限等。 向不同銀行或財務機構諮詢,比較不同方案的優缺點。 提交申請文件:根據所選的樓宇按揭,提交相應的文件,確保文件的完整性和準確性,確保審批順利進行。 審批和評估:申請人的樓宇按揭申請個案將進行審批,包括信貸評級、壓力測試、收入來源、房屋估價等。

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