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2020年7月30日 · 「先生唔好意思，你條數過唔到壓測，會唔會考慮其他方法上會？」在對按揭疑難的查詢中，不少棘手個案與難以通過壓力測試有關。究竟甚麼是壓力測試？置業人士需要注意哪些細節？在疫情下銀行的壓力測試又會有甚麼轉變？
據美聯物業分行紀錄，2022年財爺PLAN公布後一個月的35屋苑成交量，較公布前一個月高出約18.4%；反觀，上月放寬按揭成數公布後一個月，35屋苑成交量未見上升，反而下跌約13.9%，足見是次的放寬措施對樓市的刺激作用非常有限；值得留意，過去一個月
2020年7月30日 · 金管局指引规定，买入自住单位物业、收入来自香港及没有 按揭 在身的人士，每月供款不得超出每月收入50%， 压力测试 下每月供款不得超出每月收入60%（坊间简称50/60）。 如果希望买入物业作出租用途，出租物业按揭的入息比率及 压测 要求调整一成至40%及50%（坊间简称40/50）。 假设以楼价600万承造六成按揭，供款30年，封顶息率以2.5%计算，自用物业 压测 入息要求只需$ 34,067，但出租物业压测入息要求增至$40,880。 如果申请人月入为$35,000，物业自用与否成为他能否通过 压测 的关键。 另外，如果有 按揭 在身或收入来自外地，供款与入息比率及压测同样以较严谨的40/50计算。 3.花红、佣金计算出现变化.
2024年3月1日 · 影響估價涉及多項因素，包括申請按揭時間、物業質素、背景（是否凶宅）及樓齡等。 買入物業牽涉不少成本，包括經紀傭金，還有印花稅、律師費、請裝修公司、搬屋費用等，經紀傭金一般為成交價1%，律師費約為萬餘元，裝修費約為20萬以上。
2020年6月11日 · 在現時 新按揭保險 下，如申請人未能通過壓力測試，仍可申請 8 成或 9 成的按揭，但需要支付額外的按揭保費，具體情況視乎個別銀行的內部指引而定。 若仍未能通過，申請人可能要找親友一起供樓或做擔保人，或是在買樓前降低樓價預算，不要買入超過自己能負擔的物業。 最後提提各位，買樓除了預備 首期 外，還要預留印花稅、律師費合約、屋契或按揭契、代理佣金等其他開支，所以上車前緊記要計清楚啊！ 有按揭疑難？ 立即按此向客服查詢！ 分享:
2023年5月4日 · 要做到9成按揭其實並不是一件容易的事，反而要做到8成按揭，需要達到的樓價條件就相對寬鬆，首先新樓樓花採用即供計劃，600萬或以下的住宅物業最高可以做到8成按揭，而且不需要首次置業身份和不用固定收入的要求。
2020年5月11日 · 方法（一）：轉按. 由「 呼吸Plan 」 轉按 至其他銀行是現行最 慳息 方法，個案如以實際利率2.5%及30年還款期計算，每月還款額為31,609元，較「 呼吸Plan 」便宜11,336元， 轉按 後全期利息為3,379,481元，比「 呼吸Plan 」便宜多達4,080,981元。. 雖然轉按後利息 ...
