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常見問題. 1.首置人士經 按揭 保險申請高成數 按揭 ，是否免壓測？ 一般情況而言，跟據金管局政策，所有置業人士在申請 按揭 之前，必須通過壓力測試，以保證申請人有足夠的財政能力供款。 坊間所謂「首置人士按保免壓測」，實際情況是，如首置人士壓力測試不合格，可能選擇繳付額外10% 按揭 保險保費，以免卻「壓力測試」，但仍需要通過「供款佔入息一半」要求審批，銀行亦有權選擇因此酬情調整 按揭 成數，未必會批足9成 按揭 。 2.出租物業可否申請高成數 按揭 ？ 按揭 後的物業仍可向銀行申請其物業為出租用途，但 按揭 成數最高只有5成。 因此，若申請人希望申請高成數 按揭 ，就不能出租物業。
2022年10月13日 · 香港金融管理局於 (9月23日）宣布放宽按揭「压力测试」要求，假定升幅要求由3厘减至2厘。. 按揭供款压力测试的推出主要是帮助供楼人士应对按息上升的压力，为供楼人士增加息率上升的防守力，多年来有效降低信贷风险。. 延伸阅读:【2022最新压力 ...
2022年10月13日 · 9成按揭，還款年期最高為30年。 不過，銀行只會首先審批當中6成按揭，餘下高成數按揭部份需由「香港按揭證券公司」提供按揭保險。買家需繳交按揭保險費，水準跟私樓的按揭保費相若，介乎貸款額1.32%至5%不等。
2024年3月26日 · 甚麼是「壓力測試」？ (已於28/2/2024宣佈暫停) 按壓力測試 (Stress Test，簡稱壓測)，照現行金管局規定，銀行在接受申請人按揭申請前，除了看申請人目前收入是否供得起樓外，還需要測試假設未來息率上升引致還款壓力，申請人是否一樣有足夠財務能力供得起樓以免斷供，過去壓力測試準則是加息三厘。 不過，金管局於2022年9月23日公布，將物業按揭貸款利率壓力測試要求下調只需加息兩厘，即以目前按息加2%計算 (根據市場按息及 H按 封頂息率，一般以不低於5.625%計算)，首套房按揭申請人在壓力測試下之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過60%。 重要提點: 要過壓測才獲通過按揭申請.
2023年4月21日 · 金管局最新報告顯示，2月份平均按揭年期為28年，創歷史新高，反映選用較長按揭年期的用家及佔比持續增加。究竟按揭供款期是否越長越好？想要做到30年按揭其實人齡、樓齡、物業種類等因素都關事！
2023年6月4日 · 按揭成數是實現置業的重要一環，若能承造高成數按揭，減少首期支出及 買樓開支，大大增加成功上車機會，政府近年就先後將按揭門檻放寬，在新例下，如何用盡按揭成數借盡九成按揭？
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