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懸臂式簷篷及露台 1 簡介 懸臂式簷篷及露台可對樓宇住客及公眾的安全構成極大威脅，業主及管理公司應特別監察、保養和維修這些結構。 2 高危原因 懸臂式建築只靠結構的一端支撐，所有重量均需倚靠該支點才能轉移至樓宇主結構。
測試結果如下: 混凝土樣本的“ 石屎槍” 測試2 顯示,樑FB35的平均抗壓強度為7.0 兆帕斯卡(N/mm2) 。 經計算的抗剪強度為0.31 兆帕斯卡(N/mm2) 。 原本設計的抗壓強度及抗剪強度分別為每平方英寸2 250 磅(或15兆帕斯卡N/mm2 )及每平方英寸60 磅(或0.4兆帕斯卡N/mm2); 取自樑FB35 的混凝土樣本的碳化3測試顯示,碳化深度多於80 毫米,超逾一般25毫米厚的混凝土保護層; 在樑FB35的主鋼筋進行的拉力測試顯示,平均抗拉強度為276 兆帕斯卡(N/mm2) 。 設計的屈服強度為每平方英寸36 000 磅(或250 兆帕斯卡N/mm2);
下層單位的住客在接觸上層單位的鄰居之前,應確定下層單位的外牆,沒有因雨水或排水渠管破損,從外滲水入屋內。 天花板滲水的徵象. 水向下流或會沿最短可行途徑滲透。 因此,我們通常可在滲水源頭(例如損毀的供水管、衛生設備或排水管)的下面察覺得到天花板滲水。 請參閱圖解。 上層單位可能引致滲水的設施. 下層天花板出現滲水的地方. 此外,從滲水或水迹的表面現象,即其位置、水濕程度、氣味和顏色等,也可推測滲水的源頭。 請核對以下各項,以找出滲水的可能成因或源頭: 一)上層單位地台內的排水管破損. ‧滲水位於廚房或浴室衛生設備的下面; ‧滲水情況間斷及水迹呈圓形; ‧滲水位於洗衣機排放管的下面; 是/ 否. ‧滲水地方發霉及發臭表示滲出的是污水。 是. 二)上層單位地台內的防水設施損毀.
關於屬強制驗樓計劃訂明檢驗範圍內建築物構件的例子，請參閱強制驗樓計劃及強制驗窗計劃的一般指引的附件I。 詳細調查 如發現欠妥之處並非由正常衰壞所致，且會引致結構不穩或對健康構成嚴重威脅，或於檢驗時無法確定欠妥之處的範圍或成因，註冊檢驗 ...
樓宇會因結構老化和自然損耗而出現多種常見欠妥之處。 一些欠妥之處的確可能會影響樓宇的結構安全，但大部分都屬局部及非結構性質。 業主或佔用人應經常留意樓宇的狀況。 為免不必要的擔憂，業主應： 辨識各種徵狀； 了解欠妥之處的可能成因；以及. 適時進行維修及保養工程，以保持樓宇結構狀況良好。 樓宇欠妥之處的常見類別. 1. 非結構性裂紋. 出現髮絲般的裂紋. 出現伸向多個方向的裂紋. 非結構牆和結構構件之間出現的裂紋. 2. 混凝土剝落. 表面出現水漬或銹漬，或滲水. 出現裂紋. 批盪／飾面磚剝落. 表面隆起，大塊混凝土剝落，令生銹鋼筋外露. 3. 結構性裂縫. 出現穿過表層批盪深入至結構混凝土或承重磚牆的裂縫. 在樓宇結構構件，例如橫樑上，出現的裂縫. 出現橫跨牆壁的長裂縫. 裂縫出現銹漬.
屋宇署其後再對整幢樓宇在不同荷載情況下的結構承載能力作出評估,包括研究由分間房間所造成的額外重量、物料老化及構件破損等情況。 據評估所得,有關樓宇的結構狀況在上述所有情況之下的安全系數都達到可以接受的程度。 故此上述因素並非導致樓宇倒塌的原因。 10. 屋宇署進行測試,顯示若沒有足夠或妥善的維修,及支柱出現明顯的破損跡象,會導致其荷載能力因為支柱的有效體積縮減而下降。 根據這些支柱的破損狀況再評估顯示,有關支柱在這因素的影響下,安全系數仍然達到可以接受的程度,並不足以導致樓宇倒塌。 11. 我們再進行另一項評估,當 C13支柱進一步受到某些外來力量影響,它能承擔荷載的能力便會減弱;由於現場沒有任何預防措施(例如豎設鋼柱及支撐架)分擔其需要承擔的荷載,當.
常見問題. 應根據BS還是BS EN標準測試防火門？ 接納準則為何？ 防火門可裝設門鎖嗎？ 固定窗. 圍封非緊急設施. 要求. 圍封後的樓梯／出口路線應保持最小闊度及2米淨空高度。 如非緊急設施為電力裝置／電力設備，有關圍封物應符合《電力條例》及電力公司的《供電則例》規定。 為遵從根據《消防安全（建築物）條例》及《消防安全（商業處所）條例》發出的消防安全指示／ 改善消防安全指示，非緊急設施的圍封物（包括檢查口）須根據 《1996年耐火結構守則》 證明其耐火性的完整性及隔熱性。 為遵從根據《消防安全（工業建築物）條例》發出的消防安全指示，非緊急設施的圍封物（包括檢查口）須根據 《2011 年建築物消防安全守則 》（2015年10月版本） （暫只提供英文版本）證明其耐火性的完整性及隔熱性。
