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搜尋結果
2020年6月11日 · 過唔到壓測點算好？ 在現時 新按揭保險 下，如申請人未能通過壓力測試，仍可申請 8 成或 9 成的按揭，但需要支付額外的按揭保費，具體情況視乎個別銀行的內部指引而定。
2020年7月15日 · 要解決有關問題，可以找年紀大約在50歲以下的子女作為 擔保人 ，這樣有機會取得30年還款期。 不過，子女亦需要有穩定的收入，以及沒有按揭負擔。 資產審批 可以用90減. 最近有銀行可以用90減人齡去計算最長還款期，即是70歲長者亦可以做20年按揭年期，但會以是以資產審批而不是入息審批，同時資產審批最多只可以借 樓價 的4成按揭，如申請人已有按揭則會減一成至3成按揭。 有關的計算方法是，假設申請人有一層已供滿的物業，市值為1000萬元，銀行會把物業市值除以2作為申請人的資產淨值，即500萬元。 若申請人仍有 按揭 貸款，則會再減去未償還貸款的金額。 以上述例子，一個擁有1000萬元物業的申請人，資產淨值為500萬元，且沒有未償還貸款。
2024年3月1日 · 再者，金管局於2023年7月公佈放寬按揭成數，而且覆蓋樓價3,000萬元以下物業在新按揭措施下將會受惠，而且相信新措施下將對換樓市場交投帶來刺激作用。. 根據現時按揭保險規定，1,000萬元或以下的物業，最高按揭保險成數為9成，1,000萬至1,125萬物業，最高按揭 ...
2022年1月20日 · 信用卡分期還款計入壓測 銀行批核按揭時，會翻查申請人過往的銀行紀錄，銀行對於信用卡一筆過的欠款，例如單次簽帳1萬元，只要對方已經還清欠款，銀行並不會計入壓力測試。 不過，如果以信用卡分期還款或借取私人貸款，銀行便會將之計入壓力測試。
2020年5月20日 · 2020-05-20. 近期疫情受控，雖然政府的限眾令措施仍然生效，但亦見睇樓量有所回升，以及 樓價 指數回穩，可能是市況反彈先兆。 若買家想在當下入市，就要做好準備，計算好自己可支款首期以及貸款額，從而訂立買入 樓價 預算。 買樓前先計算首期及壓測. 打算買樓的新手，第一步要先了解自己目前的 儲蓄 ，以及根據目前每月收入，所取得的最高的借款額。 了解這兩件事後，才能知道自己最多可以買到甚麼價格的物業。 若不做這一步，以「斷估」方式，去判斷自己可以買多少價錢的物業。 一來可能是買貴了，借不足錢，需要增加首期。 亦有機會以為自己只可以買價錢較低的物業，令自己選擇少，尤其是樓市處於反彈時候，業主議價空間較少，買家如果有較多預算會有更多選擇。
劉嘉輝又指出，雖然特區政府為助有需要的市民上車及換樓，已於7月再度放寬按揭成數，惟對物業交投的刺激遠遜於2022年公佈的「財爺Plan」。. 據美聯物業分行紀錄，2022年財爺PLAN公布後一個月的35屋苑成交量，較公布前一個月高出約18.4%；反觀，上月放寬按揭 ...
2019年9月3日 · 2012年5月簽下房子的時候，香港樓價處於一個歷史新高，說完全不忐忑也不儘然。 但我和先生很確定的是：只要我們其中任何一個人有工作，就能供得起樓；萬一我們以後離開了香港，把房租出去租金也足以交月供，心裡便就也不太慌了。
